【學員問題】什么是房地產之項目管理程序？

　　【解答】房地產產業(yè)鏈很長，包括前期策劃分析、征地、拆遷、規(guī)劃、設計、施工、預銷售、產權登記發(fā)證以及物業(yè)管理。一般情況下，可以劃分為準備、施工和經營三個階段。前期的準備階段，主要是策劃分析、辦理項目立項和規(guī)劃的相關手續(xù)；工程建設階段，是指房地產開發(fā)項目從列入年度施工計劃起，到客戶可以住用程度的過程；房地產經營，是開發(fā)商通過對開發(fā)房地產的銷售、出租和抵押實現(xiàn)預期投資收益的行為。

　　房地產商的戰(zhàn)略規(guī)劃是靠“項目”去實施的，而“項目”的實施則是要靠戰(zhàn)略規(guī)劃來指導的。

　　以上內容均根據學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。