在層數(shù)少于12層、高度低于40米的非坡屋頂建筑中，屋頂綠化面積必須達到30%以上，才稱得上“綠色”建筑。日前，北京地方標準《綠色建筑設計標準》在市規(guī)劃委網(wǎng)站上開征意見，綠色建筑群所用的建筑材料、植被、墻面、灌溉設備、用水量都有了強制標準。據(jù)悉，未來4年內(nèi)，北京市將新建3500萬平方米的綠色建筑，主要設置在新城和重點功能區(qū)。

便利：50米距離內(nèi)應有，公共設施6種以上

此次征求意見的設計標準中，涵蓋了建筑體、周邊生態(tài)環(huán)境、建筑景觀、交通以及其他服務配套。其中規(guī)定，公共設施必須合理布局，幼兒園、小學、社區(qū)衛(wèi)生服務中心、文化活動站、社區(qū)商業(yè)、郵政所、銀行營業(yè)點、社區(qū)服務中心、體育健身設施等社區(qū)基礎性公共服務設施中6種以上的公共設施可達性不宜超過50米。社區(qū)周邊應優(yōu)化公交線網(wǎng)，建筑主要出入口與公交站點步行距離小于500米。

自然：屋頂綠化須超三成，九成車位建在地下

在完善生活服務之余，生活景觀是設計標準中的重頭戲。小區(qū)綠化有了嚴格的設計標準：在層數(shù)少于12層，高度低于40米的非坡屋頂建筑中，屋頂綠化面積必須達到30%以上;綠地率方面，新城和中心城區(qū)需達到35%以上，舊城居住區(qū)不得少于25%;小區(qū)內(nèi)的步行道路、自行車道的林蔭覆蓋率不得低于75%;大雨能存水、小雨能吸水的下凹式綠地――即低于周圍道路或地面5厘米至10厘米的綠地――所占總綠地面積的比例要大于等于50%。另外，為滿足小區(qū)景觀、植被的覆蓋率，綠色建筑社區(qū)內(nèi)的地面停車位僅允許占總停車位數(shù)量的10%，剩下九成車位都要建在地下。

節(jié)水：人均用水量不超110升，水景須用雨水再生水

提及綠化，用水是個繞不開的問題。設計標準規(guī)定，綠色建筑小區(qū)每日人均用水量應在110升以下，小區(qū)的自來水不得用于灌溉綠植等景觀用水。小區(qū)水池、濕地里的水，須采用雨水、再生水等，不得采用市政水和自備地下水井的供水。除了兒童池以外的游泳池將使用循環(huán)系統(tǒng)，包括蒸汽凝結水、空調(diào)冷凝水、洗車用水在內(nèi)的廢水都將回收利用。建筑面積在5萬平方米以上或者每天可回收水量大于150立方米的居住區(qū)和集中建筑區(qū)，都要求建設中水設施。

與此同時，小區(qū)必須建設雨水回收設備，開發(fā)后雨水外排量比開發(fā)前外排的雨水量還要小。地面總鋪裝面積中，透水磚的鋪裝率要達到70%，硬化地面只能占三成。小區(qū)的非傳統(tǒng)水源利用率不低于10%，雨水類的非傳統(tǒng)水源，將代替市政供水或地下水，供給景觀、綠化、沖廁所等。