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建筑工程合同糾紛有哪些

2013-11-05 13:47  建設(shè)工程教育網(wǎng)整理  【  【打印】【我要糾錯】

  【學(xué)員問題】:建筑工程合同糾紛?

  【解答】:建筑工程合同糾紛:

  首先,這個是屬于轉(zhuǎn)包和違法分包,他們所簽訂的建設(shè)工程施工合同都是無效的。根據(jù)《建筑法》第67條,《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第62條,企業(yè)甲要承擔相應(yīng)的行政責(zé)任,根據(jù)情節(jié)輕重承擔責(zé)令改正、沒收違法所得、罰款、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級、吊銷資質(zhì)證書等。除此之外,如因轉(zhuǎn)包或違法分包造成工程質(zhì)量不符合規(guī)定造成損失的,還需與接受轉(zhuǎn)包或者分包方承擔連帶責(zé)任。

  其次,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十六條實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的,人民法院應(yīng)當依法受理。所以,丙應(yīng)該是適格的原告。

  最后,對于丙的訴訟請求,要看他是依據(jù)什么理由提出。如果是依據(jù)那個違法分包合同,由于這個合同屬于無效合同,根據(jù)合同無效的處理規(guī)則來處理。根據(jù)《合同法》第58條規(guī)定:“合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產(chǎn),應(yīng)當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應(yīng)當各自承擔相應(yīng)的責(zé)任。”所以,要求乙返還工程轉(zhuǎn)讓費,應(yīng)該可以得到法院的支持,鑒于雙方都有過錯,損失的承擔則需看各方的證據(jù)優(yōu)勢如何。

  以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。

責(zé)任編輯:天藍
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