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外墻防水防治措施

2014-12-30 11:19  建設(shè)工程教育網(wǎng)整理  【  【打印】【我要糾錯】

高層住宅外墻滲漏是一種經(jīng)常發(fā)生又難以徹底根治的工程質(zhì)量通病。隨著室內(nèi)裝飾裝修的高檔化,因外墻滲漏所造成的損失及后果越來越嚴重,而且外墻滲漏水也會使結(jié)構(gòu)材料損壞、墻體開裂,給結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定帶來隱患,同時高層住宅外墻滲漏維修較難,其費用也大,因此做好外墻防水十分重要。以下是外墻滲漏的防治措施:

1、抓好墻體砌筑質(zhì)量

砌體質(zhì)量是外墻防水的先決條件,砌體的水平縫、豎縫中的砂漿必須飽滿密實,從根本上杜絕滲水通道;

(1)禁止干磚上墻

用干磚砌墻時,磚會吸收砂漿中的水分,砂漿很難鋪攤均勻,磚縫砂漿不易飽滿,砌體粘結(jié)性差,抗剪強度低,按照《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50203-2002)規(guī)定:“砌筑磚砌體時,磚應(yīng)提前1~2d澆水濕潤”。因此,磚在砌筑前應(yīng)澆水濕潤,根據(jù)多孔磚、空心磚、輕骨料砼小砌塊的吸水、失水特性,合適的含水率分別為:多孔磚、空心磚宜為10~15%;輕骨料砼小砌塊宜為5%~8%。加氣砼砌塊施工時的含水率宜控制在小于15%(對粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%)。

(2)嚴格控制填充墻的沉縮裂縫

砌體與框架柱間的縫隙要用砂漿填嵌密實,框架柱中伸出的拉結(jié)筋要砌入磚縫中。當填充墻砌至接過梁、板底時,留出一定空隙,待填充墻砌筑完并應(yīng)至少間隔7d后,再將其補砌擠緊。

(3)采用揉壓法砌筑

采用揉壓法砌筑,施工人員必須掌握揉壓砌磚的技術(shù),用“三一”砌磚法,即一鏟灰,一塊磚、一揉壓的操作法砌筑。

2、堵塞墻體一切滲水通道

外墻裝飾施工前,由專職質(zhì)檢員檢查墻體上的空頭縫、孔洞,填充墻上口的縫隙、門窗周邊的縫隙和腳手架的穿楞洞等,并記錄其位置和數(shù)量,安排有經(jīng)驗的技工按要求逐一堵塞。待檢查合格后,方可進行外裝飾施工。

(1)堵塞墻體的空頭縫和孔洞

清除空頭縫中酥松的砂漿,瞎縫要剔鑿,寬度大于8mm,深度大于30mm。鏟除腳手架穿楞洞中的砂漿。堵塞孔隙前先用水泥漿涂刷一遍,隨即用摻10%UEA膨脹劑的1∶2.5水泥砂漿嵌補密實,深度大的孔隙要分層嵌補,每層厚度不大于8mm。施工腳手眼補砌時,灰縫應(yīng)填滿砂漿,不得用干磚填塞。

(2)填充墻上口的縫隙填嵌密實

框架結(jié)構(gòu)的柱邊、梁底縫隙處,先要削除灰疙瘩,洗刷干凈,隨即用干硬性1∶2.5水泥砂漿填嵌密實。

(3)處理好門窗周邊的縫隙

清掃門窗周邊及接觸處墻體,沖水濕潤、刷水泥素漿一遍。隨即用摻10%UEA膨脹劑的1∶2.5水泥砂漿分二次嵌塞,嵌好后外邊留5mm深的凹槽,待外裝飾完成后,縫內(nèi)嵌防水密封膠。

窗臺下砌體的灰縫必須飽滿。不得將抹灰抹到窗框下檻口以上,必須從下口坐進2~3mm,無遮陽板的窗臺均做10mm×10mm的滴水線。

(4)防止陽臺滲漏水

挑陽臺在荷載作用下變形,常使其與墻相接觸處產(chǎn)生裂縫而漏水,有的陽臺面因倒泛水而漏水。施工時應(yīng)注意靠墻邊的陽臺板灌縫要比板面低20mm,待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平。找平層施工要從水落口面標高拉坡度線,清掃沖洗板面,先刷一遍素水泥漿,用細石砼或砂漿找平,拍實抹光,隔24h澆水養(yǎng)護,檢查排水情況,不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。還要防止雨水從挑梁斜面流淌滲入內(nèi)墻,要在挑梁底做滴水線。

3、確保外墻抹灰質(zhì)量

(1)抹灰前對基層進行澆水濕潤。外墻抹灰到一步腳手架甩搓時,在槎端抹實壓平、定漿后,用尺板貼著,用鐵抹子切成反槎。當下層接槎抹灰前,向槎內(nèi)充分灑水浸潤,然后刷一道素水泥漿,待漿液吸入墻體后再抹灰。

(2)抹灰工程應(yīng)分層進行。為了增強抹灰層的抗裂能力,在砂漿中摻入一定量的聚丙烯纖維。

(3)因為砼與砌體的線膨脹系數(shù)差異較大,所以易引起砌體與砼梁板交接處抹灰層開裂。施工中應(yīng)按照《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-2001)規(guī)定:“不同材料基體交接處表面的抹灰,應(yīng)采用防止開裂的加強措施,當采用加強網(wǎng)時,加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm”。同時對框架柱、梁表面進行甩漿處理,以利抹灰砂漿粘結(jié)牢固。

4、確保外墻面磚的施工質(zhì)量

(1)鑲貼面磚前,先檢查找平層有無空鼓、起殼、裂縫和不平處,如有應(yīng)及時修補合格,然后用純水泥漿(摻10% 802膠)滿刷一遍。

(2)面磚采用1∶1水泥細砂漿鑲貼,并壓緊搓擠到位,漿縫飽滿,確保面磚無空鼓。

(3)為提高外墻磚縫防水能力,采用摻加水泥用量20%益膠泥的水泥砂漿勾縫,并做到接縫平直、光滑,填嵌連續(xù)密實,寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計要求。

5、外墻節(jié)點細部處理

(1)窗臺向外坡度應(yīng)大于5%

(2)窗上口面磚作鷹嘴處理

(3)陽臺面磚作45°倒口后,用水泥砂漿(摻20%益膠泥)做表面抹縫處理。

(4)外墻塑鋼窗外沿采用發(fā)泡聚氨酯塞縫,外墻面磚施工完后,沿外框打密封膠防水。

還應(yīng)注意以下幾點

1、確保砼小型空心砌塊填充墻的施工質(zhì)量

(l)砌體的材料要求:我們對進場的砌塊及其它原材料都按照規(guī)定的質(zhì)量標準以及產(chǎn)品質(zhì)量說明書進行驗收,進入施工現(xiàn)場的砌體在廠家的養(yǎng)護期都不少于28d。砌筑前,對砌塊表面污物及底部毛邊進行清理,斷裂和有小裂紋的砌塊堅決不用于外墻。砌筑期間因氣候比較干燥,砌筑前對砌塊稍加灑水濕潤,待表干后才上墻砌筑。

(2)砌體質(zhì)量是外墻防水的先決條件,砌體的水平灰縫、豎縫砂漿飽滿度對防止墻體裂縫和滲水至關(guān)重要,現(xiàn)行省標DBJ13 -38 -2006規(guī)定:豎縫飽滿度不低于80%,水平灰縫飽滿度不低于90%。施工過程中,項目部多次組織自檢,豎縫及水平灰縫飽滿度均在95%以上,確保砌塊間有良好的粘結(jié)力,使砌體在外力影響下不會產(chǎn)生裂縫。

(3)砌筑砂漿配合比經(jīng)試驗確定,拌合時各種材料均有計量,砂漿采用機械攪拌,隨拌隨用,拌合時間自投料完算起不少于2min,拌好的砂漿都在初凝前使用完畢。

(4)嚴格控制填充墻的沉縮裂縫。根據(jù)不同情況控制好砌筑高度,常溫條件下日砌高度一般控制在1.5m以內(nèi),雨季施工,日砌高度控制在1.0m以內(nèi)。填充墻砌體砌至接近梁板底時,留出一定空隙,待砌體收縮穩(wěn)定后(至少應(yīng)停歇2~3天)再砌筑,最上一皮應(yīng)注意不能采用紅磚斜砌的方法處理,應(yīng)采用配套的砼實心砌塊斜砌楔緊,其傾斜度宜為60°左右,并用比砌體砂漿高一級的砂漿灌實。

(5)為了保證砌體拉結(jié)筋起到拉結(jié)作用,防止砼墻柱與砌體交接處出現(xiàn)裂縫,砌筑期間由項目部質(zhì)檢員負責(zé)逐條檢查,并做好隱蔽記錄,對個別遺漏和錯位的,采用植筋進行補救;對個別長度不足的,采用電焊補足;所有拉結(jié)筋均符合設(shè)計要求,沿墻的高度每500mm設(shè)置2Ф6鋼筋,埋入砌體長度不小于1000mm。

(6)對設(shè)計規(guī)定和施工所需的孔洞、管道、溝漕和預(yù)埋件等,必須在砌筑時預(yù)留、預(yù)埋,不得在已砌筑的墻體上打洞和鑿槽,填充墻砌體應(yīng)采用雙排外腳手架或里腳手架進行施工,外墻砌體不得設(shè)置腳手眼,水電管線的敷設(shè)安裝應(yīng)按小砌塊排塊圖的要求與土建施工進度密切配合,不得事后鑿槽打洞。

(7)砌體中留置的臨時施工洞口,其側(cè)邊距離交接處的墻面應(yīng)大于600mm,并在頂部設(shè)過梁,填砌施工洞的砂漿強度等級應(yīng)提高一級,洞口兩側(cè)應(yīng)留設(shè)2Ф6@600拉結(jié)筋。

2、堵塞外墻結(jié)構(gòu)一切滲漏水通道

(1)堵塞墻體的空頭縫、孔洞和砌體之間的縫隙,必須清除空頭縫中酥松的砂漿,瞎縫要剔鑿,寬度大于8mm,深度大于30mm,對砌筑不密實或砌塊被碰撞使灰縫開裂的砌體應(yīng)重新砌筑。

(2)砌體墻面均用原漿做勾縫處理,外墻面采用1:2水泥砂漿摻5%的防水粉勾縫,使縫隙嚴密,起到止水作用;缺灰處應(yīng)補漿壓實,并做成凹縫,凹進墻面不少于2mm,勾縫完畢,要及時清理砌體浮灰雜物,以便下一道工序施工。

(3)對砼剪力墻上的螺桿孔嚴格封堵,孔洞兩側(cè)需鑿成喇叭口,孔洞內(nèi)用膨脹水泥砂漿塞滿,然后在兩側(cè)喇叭口用防水砂漿封口嚴密,并加強檢查防止遺漏。

3、外墻塑鋼窗安裝及填縫

(1)安裝前要對窗洞口尺寸進行檢查,對尺寸偏差較大的要進行處理,以免因窗框周邊縫過大或過小而影響塞縫質(zhì)量,一般要求框邊與洞口之間縫寬約20mm,塑鋼窗框與小砌塊墻體兩側(cè)連接處的上、中、下部位在施工砌體時已砌入埋有瀝青木磚的實心小砌塊,應(yīng)采用射釘進行固定。

(2)窗框固定好后,要清掃窗框周邊及接觸處墻體,并及時在窗框與砌體之間的縫隙內(nèi)腔分層填入發(fā)泡劑,填塞不宜過緊,接著用摻10%UEA膨脹劑的1:2.5水泥砂漿分二次嵌縫,嵌好后外留5mm深的凹槽,待外裝修完成后,凹槽內(nèi)嵌防水密封膠。

4、確保細部構(gòu)造處理的質(zhì)量

在檐口、窗臺、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂和突出墻面等部位,上面應(yīng)做流水坡度,下面應(yīng)做滴水線(槽),內(nèi)窗臺要高于外窗臺20mm左右,滴水線(槽)深度不小于12mm,寬度為10mm~15mm,整齊順直,內(nèi)高外低。

5、基層抹灰施工技術(shù)措施

(1)對抹灰基層的砼與砌體表面進行清理,不留有影響粉刷層與基層間粘附的雜物。砼構(gòu)件表面刷一道界面劑,再用粗砂水泥砂漿進行表面刮粗處理,以利抹灰砂漿與基層粘結(jié)牢固。

(2)外墻抹灰在砌體砌筑30d后進行,抹灰砂漿按試驗配合比嚴格計量,采用1:3水泥砂漿抹底層,1:2.5水泥砂漿抹面層;為了增強抹灰層的抗裂能力,本工程采用在水泥砂漿中摻入0.05%~0.08%體積摻量的聚丙烯纖維,這樣就能有效地控制水泥基體內(nèi)部微裂的生成與發(fā)展,防止和阻礙裂縫的產(chǎn)生,提高抹灰砂漿的抗變形能力,使抹灰砂漿的抗裂、抗?jié)B、延性等性能大大增強。

(3)外墻抹灰前,要提前l(fā)d對基層進行澆水濕潤,保證基層有一定的濕潤度,外墻抹灰應(yīng)分層分遍粉刷,尤其是高層建筑,由于施工誤差等原因,有可能外墻局部抹灰會偏厚,這就更需要進行分層分遍抹灰,每遍厚度控制在5~7mm,后層抹灰必須在前層抹灰砂漿凝結(jié),并具有一定的強度后方可進行,如果抹灰層總厚度超過35mm時,抹灰層應(yīng)增設(shè)加強網(wǎng)。

(4)外墻抹灰到一步腳手架甩槎時,應(yīng)在槎端抹實壓平,定漿后可以用尺板貼著用鐵抹子切成反槎,當下層接槎抹灰前,向槎內(nèi)充分灑水浸潤,然后再刷—道素水泥漿,待漿液吸入墻體后再抹灰,這樣接槎便于銜接,不易出現(xiàn)螺紋斑痕。

(5)外墻面積較大時,要留設(shè)分格縫,面層分格縫厚度10mm,分格條為槽深10mm,寬20mm的槽形鋁合金條,采用益膠泥粘貼,益膠泥是高分子材料,可以加強分格縫處的防滲水能力。

(6)抹灰層施工完24h后,保持抹灰層處在濕潤條件噴水養(yǎng)護4d。

6、確保外墻涂料的施工質(zhì)量

(1)涂料施工前,抹灰層面必須清理干凈,檢查基層達到堅實牢固,不空鼓、不龜裂。

(2)本工程外墻膩子采用與外墻涂料相配套的外墻彈力型膩子,外墻刮涂修補時,應(yīng)注意膩子層不可過厚,防止產(chǎn)生龜裂。

(3)外墻涂料采用滾涂方法,先在處理好的基層上涂裝一遍配套封底涂料,對基層進行封閉處理,再刷外墻涂料兩遍,后一遍涂料必須在前一遍涂料表干后進行,每一遍涂料必須均勻,層與層之間需結(jié)合牢固。

7、加強自檢、杜絕外墻滲漏

外墻防水效果自檢采用連續(xù)淋水法,即用Φ20~25mm的水管開Φ2mm@100mm的小孔,在建筑物最高處連續(xù)淋水6h,觀察內(nèi)墻面和窗邊,如發(fā)現(xiàn)滲漏,應(yīng)及時返修,直至滲漏現(xiàn)象徹底解決。

責(zé)任編輯:lwg
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