【學員問題】多層住宅設計設計要點？

　　【解答】1）符合城市規(guī)劃的要求

　　主要居室應滿足規(guī)定的日照標準；單棟住宅的長度大于160m時應設4m寬、4m高的消防車通道，大于80m時應在建筑物底層設人行通道。

　　套型恰當。應具有組成不同戶型的靈活性，滿足居住者的實際需要。可組成單一戶型和多戶型的單元，單一戶型的單元其戶型比一般在組合體或居住小區(qū)內平衡；多戶型的單元則增加了在單元內平衡戶室比的可能性。單元中戶型選擇要使戶室比的平衡靈活方便，并便于單元內的組合。

　　方便舒適。平面功能合理，能滿足各戶的日照、采光、通風、隔聲、隔熱、防寒等要求，并保證每戶至少有二間居室布置在良好朝向。

　　交通便捷。避免公共交通對住戶的干擾，進戶門的位置便于組織戶內平面。

　　經濟合理。合理組織并減少戶內交通面積，充分利用空間。結構與構造方案合理，管

　　線布置盡量集中，采取各種措施節(jié)約土地。

　　造型美觀。立面新穎美觀，造型豐富多樣。

　　滿足包括消防、抗震等其他技術規(guī)范的要求。

　　2）單元劃分與組合

　　多層住宅常以一種或數(shù)種單元一標準段拼接成長短不一、體型多樣的組合體。單元劃分可大可小，一般以數(shù)戶圍繞1個樓梯間來劃分單元。將單元拼接成單元組合體要注意滿足建筑規(guī)模及規(guī)劃要求，適應基地特點。單元組合方式有：平直組合、錯位組合、轉角組合、多向組合等。

　　3）交通組織

　　以垂直交通的樓梯間為樞紐，必要時以水平的公共走廊來組織各戶。樓梯和走廊組織交通以及進人各戶的方式不同，可以形成各種平面類型的住宅。

　　一般有三種交通組織方式：圍繞樓梯間組織各戶人口，以廊來組織各戶人口，以梯廊間層間隔層設廊，再由小梯通至另一層）組織各戶人口。

　　樓梯服務戶數(shù)的多少對適用、舒適、經濟都有一定影響，應合理確定。

　　4）采光通風

　　一般一戶能有相對或相鄰的兩個朝向時有利于爭取日照和組織通風，l戶只有1個朝向則通風較難組織，利用平面形狀的變化或設天井可增加戶外臨空面，利于采光通風。

　　5）輔助設施

　　位置要恰當。廚房、衛(wèi)生間最好能直接采光、通風，可將廚房、衛(wèi)生間布置于朝向和采光較差的部位。

　　面積要緊湊。應根據戶內各種生活活動合理確定各類空間的使用面積，并減少無法利用的面積怕過寬的走道等人

　　設備管線要集中。套與套之間的廚房、衛(wèi)生間相鄰布置較為有利，管道共用，比較經濟。

　　以上內容均根據學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。