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建筑設(shè)計(jì)知識(shí)資料:建筑形式與容積率之間有哪些系數(shù)對(duì)比?

2015-07-06 15:54  來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)  【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  建筑形式與容積率之間有哪些系數(shù)對(duì)比?

  高品質(zhì),低容積率中品質(zhì),中容積率低品質(zhì),高容積率。

  獨(dú)立、雙拼別墅:小于0.3 0.3-0.4 0大于0.4;

  聯(lián)排別墅:0.5-0.6、0.6-0.7、0.7-0.9;

  4層、5層疊加:0.7-0.8、0.8-0.9、0.9-1.1;

  6層多層:1.1-1.3、1.3-1.5、1.5-1.7;

  11層小高層:1.7-2.0、2.0-2.2、2.2-2.5;

  18層高層:2.2-2.5、2.5-2.7、2.7-3.2;

  1、容積率低于0.3,這是非常高檔的獨(dú)棟別墅項(xiàng)目。

  2、容積率0.3~0.5,一般獨(dú)別墅項(xiàng)目,環(huán)境還可以,但感覺有點(diǎn)密了。如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅,就可以解決這個(gè)問題了。

  3、容積率0.5~0.8,一般的雙拼、聯(lián)排別墅,如果組合3~4層,局部5層的樓中樓,這個(gè)項(xiàng)目的品位就相當(dāng)高了。

  4、容積率0.8~1.2,全部是多層的話,那么環(huán)境絕對(duì)可以堪稱一流。如果其中夾雜低層甚至聯(lián)排別墅,那么環(huán)境相比而言只能算是一般了。

  5、容積率1.2~1.5,正常的多層項(xiàng)目,環(huán)境一般。如果是多層與小高層的組合,環(huán)境會(huì)是一大賣點(diǎn)。

  6、容積率1.5~2.0,正常的多層+小高層項(xiàng)目。

  7、容積率2.0~2.5,正常的小高層項(xiàng)目。

  8、容積率2.5~3.0,小高層+二類高層項(xiàng)目(18層以內(nèi))。

  9、容積率3.0~6.0,高層項(xiàng)目(樓高100米以內(nèi))。

  10、容積率6.0以上,摩天大樓項(xiàng)目。

責(zé)任編輯:cj
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