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房地產(chǎn)市場調(diào)查人員的基本素質(zhì)

2014-04-10 07:36  建設(shè)工程教育網(wǎng)整理  【  【打印】【我要糾錯】

  【學(xué)員問題】房地產(chǎn)市場調(diào)查人員的基本素質(zhì)?

  【解答】(一)必須具備創(chuàng)新能力。市場競爭常常是以新制勝,誰首先認(rèn)識和順應(yīng)了新的消費(fèi)動向,誰就有可能占據(jù)有利的市場地位。因此要求調(diào)查者對房地產(chǎn)開發(fā)、交易、消費(fèi)和服務(wù)諸環(huán)節(jié)有深刻認(rèn)識,具有較強(qiáng)的職業(yè)責(zé)任感、觀察市場的敏銳性和勇?lián)L(fēng)險的膽略。只有這樣,才能在市場調(diào)查工作中,不斷開拓豐富的信息資源,使房地產(chǎn)市場調(diào)查工作走上健康發(fā)展的新路。

  (二)要有良好的知識結(jié)構(gòu)。把握房地產(chǎn)信息是一種知識型勞動,要求調(diào)查者具備淵博的知識和經(jīng)驗(yàn),基中至少要精通房地產(chǎn)有關(guān)的法規(guī)政策、開發(fā)經(jīng)營、行政管理、城市規(guī)劃、市場競爭、建筑施工、綜合開發(fā)戰(zhàn)略等方面的知識,因此調(diào)查者需要良好的知識結(jié)構(gòu)才能勝任市場調(diào)查工作。

 。ㄈ┮邆涫袌鲂畔⒎治瞿芰。市場調(diào)查人員的工作決不簡單是提供調(diào)查資料,因?yàn)榘汛罅康氖袌鲂畔⑼平o決策者,并不會減少決策的難度。市場調(diào)查人員所作的適當(dāng)評議,透過現(xiàn)象探討本質(zhì)的綜合分析,就有關(guān)現(xiàn)象分析利弊和長遠(yuǎn)趨勢,將會幫助決策者對市場需求和市場動態(tài)作出正確判斷。這些工作的水平高低是與調(diào)查者的分析能力、語言表達(dá)能力分不開的。

  (四)要具備較強(qiáng)的社交能力。調(diào)查者在個人形象上要顯得干練、穩(wěn)重,給人以可信賴感;要善于同那些與房地產(chǎn)市場相關(guān)的人士交往,打通社會各方面的信息渠道,在社交中了解市場動態(tài)信息。這樣做不僅有利于完成信息的搜集和反饋工作,而且有利于在實(shí)踐中增長才干,更深刻地認(rèn)識社會與市場。

  以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成,供參考,如有問題請及時溝通、指正。

責(zé)任編輯:tracy
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