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建設(shè)工程經(jīng)濟(jì):土地使用費

2015-01-29 07:56  來源于網(wǎng)絡(luò)  【  【打印】【我要糾錯】

  土地使用費是指按照《中華人民共和國土地管理法》等規(guī)定,建設(shè)工程項目征用土地或租用土地應(yīng)支付的費用。

  農(nóng)用土地征用費

  農(nóng)用土地征用費由土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、土地投資補(bǔ)償費、土地管理費、耕地占用稅等組成,并按被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

  征用耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。

  1.征用耕地的土地補(bǔ)償費,為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6?10倍。

  2.征用耕地的安置補(bǔ)助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4?6倍。

  但是,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費,最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。

  征用其他土地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

  3.征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

  4.征用城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

責(zé)任編輯:亮亮
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