1、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

　　購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿五年的，不得直接上市交易。購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊、物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

　　購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿五年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，政府優(yōu)先回購(gòu)；購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

　　購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，并提交以下材料：

　�。ㄒ唬┮奄�(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售申請(qǐng)表；

　�。ǘ�）房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)；

　�。ㄈ�）身份證及戶籍證明；

　�。ㄋ模┩�住成年人或共同產(chǎn)權(quán)人同意上市出售的書(shū)面意見(jiàn)。

　　2、建設(shè)行政主管部門(mén)對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)人提出的上市交易申請(qǐng)進(jìn)行審核，并自收到申請(qǐng)之日起在規(guī)定時(shí)限內(nèi)作出是否準(zhǔn)予其上市交易的書(shū)面意見(jiàn)。

　　3、買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人在辦理完畢交易過(guò)戶手續(xù)后，在規(guī)定時(shí)限內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證管理單位申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，向國(guó)土資源部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

　　4、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售后，房屋維修仍按照上市出售前經(jīng)濟(jì)適用住房售后維修管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。個(gè)人繳納的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修資金的結(jié)余部分不予退還，隨房屋產(chǎn)權(quán)同時(shí)過(guò)戶。

　　5、已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買(mǎi)其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購(gòu)。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍用于解決低收入家庭的住房困難。

　　6、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。

　　7、區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的后續(xù)管理，對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的居住人員、房屋的使用等情況進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)糾正。