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建筑設(shè)計(jì):產(chǎn)權(quán)式酒店的分類有哪些?

2015-11-09 16:32  來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)  【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

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從國(guó)際產(chǎn)權(quán)式酒店的發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看,其可分為以下幾類:

1、時(shí)權(quán)酒店

是將酒店的每個(gè)單位分為一定的時(shí)間份(如:一年產(chǎn)值51周,共51個(gè)時(shí)間份),出售每一個(gè)時(shí)間份的使用權(quán)。消費(fèi)者擁有一定年限內(nèi)在該酒店每年一定時(shí)間(如一周)的居住權(quán)。

2、純產(chǎn)權(quán)酒店

是指將酒店的每一個(gè)單位分別出售給投資人,同時(shí)投資人委托酒店管理公司或分時(shí)度假網(wǎng)絡(luò)管理,獲取一定的管理回報(bào)。純產(chǎn)權(quán)酒店又分為商務(wù)型及度假型。

3、養(yǎng)老型酒店

是指投資人(往往是最終消費(fèi)者),購(gòu)買用于退休后養(yǎng)老的物業(yè)。在退休前委托管理公司經(jīng)營(yíng)管理直至退休后自用。委托管理期間,投資人可獲取一定的投資回報(bào)。一般情況下該物業(yè)在產(chǎn)權(quán)人去世后由管理公司回購(gòu),再出售,收益其家人所有。

4、高爾夫,登山,滑雪圣地的度假村

指在高爾夫,登山,滑雪等運(yùn)動(dòng)圣地開(kāi)發(fā)的度假別墅項(xiàng)目。

5、時(shí)值度假型酒

指消費(fèi)者購(gòu)買一定數(shù)量的“分?jǐn)?shù)”,這些“分?jǐn)?shù)”就成為他們選購(gòu)產(chǎn)品的貨幣。他們可以使用這些“分?jǐn)?shù)”在不同時(shí)間,地點(diǎn),檔次的度假村靈活選擇其分?jǐn)?shù)所能負(fù)擔(dān)的住宿設(shè)施。消費(fèi)者不擁有使用權(quán)或產(chǎn)權(quán)。只是為休閑消費(fèi)提供便利,優(yōu)惠和更多選擇。“分?jǐn)?shù)”消費(fèi)可以獲取更大的折扣和免費(fèi)居住時(shí)間。

責(zé)任編輯:ivor
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