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家庭裝修防水問(wèn)題

2015-04-10 09:14  建設(shè)工程教育網(wǎng)整理  【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  1、家庭裝修為什么要做防水?

  一般成品房屋已經(jīng)由施工單位做了防水層,由于防水層做好后經(jīng)常會(huì)在裝修衛(wèi)生間或其他設(shè)備時(shí)損壞,在裝修須知中物業(yè)一般都會(huì)明確規(guī)定業(yè)主裝修破壞原防水層后,物業(yè)的保修義務(wù)也就終止,所以做好第二次防水是您將來(lái)居住安全的保證之一。另外,為了保護(hù)衛(wèi)生間墻面防水層應(yīng)有1.8米的高度,因此在裝修階段,應(yīng)再做防水層。

  2、家庭裝修時(shí)那些部分需要做防水?

  廁浴間的地面和墻面、廚房、陽(yáng)臺(tái)的地面和墻面、一樓住宅的所有地面和墻面、地下室的地面和所有墻面都應(yīng)進(jìn)行防水防潮處理。

  3、為什么廁浴間要做防水?

  廁浴間防水是家裝防水最重要的組成部分。廁浴間滲漏會(huì)給您的生活帶來(lái)極大的煩惱。頂板的污水順著管道、板縫留下來(lái),洇濕頂板墻面,從而造成墻皮粉化、瓷磚脫落。防水翻修施工困難,干擾正常生活,不但費(fèi)神費(fèi)錢,還容易造成鄰里關(guān)系緊張。

  4、為什么廚房也要做防水?

  目前開發(fā)商在廚房基本上都不安排地漏,水直接由下水道流走。但擦洗地面及洗刷外濺使廚房長(zhǎng)期處于潮濕的環(huán)境中,水會(huì)通過(guò)地磚接縫透過(guò)水泥砂漿浸潤(rùn)整個(gè)墻體,水汽又會(huì)通過(guò)櫥柜與墻體連接的開口處滲入櫥柜,導(dǎo)致板材變形。同時(shí),潮濕的環(huán)境會(huì)引發(fā)用電安全。因此,廚房防水馬虎不得。

  特別提示:普通家居廚房一般都在5平米左右,墻面上返30厘米的防水層就可有效防止水汽滲入,總體施工面積在6平米左右,造價(jià)不高,但可保護(hù)你的櫥柜和用電安全。

  5、做好防水需要注意哪些關(guān)鍵問(wèn)題?

  材料是基礎(chǔ),施工是關(guān)鍵。房屋防水是依靠防水材料經(jīng)過(guò)施工形成整體防水層,以達(dá)到防水的目的或增強(qiáng)抗防滲漏水的能力。材料質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響到最終防水效果的耐久性,而施工則是保障材料發(fā)揮功用的保證。

  防水作為裝修的一個(gè)看似不重要的環(huán)節(jié),卻與我們將來(lái)的生活息息相關(guān)。很多業(yè)主沒(méi)有和裝修公司談過(guò)防水,即使談了只涉及價(jià)格,殊不知一個(gè)廠家出產(chǎn)的產(chǎn)品型號(hào)多如牛毛,拿東方雨虹來(lái)說(shuō)從七八十元到四五百元不等,效果自然也是有差別的。再有,再好的材料也要看如何施工。更寶貴的是動(dòng)員樓上的鄰居參與一起做防水,這是對(duì)您新家最好的呵護(hù)。

  6、家庭裝修應(yīng)選用什么樣的防水材料?

  現(xiàn)在,流于市場(chǎng)的防水材料不下百種,而真正與我們息息相關(guān)的材料也就三四種左右。就建材市場(chǎng)(超市)來(lái)講主要有聚氨酯類的,水泥砂漿類的,丙烯酸類的和聚合物高分子類的。這四類防水涂料就防水性能而言,水泥灰漿類<聚合物高分子<丙烯酸類<聚氨酯類。

  目前家裝防水首選的材料為丙烯酸類,其次是聚合物高分子類,水泥砂漿類的不做推薦。

  名詞解析:

  聚氨脂――氨脂類材料分為單組分和雙組分兩種,雙分由于其不環(huán)保,不推薦用于家庭裝修。目前,新出單組分聚氨脂涂料環(huán)保性能達(dá)標(biāo)不含有毒物質(zhì),屬于防,中效果最好的,而且具有抗紫外線的特性,使用時(shí)效可達(dá)到與建筑同壽命,但相應(yīng)的價(jià)格也很高。丙烯酸類:丙烯酸最早也是最大的應(yīng)用于環(huán)保漆和涂料上。這種材料最大的特點(diǎn)是可以加水稀釋,為水溶材料,并且無(wú)色無(wú)味(漆類可根據(jù)需要加著色劑調(diào)配各類顏色),但結(jié)膜之后確是異常致密的防水材料。故現(xiàn)在的漆基本上沒(méi)有以前那種油漆味(以前的是用汽油或稀料調(diào)配)。這種材料在結(jié)膜之后有相當(dāng)?shù)膹椥院脱诱剐詻Q定它不會(huì)隨著基層的沉降和錯(cuò)位而斷裂。這種材料目前售價(jià)適中,是家庭裝修防水材料的首選。

  聚合物高分子涂料:此類一般簡(jiǎn)稱JS涂料,多為橡膠源多鏈高分子材料調(diào)配而成,具有很好的延展性和彈性,無(wú)色無(wú)味具有很好的環(huán)保性。但它橡膠源的特性是在未干之前具有很大的粘性,任何微小磕碰和接觸都會(huì)造成防水膜的破壞,并且刷不出厚度。目前很多這類材料摻合滑石粉一起使用,但又大大降低了它的彈性。這類材料價(jià)格也較高,整體售價(jià)在250-300元左右。

  水泥砂漿類:作為新興防水材料之一,它的防水性能最差。在正規(guī)的建材超市,售貨員可能會(huì)給你展示這種材料,用它刷一個(gè)瀝水籃使瀝水籃變成一個(gè)水盆來(lái)說(shuō)明它的防水效果。其實(shí)它的材料就是一種特種粘合劑(有點(diǎn)像特種膠水)攪拌摻合微細(xì)水泥和沙灰粉塵。沙灰的特性決定了它的堅(jiān)固性,這是它的優(yōu)點(diǎn)但也是它的致命缺點(diǎn)。任何一個(gè)建筑物在建成后都會(huì)產(chǎn)生微小的沉降和錯(cuò)位。這種微小和沉降和錯(cuò)位足以把這種看似堅(jiān)固但沒(méi)有任何延展性的材料撕裂,造成日后的滲漏。此種材料目前價(jià)格不等,像漢高的賣460一桶/20公斤,普遍的在200-300之間。裝修公司很多會(huì)推薦你用這種材料。它最大好處是刷完之后干得很快,不會(huì)影響裝修進(jìn)度。

  為什么防水材料分為剛性和柔性?

  防水材料按其特性分為剛性和柔性。剛性防水材料一般指水泥砂漿,在其形成防水層后,有很高的抗壓、抗?jié)B能力,但不具有延伸性,抵抗結(jié)構(gòu)拉伸變化的能力也不高,如若地震、地殼運(yùn)動(dòng)引起墻面斷裂或縫隙,就會(huì)失去防水功能。柔性材料具有較好的彈塑性、延伸性,能適應(yīng)結(jié)構(gòu)的部分變形。因此對(duì)于家庭裝修,應(yīng)以柔性防水材料作為施工主料。

  選擇防水材料從什么入手?

  正確選用防水材料應(yīng)從以下三個(gè)方面著手:

  一、永久防水:選用防水材料首選具有防水永久性的,這樣就減免了返工直費(fèi)時(shí)費(fèi)錢的麻煩。

  二、綠色環(huán)保:氣味濃、毒性大的防水材料對(duì)家居環(huán)境、人身健康都有影響。(選用防水材料時(shí)可注意其是否通過(guò)環(huán)保認(rèn)證)

  三、施工方便:應(yīng)盡量選用便于施工操作。減少工序、省工省料的防水材料。

  購(gòu)買防水產(chǎn)品需要注意哪些問(wèn)題

  目前建材市場(chǎng)管理不規(guī)范,市面上有很多偽劣產(chǎn)品,在購(gòu)買時(shí)應(yīng)選擇相對(duì)知名的品牌。真正的環(huán)保防水材料應(yīng)有國(guó)家認(rèn)可的檢測(cè)中心檢測(cè)核發(fā)的檢測(cè)報(bào)告、產(chǎn)品檢測(cè)報(bào)告和產(chǎn)品合格證。

  另外,購(gòu)買防水涂料時(shí)應(yīng)留意廠家的服務(wù)措施。一般正規(guī)廠家在銷售產(chǎn)品時(shí)都會(huì)有相對(duì)規(guī)范的售前、售中和售后服務(wù),一些知名品牌還會(huì)承諾免費(fèi)維修和長(zhǎng)時(shí)間的防水質(zhì)保期。

  家庭裝修都有哪些步驟?

  基層處理+涂刷防水涂料+保護(hù)。

  其實(shí)刷防水最關(guān)鍵的部分在于基面處理和后期保護(hù);嫣幚聿缓,好比建空中樓閣,怎么做也是空談。后期不做保護(hù),刷了也等于糊上一張帶眼的網(wǎng),無(wú)法起到防水作用。

  如何進(jìn)行基層處理?

  通;嫣幚硪1、仔細(xì)清掃基面去除浮塵、水泥結(jié)塊和松動(dòng)基層;2、用毛刷細(xì)掃基面遺留灰塵。

  防水層施工應(yīng)達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)?

  防水涂料滿涂,無(wú)遺漏,與基層粘結(jié)牢固,無(wú)氣泡,無(wú)裂紋,無(wú)脫層,表面平整,卷起部位涂刷高度基本一致均勻,厚度須滿足產(chǎn)品規(guī)定的要求。施工后也應(yīng)在說(shuō)明書規(guī)定的時(shí)間后再進(jìn)行其它后續(xù)工程的施工。

  房屋各部位都有什么具體的防水要求?

  廁浴間、廚房、陽(yáng)臺(tái)、地下室、一樓住戶所有房間的地面和墻面都要做防水層。其中,廁浴間墻面通常要刷距離地面不低于1.8米的防水層,或者滿做至頂;廚房、陽(yáng)臺(tái)的地面和墻面、一樓住宅和所有墻面要做距離地面0.3米的防水層;地下室的地面和所有墻面都要做防水層。墻內(nèi)水管凹槽也要做防水。管道、地漏等穿越樓板時(shí),其孔洞周邊的防水層必須認(rèn)真施工。墻體內(nèi)埋水管要做大于管徑的凹槽,槽內(nèi)抹灰圓滑,并刷防水涂層。

  提示:如裝修時(shí)改動(dòng)了原來(lái)的排水和污水管道及地漏位置,一定要在周邊加強(qiáng)防水措施。

責(zé)任編輯:tufangss
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