建筑形象和建筑美學(xué)是城市戰(zhàn)略研究的領(lǐng)域之一，也是眾多房地產(chǎn)開發(fā)商所必須關(guān)心的問題。道理很簡單，如果投資開發(fā)的房子，外表不美觀，那么就不容易為市場所接受，銷路受影響之外，更會使得今后的項目開發(fā)能力受到市場質(zhì)疑。

　　在中國當(dāng)今的不動產(chǎn)項目開發(fā)市場中，建筑形象與建筑美學(xué)在絕大多數(shù)時候，被認(rèn)為是僅僅來自于人們的感覺。在北京，曾經(jīng)要求主要建筑的設(shè)計，必須要有個大屋頂；在南方很多城市引為自豪的項目，在專家的眼中，其實不值一提；而更為常見的是，行政官員的干預(yù)，他們根據(jù)自己的審美觀來確定項目的立面和造型……。

　　在北京，亞運村曾經(jīng)被人們廣為贊譽，認(rèn)為“很美”，但現(xiàn)在沒過多少年，即使主要建筑經(jīng)歷了三次大翻修之后，大家也都承認(rèn)，這其實僅僅是一堆垃圾，北京開奧運會也只能再建所謂“更漂亮”的、新的奧運村了。

　　其實，憑感覺確定“建筑的美”，是很大的一個錯誤。在國際上，建筑形象與建筑美學(xué)是一個專門的研究領(lǐng)域，在英國的幾個著名大學(xué)中，都有這樣的專業(yè)設(shè)置。其主要運用的研究理論是分形幾何，通過分維值的計算，來定量評估建筑的美。事實上，建筑美與人的感覺是有關(guān)系，但它與數(shù)學(xué)的應(yīng)用也有很大的關(guān)系。

　　客觀的說，這些來自國際上的專家，對我們很多人認(rèn)為已經(jīng)很漂亮的上海建筑評價很低。他們認(rèn)為，上海的建筑依然單調(diào)乏味，如果計算的話，建筑的分維值不會太高，缺乏細(xì)部表現(xiàn)，而上海這樣長期發(fā)展下去，尤其是大面積地搞這樣的建筑，最終將會影響城市的活力。

　　客觀的說，中國的房地產(chǎn)市場依然是一個原始的市場，行業(yè)也是原始的行業(yè)，其專業(yè)化分工以及專業(yè)水準(zhǔn)，尚未達到一個理想的水平。在這種時候，我們很難確�，F(xiàn)在的“城市美”，能夠在數(shù)十年之后依然會被人贊嘆為美。