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低密度居住區(qū)規(guī)劃要點(diǎn)

2015-04-15 11:54  建設(shè)工程教育網(wǎng)整理  【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  1、住區(qū)應(yīng)按照規(guī)模形成相對(duì)完整的社區(qū)或鄰里關(guān)系,獨(dú)立的低密度住區(qū)用地不應(yīng)少于2.5公頃,或住宅總套數(shù)不少于50套。

  2、應(yīng)充分考慮住宅戶型和外形立面的多樣性,避免住宅類型的單一化,注意區(qū)別獨(dú)立式、雙拼式、聯(lián)排式住宅規(guī)劃布局的不同,聯(lián)排式住宅拼接長(zhǎng)度不能超過(guò)60米或8套。

  3、道路設(shè)計(jì)方面應(yīng)通過(guò)設(shè)計(jì)手法將機(jī)動(dòng)車速度限制在時(shí)速15公里以內(nèi),以保證人車安全與居住環(huán)境的安寧。道路組織宜采用盡端路,盡端路最長(zhǎng)不應(yīng)超過(guò)120米。

  4、獨(dú)立式住宅布局必須考慮前后庭院以及兩側(cè)住宅的間距,住宅前院進(jìn)深不小于7米,后院進(jìn)深不小于10米,左右建筑退基地紅線不小于3米;且住宅間距必須滿足當(dāng)?shù)卮蠛?小時(shí)滿窗日照的要求。

  5、獨(dú)立式住宅的停車位設(shè)置不低于1.5車位/戶,雙拼式住宅與聯(lián)排式住宅停車為設(shè)置不低于1.0車位/戶;并提供適量的訪客停車位。

  6、住區(qū)內(nèi)主次街道必須提供路燈照明,路燈高度不大于3米,間距不超過(guò)15米,必須采用節(jié)能燈,并應(yīng)避免炫光。

  7、住區(qū)公共綠地率不低于總用地面積的10%,并盡可能結(jié)合地形地貌,水面應(yīng)以人工濕地為主。住區(qū)綠地應(yīng)以草坪、灌木和喬木相結(jié)合的綠化模式為主,喬木(株)、灌木(株)、草坪(平方米)、綠地(平方米)的比例宜為1:6:20:29.。

  8、住區(qū)廣場(chǎng)硬質(zhì)鋪裝不應(yīng)超過(guò)廣場(chǎng)總面積的50%,并提供固定座椅和夜間照明。

責(zé)任編輯:tufangss
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