關(guān)于我們

在線客服

幫助

24小時客服:010-82326699 400-810-5999

建設(shè)工程教育網(wǎng) > 建筑文苑 > 其他相關(guān) > 正文

居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的具體步驟

2015-04-15 13:05  建設(shè)工程教育網(wǎng)整理  【  【打印】【我要糾錯】

  1、市場調(diào)研,尋找目標群體,準確定位住宅市場。目標人群的需要是房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)劃設(shè)計和開發(fā)住宅產(chǎn)品的宗旨,不同文化背景、生活經(jīng)歷、經(jīng)濟狀況、受教育程度、家庭結(jié)構(gòu)、個人情趣等不同,致使購買者具有不同的觀念、需求、價值觀、審美觀,所以對于居住建筑的戶型、造型、單元組合情況、小區(qū)公共設(shè)施情況、景觀效果等都有不同的要求和側(cè)重點,因此,規(guī)劃設(shè)計者和開發(fā)商必須進行深人細致的調(diào)查研究,發(fā)現(xiàn)不同消費者的需求,然后確定目標群體的需求,進而來確定小區(qū)的定位層次、風格等。

  2、規(guī)劃設(shè)計,滿足居民要求,精心創(chuàng)造建筑產(chǎn)品。

  一旦確定了目標市場,總體規(guī)劃、建筑設(shè)計就必須按照潛在客戶需求進行,盡可能使顧客滿意度上升。規(guī)劃設(shè)計中要深入分析該區(qū)土地的地理特征、交通條件、景觀環(huán)境、周邊社區(qū)環(huán)境、人文特點等,確定潛在的消費者在此購買何種物業(yè),所能承受的價格檔次,再結(jié)合土地既有條件,依據(jù)現(xiàn)場區(qū)位調(diào)查來規(guī)劃設(shè)計出居住區(qū)整體規(guī)劃圖,決定建筑單體的定位、建筑功能、主要戶型、不同戶型比例等,設(shè)計中體現(xiàn)節(jié)能環(huán)保要求。

  3、總體設(shè)計,注意節(jié)能環(huán)保,具體實施高品質(zhì)社區(qū)。

  規(guī)劃設(shè)計過程中,除了單體設(shè)計,整體效果設(shè)計、細部環(huán)境設(shè)計都要嚴格規(guī)劃設(shè)計,各個細小環(huán)節(jié)都需要保證質(zhì)量。在保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上,注意降低后期的開發(fā)建設(shè)和運營維護成本,從而降低房地產(chǎn)價格,以提高住宅區(qū)的價值。

責任編輯:tufangss
收藏分享:論壇
分享到:
相關(guān)新聞
  • 特色班
    4大班次+2-3套全真模擬題
    提升學習效果
  • 精品班
    4大班次+2-3套全真模擬題+1套預測試題
  • 實驗班
    3套全真模擬題+2套預測試題+考前沖關(guān)寶典
  • 定制班
    3套模擬題+3套預測題+考前沖關(guān)寶典+考前重點
  • 移動班
    以知識點為單元授課練習,
    強化重點、難點、考點
版權(quán)聲明

  1、凡本網(wǎng)注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬建設(shè)工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)的,應在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且必須注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責任。
  2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載,均盡力標明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。
  本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品,并不意味著認同該作品的觀點或真實性。如其他媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載使用,請與著作權(quán)人聯(lián)系,并自負法律責任。
  3、本網(wǎng)站歡迎積極投稿。