委托方對抵押報告使用人使用報告的提示如下：

　�。�1）估價對象為在建工程，報告使用人應注意估價對象隨時間變化而產生的影響，應特別注意其續(xù)建工期的不確定性對資產價值影響；在房地產市場狀況方面亦應特別關注本輪下調和景氣程度下降的影響。

　�。�2）根據委托方提供的相關證明材料及估價人員經驗，其抵押價值還受以下幾個方面的影響或限制：

　　a.抵押期限內可能會增加的法定優(yōu)先受償款，主要指工程款、抵押權實現(xiàn)費用、企業(yè)所欠職工工資和勞動保險費用和企業(yè)所欠稅款三類情況。

　　b.經濟衰退或房地產政策調整，致使區(qū)域范圍內房地產市場價值整體下跌。

　　c.人為使用不當或自然因素使得房地產加速貶值。

　　d.經營方經營不當，會導致估價對象的市場價格降低。

　　e.可能存在的欠繳土地出讓金，本次評估依據的委托方提供的面積數(shù)據與規(guī)劃批復的面積差異計繳應補出讓金，此項若與國土相關部門確定的實際應繳交數(shù)額不一致，應以國土部門確認為準。

　　鑒于估價對象、相關產業(yè)和房地產市場、經濟形勢的特點，建議報告使用人應定期或者在有關情況變化較快時對房地產抵押價值進行再評估。