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《房估理論與方法》:比較法的理論依據(jù)

2016-06-28 10:19  建設工程教育網  【  【打印】【我要糾錯】

  理論依據(jù)——替代原理,在同一房地產市場上相似的房地產有相近的價格。

  估價對象的未知價格(價值)可以通過類似房地產的已知價格來求取。在具體一宗房地產交易中,交易雙方可能有利害關系,可能對交易對象不夠了解或對市場行情不夠熟悉等,導致成交價格偏離正常價格。但是,只要搜集了較多類似房地產的交易實例,對它們的成交價格進行適當處理所得的結果,可以作為估價對象價值或價格的最佳測算值。

我要糾錯】 責任編輯:high
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