2010年招標(biāo)師案例分析備考輔導(dǎo)資料(10)

    [參考答案]

    （1）存在以下不妥之處：

    1）竣工日期為2008年10月15日不妥，應(yīng)調(diào)整為2008年10月9日。（注：應(yīng)為8日）

    2）工程建設(shè)中，施工質(zhì)量應(yīng)符合我國現(xiàn)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。采用國際標(biāo)準(zhǔn)或者國外標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)未作規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)由擬采用單位提請建設(shè)單位組織專題技術(shù)論證，報(bào)批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)行政主管部門或者國務(wù)院有關(guān)主管部門審定。

    3）合同總價(jià)應(yīng)為人民幣伍佰陸拾萬捌仟元整。在合同文件中，用數(shù)字表示的數(shù)額與用文字表示的數(shù)額不一致時(shí)，應(yīng)遵照以文字?jǐn)?shù)額為準(zhǔn)的解釋慣例。

    4）乙方承諾的質(zhì)量保修部分條款不符合《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定�！斗课萁ㄖ�工程質(zhì)量保修辦法》（建設(shè)部令2000年第80號）規(guī)定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限為：

    地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；

    屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；

    供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；

    電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；

    裝修工程為2年。

    其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

    [注：請參閱《中國招標(biāo)采購常用法規(guī)》P825，《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（建設(shè)部令2000年第80號）第七條）]

    5）甲方承諾的工程預(yù)付款支付期限和方式不妥。預(yù)付款制度的本意是預(yù)先付給乙方購置材料、設(shè)備及工程前期準(zhǔn)備等工程借款，以確保工程順利進(jìn)行，故此，甲方應(yīng)按施工合同條款的約定時(shí)間和數(shù)額，及時(shí)向乙方支付工程預(yù)付款，開工后可按合同條款約定的扣款辦法陸續(xù)扣回。（注：例如，從每次結(jié)算款中按一定比例抵扣或者當(dāng)未完工程的價(jià)款中所包含的材料款等于工程預(yù)付款時(shí)，開始從每次工程結(jié)算款中按比例抵扣等方法）而工程進(jìn)度款則應(yīng)根據(jù)甲乙雙方在合同條款約定的時(shí)間、方式和經(jīng)甲方代表確認(rèn)的已完工程量、構(gòu)成合同價(jià)款相應(yīng)的單價(jià)及有關(guān)計(jì)算依據(jù)計(jì)算、支付工程款。

    （2）合同協(xié)議書中的合同總價(jià)與施工合同專用條款的合同總價(jià)規(guī)定不符。應(yīng)當(dāng)按照合同協(xié)議書中的人民幣伍佰陸拾萬捌仟元整確認(rèn)合同總價(jià)。一般建設(shè)工程所涉及到的合同文件及解釋順序?yàn)椋?/p>

    1）合同協(xié)議書；

    2）中標(biāo)通知書；

    3）投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄；

    4）專用合同條款；

    5）通用合同條款；

    6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；

    7）圖紙；

    8）已標(biāo)價(jià)工程量清單；

    9）其他文件。

    一般來講，各個(gè)合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。當(dāng)發(fā)生沖突時(shí)，上述合同文件的優(yōu)先解釋順序?yàn)閺那爸梁笮Яσ来谓档汀?/p>

    （3）對合同執(zhí)行過程中的爭議，可通過下列途徑解決：

    ①雙方友好協(xié)商；②按合同約定的辦法提請調(diào)解（注：請第三人調(diào)節(jié)）；③向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。（注：參閱《法律法規(guī)》P166）