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施工合同類型(四)

2010-10-14 10:41  來源于網(wǎng)絡(luò)  【  【打印】【我要糾錯】

  六、計量與支付

  [內(nèi)容]

  1、計量程序:

  首先,承包人向造價工程師提交已完工程價款報告,包括已完工程量報告;然后,由造價工程師進(jìn)行計量。[造價工程師應(yīng)在收到承包人提交已完工程報告后的14天內(nèi)核實工程量。需要進(jìn)行現(xiàn)場計量的,造價工程師應(yīng)在計量前24小時通知承包人,承包人為計量提供便利條件和派人參加。承包人收到通知后不派人參加計量,視為認(rèn)可計量結(jié)果。]最后,由造價工程師通知承包人計量結(jié)果,并抄報發(fā)包人,作為支付的依據(jù)。[合同一方或雙方對計量結(jié)果有誤的應(yīng)在收到計量結(jié)果后的7天內(nèi)向造價工程師提出,并附上其認(rèn)為正確的計量結(jié)果。造價工程師再次進(jìn)行核實,并在簽發(fā)支付證書前確定計量結(jié)果,同時再次將結(jié)果通知承包人、抄報發(fā)包人。]

  2、計量的內(nèi)容包括:(1)計算工程量;(2)復(fù)核工程量;(3)現(xiàn)場計量。

  需要現(xiàn)場計量的情況有:

  1)核實的工程量與承包人提交的已完工程量出入較大;

  2)承包人或發(fā)包人對造價工程師核實的工程量有異議;

  3)工程變更較大或變更資料不能滿足工程計量的需要。

  不予計量的內(nèi)容,包括:

 。1)承包人超出設(shè)計圖紙或合同范圍;

 。2)承包人自身原因造成返工的工程量。

  3、支付程序:

  首先,由承包人在向造價工程師提出已完工程價款報告和支付申請,并抄送發(fā)包人;然后,由造價工程師在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行計量和核實后,向發(fā)包人簽發(fā)支付證書,并抄送承包人,最后,由發(fā)包人在規(guī)定期限內(nèi)向承包人支付工程價款。支付申請的時間一般以月為支付期。

  4、支付的內(nèi)容,包括:(1)預(yù)付款;(2)安全防護(hù)文明施工措施費(fèi);(3)進(jìn)度款;(4)竣工結(jié)算款;(5)質(zhì)量保證金。

  不予支付的內(nèi)容,包括:

 。1)承包人不按合同及時支付雇員勞務(wù)工資(農(nóng)民工工資);

 。2)承包人不按合同及時支付分包人工程款;

 。3)承包人不按合同及時支付材料設(shè)備供應(yīng)商貨款。

  發(fā)生不予支付時,發(fā)包人可在不損害承包人其他權(quán)利的前提下,實施:(1)立即停止向承包人支付應(yīng)付款項;(2)直接向相關(guān)人支付承包人應(yīng)付款項。

  [案例]

  珠江房地產(chǎn)有限公司(下稱“珠江公司”)南村廣場項目合同雙方在施工合同中約定了上述計量與支付程序。當(dāng)工程施工至第六層時,出現(xiàn)柱的混凝土剝落、傾斜度太大,需要重新施工,該項損失共102萬元。經(jīng)核實,本期進(jìn)度款為1308萬元。于是,承包商向珠江公司提出支付申請金額為1410萬元。不考慮扣除質(zhì)量保證金。問:珠江公司應(yīng)怎樣向承包商支付本期進(jìn)度款?應(yīng)支付金額多少?

  [結(jié)果]

  珠江公司應(yīng)由造價工程師計量、核實,并簽發(fā)支付證書后,在規(guī)定時限內(nèi)向承包商支付本期進(jìn)度款。

  本期應(yīng)支付的進(jìn)度款為1308萬元。

  [點評]

  工程及時計量與支付進(jìn)度款,是化解竣工結(jié)算糾紛的有效措施。特別在工程量清單計價模式下,由造價工程師及時計量、簽發(fā)支付證書,既可避免發(fā)包人無意拖延竣工結(jié)算的被動局面,也可通過合同條款約定(如:《廣東省建設(shè)工程施工合同范本》第62.3、62.4款要求)限制承包人不按規(guī)定支付農(nóng)民工工資,維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。

  國際上,工程計量與支付,均要求遵循嚴(yán)格的程序,由工程師履行相應(yīng)權(quán)利和義務(wù)。這個工程師,要求客觀公正地提供技術(shù)服務(wù)。當(dāng)合同雙方在處理問題上不能達(dá)成一致時,一般由工程師裁定,從而減少合同雙方產(chǎn)生不必要的矛盾。

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