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關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)消防安全防范服務(wù)的緊急通知

2010-11-18 13:13  北京市人民政府  【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  京建發(fā)〔2010〕657號(hào)

各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、房管局,各物業(yè)服務(wù)企業(yè):

  11月15日,上海高層住宅發(fā)生火災(zāi),給人民群眾生命財(cái)產(chǎn)造成嚴(yán)重?fù)p失。為深刻吸取火災(zāi)事故教訓(xùn),加強(qiáng)北京市物業(yè)管理區(qū)域消防安全防范服務(wù),有效防范和遏制火災(zāi)事故的發(fā)生,各單位必須切實(shí)履行消防安全職責(zé),在深入貫徹落實(shí)《中華人民共和國消防法》、《關(guān)于印發(fā)北京市2009至2010年度冬春季火災(zāi)防控專項(xiàng)行動(dòng)方案的通知》(防安字[2009]24號(hào))以及構(gòu)筑社會(huì)安全防火墻工程的基礎(chǔ)上,針對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的特點(diǎn)采取有力措施,堅(jiān)決防范重特大火災(zāi)事故特別是群死群傷火災(zāi)事故的發(fā)生,現(xiàn)就有關(guān)工作提出如下要求:

  一、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo),落實(shí)責(zé)任

  各單位要充分認(rèn)識(shí)到當(dāng)前消防工作的嚴(yán)峻性和緊迫性,加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),按照職責(zé)分工,建立健全有效的消防安全防范體系和管理制度,全面落實(shí)各級(jí)消防責(zé)任制,切實(shí)將物業(yè)管理區(qū)域消防措施落到實(shí)處。

  各物業(yè)服務(wù)企業(yè)一是要認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)文件政策,落實(shí)消防安全責(zé)任;二是要建立健全各種緊急突發(fā)事故預(yù)案和應(yīng)急處理機(jī)制,要定期組織有關(guān)人員對(duì)各種緊急突發(fā)事故的處置進(jìn)行培訓(xùn)和演練;三是要做好消防安全宣傳教育工作,不斷增強(qiáng)安全責(zé)任意識(shí),對(duì)事故隱患做到早發(fā)現(xiàn)、早報(bào)告、早控制、早消除;四是相關(guān)崗位的值班、巡邏人員要堅(jiān)守崗位,不得擅離職守。

  二、突出重點(diǎn),務(wù)求實(shí)效

  各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要認(rèn)真貫徹執(zhí)行消防的有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)高層建筑及地下空間的消防安全作為當(dāng)前安全生產(chǎn)的重點(diǎn)來抓。

  各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,落實(shí)以下基本工作要求:建立消防管理制度,明確各級(jí)崗位的消防安全職責(zé);消防設(shè)施有明顯標(biāo)志,定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行巡視、檢查和維護(hù),并有記錄;確保消防設(shè)施設(shè)備能正常運(yùn)行,可隨時(shí)啟用;保障疏散通道、安全出口、消防通道暢通;設(shè)有消防箱,備存緊急消防物資;按規(guī)定設(shè)消防控制室,24小時(shí)專人值守;采取多種形式加強(qiáng)消防安全教育;發(fā)生火情及時(shí)報(bào)警,并采取必要處理措施,協(xié)助配合公安消防部門的工作。

  各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備要加強(qiáng)日常維護(hù),對(duì)損壞的設(shè)施設(shè)備及時(shí)維修與更新,同時(shí)要加強(qiáng)對(duì)日常修繕作業(yè)和室內(nèi)外裝飾裝修作業(yè)的管理。明火作業(yè)要有報(bào)批手續(xù),明火作業(yè)前要清除易燃可燃物,并采取隔離等措施,明火作業(yè)完畢后要認(rèn)真清理現(xiàn)場,防止產(chǎn)生暗火。

  三、加強(qiáng)檢查,嚴(yán)格執(zhí)法

  即日起在全市各物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)開展消防安全大檢查工作。

  各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要立即在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行火災(zāi)火險(xiǎn)隱患的全面排查,對(duì)查出的問題立即整改;無法立即整改的,應(yīng)及時(shí)向公安消防機(jī)關(guān)報(bào)告。

  各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、房管局要在區(qū)縣政府及各級(jí)防火委的領(lǐng)導(dǎo)下,采取檢查或與消防、安監(jiān)等部門聯(lián)合檢查的方式,加大監(jiān)督檢查和執(zhí)法力度,督促各物業(yè)服務(wù)企業(yè)切實(shí)落實(shí)消防安全主體責(zé)任。各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、房管局要對(duì)轄區(qū)內(nèi)重點(diǎn)地區(qū)進(jìn)行檢查,重點(diǎn)檢查消防責(zé)任制的執(zhí)行落實(shí)情況,各項(xiàng)防火安全措施的落實(shí)情況,排查、消除高層建筑、地下空間消防安全隱患等情況。

  市物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心將會(huì)同各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、房管局對(duì)此次消防安全檢查工作進(jìn)行督查和抽檢。

  二〇一〇年十一月十六日

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