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關(guān)于開展物業(yè)服務(wù)合同備案工作的通知

2010-12-17 10:34  來源于網(wǎng)絡(luò)  【  【打印】【我要糾錯】

  京建發(fā)〔2010〕736號

各區(qū)縣建委(房管局),各有關(guān)單位:

  為貫徹落實(shí)《北京市物業(yè)管理辦法》(市政府令第219號)、《北京市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理辦法》(京建發(fā)[2010]658號),做好本市物業(yè)服務(wù)合同備案工作,現(xiàn)通知如下:

  一、各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《關(guān)于印發(fā)的通知》(京建發(fā)[2010]721號)規(guī)定辦理物業(yè)服務(wù)合同備案事項(xiàng)。

  2010年10月1日前簽定的物業(yè)服務(wù)合同,各物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)于2011年12月31日前在網(wǎng)上填報相關(guān)信息,并到項(xiàng)目所在地區(qū)縣建委(房管局)申請物業(yè)服務(wù)合同備案。逾期未申請備案的物業(yè)服務(wù)企業(yè),市或者區(qū)縣建委(房管局)將按照《北京市物業(yè)管理辦法》第四十一條規(guī)定予以處理。

  二、各區(qū)縣建委(房管局)要以物業(yè)服務(wù)合同備案作為契機(jī),夯實(shí)管理基礎(chǔ),轉(zhuǎn)變監(jiān)管方式,完善行政執(zhí)法體系。要逐步建立項(xiàng)目核查機(jī)制,對于業(yè)主投訴較多,社會影響較大的物業(yè)項(xiàng)目,要列入核查重點(diǎn)。對于核查中發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為,要依法處理并記入物業(yè)管理動態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)。

  三、市物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心負(fù)責(zé)指導(dǎo)各區(qū)縣建委(房管局)做好物業(yè)服務(wù)合同備案工作,組織對重點(diǎn)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行抽查,并將抽查結(jié)果進(jìn)行公示。

  四、物業(yè)服務(wù)合同備案及項(xiàng)目核查期間,暫停物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(暫定)資質(zhì)的審批業(yè)務(wù);物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請物業(yè)服務(wù)合同變更備案、核定或晉升資質(zhì)等級、物業(yè)管理示范項(xiàng)目評定、赴外埠證明等事項(xiàng)的,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定核查后予以辦理。

  五、各區(qū)縣建委(房管局)應(yīng)當(dāng)結(jié)合本區(qū)縣實(shí)際,制定各物業(yè)服務(wù)合同備案工作的具體實(shí)施方案,并于2011年1月15日前上報市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。

  六、本通知自2011年1 月1日起執(zhí)行,有效期一年。

  二〇一〇年十二月十日

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