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關(guān)于開展2011年全省土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師年檢年

2011-02-28 10:27  浙江省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)  【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  浙估協(xié)發(fā)[2011]04號(hào)

  關(guān)于開展2011年全省土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師年檢年審及資信評(píng)級(jí)工作的通知

各土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu):

  按照行業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定及浙估協(xié)工作要求,經(jīng)研究,定于今年3月份開展全省土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師年檢年審及資信評(píng)級(jí)工作,為做好該項(xiàng)工作,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下:

  一、年檢工作

  (一)年檢范圍

  凡在浙江省范圍內(nèi)執(zhí)業(yè)的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師,均應(yīng)參加浙估協(xié)的年檢工作。

 。ǘ┠隀z內(nèi)容

  1、機(jī)構(gòu)年檢內(nèi)容

 。1)注冊(cè)條件

  申請(qǐng)年檢的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu),未變更工商登記內(nèi)容的,按機(jī)構(gòu)原注冊(cè)時(shí)的條件進(jìn)行年檢;要求變更工商登記內(nèi)容的機(jī)構(gòu),按《浙江省土地估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)管理暫行規(guī)定》(浙估協(xié)發(fā)[2009]22號(hào))的條件進(jìn)行年檢。

 。2)執(zhí)業(yè)情況,提交2010年度土地估價(jià)業(yè)績清單。

  (3)執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師到崗情況。

  (4)遵紀(jì)守法和落實(shí)行業(yè)自律規(guī)定情況。

  (5)機(jī)構(gòu)2010年12月資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表。

 。6)土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)名稱需符合有關(guān)規(guī)定。

 。7)分支機(jī)構(gòu)設(shè)立情況。

  2、執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師年檢內(nèi)容

  (1)執(zhí)業(yè)條件(人事檔案證明、社會(huì)保險(xiǎn)、勞動(dòng)合同簽訂情況等)。

  (2)繼續(xù)教育學(xué)時(shí)。按第一次執(zhí)業(yè)年份算起至2010年,平均每年達(dá)到20學(xué)時(shí)。

  (3)遵紀(jì)守法和落實(shí)行業(yè)自律規(guī)定情況。

  (三)年檢程序與方法

  1、機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師一并向浙估協(xié)申請(qǐng)年檢。

  2、經(jīng)初審符合年檢要求的機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師,分批在省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)網(wǎng)進(jìn)行公告,公告期七天,接受協(xié)會(huì)會(huì)員和社會(huì)監(jiān)督。

  3、公告期滿,無異議反映的,通過年檢。公告期內(nèi)提出異議的,進(jìn)行調(diào)查,并根據(jù)調(diào)查情況作出通過年檢或暫緩注冊(cè)、注銷注冊(cè)的決定。

  4、通過年檢的,公告期滿后換發(fā)注冊(cè)證書。

 。ㄋ模┨峤坏哪隀z材料

  機(jī)構(gòu)登錄浙估協(xié)網(wǎng)站(網(wǎng)址:www.zjreva.org.cn),以會(huì)員身份登錄進(jìn)入“年檢年審”模塊,填寫表格后提交,并打印如下表格連同其它紙質(zhì)材料上報(bào)浙估協(xié)。

  1、浙江省土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)年檢(變更)登記申請(qǐng)表(見附表1)。

  2、浙江省土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)登記(年檢)申請(qǐng)表(見附表2)。

  3、土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)證書(正本、副本原件)。

  4、土地估價(jià)師資格證書(原件、復(fù)印件)。

  5、勞動(dòng)合同復(fù)印件。

  6、人事檔案證明(原件)。

  7、執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師2010年度按月份提供的社會(huì)保險(xiǎn)證明材料(社保部門蓋章認(rèn)可)。

  8、2010年度財(cái)務(wù)報(bào)表。

  9、在工商行政管理局變更登記內(nèi)容的,提交相關(guān)變更登記的材料(原件、復(fù)印件)。

  10、《浙江省土地估價(jià)行業(yè)自律守則》承諾的簽名、機(jī)構(gòu)蓋章。

  上述年檢材料,除土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)注冊(cè)證書(正本、副本原件)、土地估價(jià)師資格證書(原件)外,其它資料編制目錄,裝訂成冊(cè)。封面書寫某機(jī)構(gòu)年檢材料字樣和年月日。

  (五)下列情況之一注銷注冊(cè)

  1、以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段進(jìn)行注冊(cè)的;

  2、不報(bào)送有關(guān)執(zhí)業(yè)檢查情況材料或自動(dòng)放棄年檢的;

  3、未達(dá)到注冊(cè)條件并不提出整改申請(qǐng)的,或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改的;

  4、機(jī)構(gòu)歇業(yè)超過一年或依法終止土地估價(jià)機(jī)構(gòu)續(xù)存的;

  5、嚴(yán)重違反土地估價(jià)行業(yè)自律規(guī)定的;

  6、被依法撤銷或吊銷經(jīng)營許可證的;

  7、相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定應(yīng)當(dāng)注銷注冊(cè)的其他情形。

 。┫铝星闆r之一暫緩注冊(cè)

  1、違反國家法律法規(guī)和行業(yè)自律規(guī)定,正在調(diào)查尚未定論的。

  2、不按規(guī)定或逾期提交年度執(zhí)業(yè)情況檢查材料的。

  3、公告期內(nèi)有異議,經(jīng)調(diào)查決定暫緩注冊(cè)的。公告期內(nèi)提出異議的單位或個(gè)人以郵件或者傳真的方式發(fā)至省協(xié)會(huì),必須署名和提供聯(lián)系方式,否則不予受理。

  4、未經(jīng)執(zhí)業(yè)注冊(cè)的分支機(jī)構(gòu)及人員進(jìn)行土地評(píng)估的。

  5、機(jī)構(gòu)暫未達(dá)到注冊(cè)條件,但已向浙估協(xié)作出書面承諾在3個(gè)月內(nèi)整改達(dá)到規(guī)定要求的,或尚處于整改期的。

  二、機(jī)構(gòu)評(píng)審工作

 。ㄒ唬┰u(píng)審對(duì)象

  全省范圍內(nèi)從事土地評(píng)估業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。

 。ǘ┰u(píng)審內(nèi)容及所提供的材料

  結(jié)合全省土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)和執(zhí)業(yè)土地估價(jià)師年檢工作,對(duì)各中介機(jī)構(gòu)從業(yè)基本情況、2010年年度評(píng)估業(yè)績、抽查的土地估價(jià)報(bào)告與技術(shù)報(bào)告進(jìn)行綜合評(píng)審。所需材料如下:

  1、《2010年土地評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)績清單》(詳見附表3),按EXCEL規(guī)定表式填寫,以U盤或電子郵件的方式報(bào)送至省協(xié)會(huì)。

  2、被抽查的土地估價(jià)報(bào)告及其技術(shù)報(bào)告一份,要求正式裝訂,有附件和機(jī)構(gòu)蓋章、估價(jià)師簽字的完整的報(bào)告。

 。ㄈ﹫(bào)告抽查時(shí)間

  在收到各機(jī)構(gòu)報(bào)送的年檢材料后,于2011年3月22日至24日對(duì)各機(jī)構(gòu)的業(yè)績清單進(jìn)行審核匯總,作為對(duì)土地估價(jià)報(bào)告進(jìn)行隨機(jī)抽查的依據(jù)。3月29日至31日,確定所需抽查的報(bào)告,并于該期間每日10時(shí)前電話通知被抽查單位,被抽查單位應(yīng)在接到電話通知的2小時(shí)內(nèi),將被抽查到的報(bào)告按《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》標(biāo)準(zhǔn)完整裝訂一份,有關(guān)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)將材料以郵政特快專遞寄往省土地估價(jià)師協(xié)會(huì),寄出時(shí)間以當(dāng)?shù)剜]局郵戳為準(zhǔn)。

 。ㄋ模┙Y(jié)果公告

  浙估協(xié)組織專家對(duì)各機(jī)構(gòu)報(bào)送的有關(guān)材料進(jìn)行認(rèn)真負(fù)責(zé)的評(píng)議審查。評(píng)審結(jié)果將于2011年4月在浙江日?qǐng)?bào)上進(jìn)行公告。

  三、資信評(píng)級(jí)工作

 。ㄒ唬┰u(píng)級(jí)對(duì)象

  凡申報(bào)浙估協(xié)年檢注冊(cè)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)均應(yīng)參加年度資信評(píng)級(jí)。未經(jīng)資信評(píng)級(jí)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)下年度不予年檢注冊(cè)。

  (二)資信評(píng)級(jí)內(nèi)容

  土地評(píng)估機(jī)構(gòu)資信評(píng)級(jí)是指浙估協(xié)根據(jù)協(xié)會(huì)章程和有關(guān)規(guī)定,開展行業(yè)自律、構(gòu)建行業(yè)信用體系,對(duì)機(jī)構(gòu)會(huì)員的執(zhí)業(yè)能力和企業(yè)信用等進(jìn)行綜合評(píng)級(jí)的活動(dòng)。于每年第一季度開展全省土地評(píng)估機(jī)構(gòu)上一年度資信評(píng)級(jí)。評(píng)級(jí)內(nèi)容從機(jī)構(gòu)基本情況、估價(jià)報(bào)告質(zhì)量、機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理水平、行業(yè)貢獻(xiàn)及社會(huì)形象、評(píng)估業(yè)務(wù)狀況等五個(gè)方面進(jìn)行。具體詳見《浙江省土地估價(jià)機(jī)構(gòu)資信評(píng)定辦法》中附件〈土地估價(jià)機(jī)構(gòu)資信評(píng)定指標(biāo)體系〉。

 。ㄈ┵Y信評(píng)級(jí)所需提供的材料

  各機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《浙江省土地估價(jià)機(jī)構(gòu)資信評(píng)定辦法》中附件〈土地估價(jià)機(jī)構(gòu)資信評(píng)定指標(biāo)體系〉所列內(nèi)容提交資信評(píng)定資料。具體如下:

  1、結(jié)合本次年檢年審工作,估價(jià)報(bào)告質(zhì)量與評(píng)估業(yè)務(wù)狀況兩個(gè)方面無需另行提供資料,但若機(jī)構(gòu)做過客戶滿意度調(diào)查的,可以提供該滿意度調(diào)查表及相關(guān)材料(須調(diào)查過的客戶蓋章或簽字)。

  2、機(jī)構(gòu)的工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件;填寫《2010年度土地估價(jià)機(jī)構(gòu)資信評(píng)定基本情況調(diào)查表》(詳見附表4)并提供填表數(shù)據(jù)的相關(guān)證明材料,如有和年檢年審材料相同的,無需再次提交。

  3、有機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理制度的,提供一系列的管理制度和管理流程(機(jī)構(gòu)蓋章),并提供相應(yīng)的機(jī)構(gòu)內(nèi)部執(zhí)行發(fā)文文件復(fù)印件。

  4、凡機(jī)構(gòu)及其執(zhí)業(yè)估價(jià)師在年度內(nèi)發(fā)表了論文、編著了書籍、承擔(dān)省級(jí)以上課題的,書寫簡介并提供相關(guān)證明材料;凡年度內(nèi)參加了各地各類學(xué)術(shù)研討交流會(huì)、行業(yè)推廣宣傳會(huì)、參與過社會(huì)賑災(zāi)社會(huì)公益活動(dòng)的機(jī)構(gòu)書寫會(huì)議簡介和與會(huì)人員名單并提供相關(guān)證明材料。

 。ㄋ模┙Y(jié)果公告

  浙估協(xié)將組織專家,對(duì)各機(jī)構(gòu)報(bào)送的有關(guān)材料進(jìn)行認(rèn)真負(fù)責(zé)的評(píng)議。評(píng)定結(jié)果將擇日公告,并記錄誠信檔案。屆時(shí)收回上年度的資信等級(jí)證書,重新核發(fā)。

  四、省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)受理年檢時(shí)間為:2011年3月1日至3月15日(節(jié)假日除外),屆時(shí)收取會(huì)費(fèi)及公告費(fèi)。

  各土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)接到通知后,認(rèn)真組織材料并按時(shí)上報(bào),對(duì)逾期不上報(bào)材料的機(jī)構(gòu),視為自行放棄注冊(cè)資格,浙估協(xié)將不再為其注冊(cè)。

  地址:杭州市體育場路545號(hào)。

  郵箱地址:zj@zjreva.org.cn.

  聯(lián)系人:龔立華;電話:0571-87056390.

  附件1:浙江省土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)年檢(變更)登記申請(qǐng)表

  附件2:浙江省土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)登記(年檢)申請(qǐng)表

  附件3:《2010年土地評(píng)估機(jī)構(gòu)業(yè)績清單》

  附件4:《2010年度土地估價(jià)機(jī)構(gòu)資信評(píng)定基本情況調(diào)查表》

  二○一一年二月二十一日

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