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建設(shè)工程教育網(wǎng) > 資訊中心 > 通知公告 > 正文

《建設(shè)工程施工合同示范文本》專(zhuān)用條款

2011-03-10 10:55  中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部  【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  第三部分 專(zhuān)用條款

  1 一般約定

  1.1 詞語(yǔ)定義

  1.1.1.1 本工程中構(gòu)成合同文件的其他合同文件包括_____;

  1.1.2.3 本合同中發(fā)包人代表是________,職務(wù)為_(kāi)_______.

  1.1.2.5 本合同中項(xiàng)目經(jīng)理是________,職務(wù)為_(kāi)_______.

  1.1.2.9 本合同中監(jiān)理人是________,發(fā)包人對(duì)其授權(quán)如下:

  _____________________________

  1.1.2.10總監(jiān)理工程師是________;

  1.1.2.11本合同中造價(jià)咨詢?nèi)耸莀_______,發(fā)包人對(duì)其授權(quán)如下:

  _____________________________

  1.2 語(yǔ)言文字

  1.3法律

  適用于合同的法律除包括中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)以外,當(dāng)事人特別約定本工程適用以下部門(mén)規(guī)章、地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章_____________________________;

  1.4 合同文件的優(yōu)先順序

  本合同文件組成及優(yōu)先順序?yàn)?/p>

  _______________________________________________________;

  其他合同文件包括_______________________________________

  1.5 圖紙和承包人文件

  1.5.1 發(fā)包人提供圖紙

  發(fā)包人向承包人提供圖紙的時(shí)間及數(shù)量為_(kāi)_________;監(jiān)理人向承包人簽發(fā)修改圖紙的期限最遲為工程相應(yīng)部位施工前的________日;

  1.5.2 承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙

  本合同中需要由承包人提供的設(shè)計(jì)圖紙文件,包括___________;

  承包人將以上文件報(bào)送監(jiān)理人的數(shù)量及時(shí)間為_(kāi)_________,監(jiān)理人批復(fù)的時(shí)間為_(kāi)_________.

  1.6 聯(lián)絡(luò)

  能夠證明將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書(shū)、指示、要求、請(qǐng)求、同意、意見(jiàn)、確定和決定等書(shū)面函件送達(dá)對(duì)方以下地點(diǎn),應(yīng)視為對(duì)方已經(jīng)收到:

  發(fā)包人接收文件的地點(diǎn)______________________________;

  承包人接收文件的地點(diǎn)______________________________;

  監(jiān)理人接收文件的地點(diǎn)______________________________;

  造價(jià)咨詢?nèi)私邮瘴募牡攸c(diǎn)______________________________;

  1.7 權(quán)益轉(zhuǎn)讓

  1.8 嚴(yán)禁賄賂

  1.9 化石、文物

  1.10 知識(shí)產(chǎn)權(quán)

  發(fā)包人的聲明需要保密的資料和信息包括______________________;

  承包人的聲明需要保密的資料和信息包括______________________;

  2 發(fā)包人

  2.1 發(fā)包人的一般義務(wù)

  發(fā)包人應(yīng)履行的其他義務(wù)__________;

  2.2 現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)入權(quán)

  2.2.1 提供現(xiàn)場(chǎng)

  發(fā)包人將現(xiàn)場(chǎng)提供給承包人的時(shí)間為_(kāi)_________;

  2.2.2 提供施工所需要的現(xiàn)場(chǎng)條件

  發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的現(xiàn)場(chǎng)條件, 從施工場(chǎng)地外部接至以下地點(diǎn):

  施工用水__________

  電力__________

  通訊線路__________

  道路__________

  其他設(shè)施__________

  2.3 許可或批準(zhǔn)

  2.4 發(fā)包人付款能力證明

  發(fā)包人向承包人提供能夠按照合同約定的時(shí)間和支付方式支付工程款的資金安排計(jì)劃及其證明的期限為承包人提出要求后的_____日內(nèi)。

  如果發(fā)包人未能提供合理證明的,雙方是否將該類(lèi)違約作為第16.1款[發(fā)包人嚴(yán)重違約]的行為_(kāi)_________;

  2.5 發(fā)包人人員和其他承包商

  3 承包人

  3.1 承包人的一般義務(wù)

  需要由承包人為其在施工現(xiàn)場(chǎng)或附近實(shí)施與工程有關(guān)的各項(xiàng)工作提供工作條件的其他承包人以及工作內(nèi)容包括:

 。1) ______________;

 。2) _______________;

 。3) _______________;

  承包人為其提供工作條件所發(fā)生的費(fèi)用,計(jì)算方式為_(kāi)_______;

  承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)__________;

  3.2 項(xiàng)目經(jīng)理

  承包人項(xiàng)目經(jīng)理短期離開(kāi)施工場(chǎng)地超過(guò)__________天的,應(yīng)事先征得監(jiān)理人同意,并委派代表代行其職責(zé)。

  3.3項(xiàng)目經(jīng)理部

  3.4 承包人人員的管理

  3.5 承包人現(xiàn)場(chǎng)查勘

  3.6 分包

  3.7 履約擔(dān)保

  4 監(jiān)理人與造價(jià)咨詢?nèi)?/p>

  4.1監(jiān)理人的權(quán)利

  監(jiān)理人的以下行為,需要得到發(fā)包人的特別授權(quán):

  ________________________________.

  4.2監(jiān)理人員

  4.3監(jiān)理人的指示

  4.4 確定

  4.5造價(jià)咨詢?nèi)?/p>

  5 工程材料與設(shè)備

  5.1發(fā)包人供應(yīng)材料與設(shè)備

  發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法為_(kāi)_________

  5.2 承包人采購(gòu)材料與設(shè)備

  5.3材料與工程設(shè)備的接收與拒收

  5.4材料與工程設(shè)備的保管與使用

  5.5材料與工程設(shè)備的所有權(quán)

  5.6 交通運(yùn)輸

  承包人施工所需臨時(shí)道路和交通設(shè)施,包括維修、養(yǎng)護(hù)和管理發(fā)包人提供的道路和交通設(shè)施,所發(fā)生的費(fèi)用由________承擔(dān)。

  6 施工準(zhǔn)備

  6.1 開(kāi)工通知

  6.2 施工組織設(shè)計(jì)

  6.3 開(kāi)工準(zhǔn)備

  6.4測(cè)量放線

  發(fā)包人通過(guò)監(jiān)理人向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書(shū)面資料的時(shí)間為_(kāi)_________.

  7 進(jìn)度與工期

  7.1 合同進(jìn)度計(jì)劃

  承包人編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)送監(jiān)理人的時(shí)間為_(kāi)_______,監(jiān)理人批復(fù)或提出修改意見(jiàn)的時(shí)間為_(kāi)_______

  7.2 合同進(jìn)度計(jì)劃的修訂

  7.3 發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤

  7.4 不可預(yù)見(jiàn)事件

  7.5 承包人導(dǎo)致的工期延誤

  7.6 逾期竣工違約金

  由于承包人原因造成工期延誤,逾期竣工違約金的計(jì)算方法為_(kāi)_____逾期竣工違約金限額為_(kāi)_________;

  7.7 暫停施工

  7.8 提前竣工

  承包人通過(guò)合理的施工組織,提前完成工程的,發(fā)包人支付提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)的金額或計(jì)算方法為_(kāi)____________.

  8 安全文明施工、職業(yè)健康和環(huán)境保護(hù)

  8.1 安全文明施工

  8.2 員工權(quán)利與職業(yè)健康

  8.2.1員工的范圍

  8.2.2員工的基本權(quán)利

  8.2.3工資標(biāo)準(zhǔn)和勞動(dòng)條件

  員工的最低工資標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________;

  承包人為員工所提供的勞動(dòng)條件,包括工作條件和生活條件。

  本合同中工作條件為_(kāi)_________

  生活條件為_(kāi)_________

  8.2.4勞動(dòng)保護(hù)

  8.3 環(huán)境保護(hù)

  9 變更

  9.1 變更的范圍

  9.2 提請(qǐng)變更的主體

  9.3 變更程序

  9.4 變更引起的價(jià)格調(diào)整

  當(dāng)事人對(duì)于因變更引起的價(jià)格調(diào)整,同意按照以下方式處理__________

  9.5 變更引起的工期調(diào)整

  9.6 暫列金額

  9.7 暫估價(jià)

  9.8 計(jì)日工

  9.9 價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整

  如果工程施工期內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超出一定幅度,雙方同意采用以下第____種方式進(jìn)行調(diào)整:

  第1種方式:采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額。采用該方式時(shí),價(jià)格調(diào)整公式中的各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重,以及基本價(jià)格指數(shù)及其來(lái)源應(yīng)在投標(biāo)函附錄價(jià)格指數(shù)和權(quán)重表中約定。

  價(jià)格調(diào)整公式。因人工、材料和設(shè)備等價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí),根據(jù)投標(biāo)函附錄中的價(jià)格指數(shù)和權(quán)重表約定的數(shù)據(jù),按以下公式計(jì)算差額并調(diào)整合同價(jià)格:

  式中 -- 需調(diào)整的價(jià)格差額;

  --約定的付款證書(shū)中承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額。此項(xiàng)金額應(yīng)不包括價(jià)格調(diào)整、不計(jì)質(zhì)量保證金的扣留和支付、預(yù)付款的支付和扣回。約定的變更及其他金額已按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)價(jià)的,也不計(jì)在內(nèi);

  A-- 定值權(quán)重(即不調(diào)部分的權(quán)重);

  -- 各可調(diào)因子的變值權(quán)重(即可調(diào)部分的權(quán)重),為各可調(diào)因子在投標(biāo)函投標(biāo)總報(bào)價(jià)中所占的比例;

  --各可調(diào)因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù),指約定的付款證書(shū)相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù);

  --各可調(diào)因子的基本價(jià)格指數(shù),指基準(zhǔn)日期的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)。

  第2種方式:采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額。

  施工期內(nèi),因人工、材料、設(shè)備和機(jī)械臺(tái)班價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí),人工、機(jī)械使用費(fèi)按照國(guó)家或省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政管理部門(mén)、行業(yè)建設(shè)管理部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本信息、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)或機(jī)械使用費(fèi)系數(shù)進(jìn)行調(diào)整;需要進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的材料,其單價(jià)和采購(gòu)數(shù)應(yīng)由監(jiān)理人復(fù)核,監(jiān)理人確認(rèn)需調(diào)整的材料單價(jià)及數(shù)量,作為調(diào)整工程合同價(jià)格差額的依據(jù)。

  9.10 法律變化引起的調(diào)整

  9.11承包人的合理化建議

  10 計(jì)量與支付

  10.1 工程價(jià)款的約定

  本合同當(dāng)事人對(duì)于工程價(jià)款的約定,選用下列第________種方式:

  1.固定總價(jià)。

  2.固定單價(jià)。選用此種方式時(shí),

  綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍為_(kāi)_________;

  風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法為_(kāi)_________;

  在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)綜合單價(jià)不再調(diào)整,風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的綜合單價(jià)調(diào)整方法為_(kāi)_________

  3.可調(diào)價(jià)格。選用此種方式時(shí),

  綜合單價(jià)的調(diào)整方法為_(kāi)_________;

  措施費(fèi)的調(diào)整方法為_(kāi)_________

  4.其他方式__________

  10.2 單價(jià)子目的計(jì)量

  10.3 總價(jià)子目的計(jì)量

  對(duì)于本合同中需要以總價(jià)進(jìn)行計(jì)量的子目,支付進(jìn)度款所需達(dá)到的工程形象目標(biāo)或時(shí)間節(jié)點(diǎn)為_(kāi)_________.

  10.4 預(yù)付款

  本合同預(yù)付款的額度為_(kāi)_________;

  預(yù)付辦法為_(kāi)_________;

  預(yù)付款在進(jìn)度付款中扣回的開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)_________;

  預(yù)付款扣回的比例或數(shù)額為_(kāi)_________

  10.5 工程進(jìn)度付款

  發(fā)包人不按期支付工程進(jìn)度款的,應(yīng)支付逾期付款違約金的比例或者數(shù)額為_(kāi)_________;

  10.6 質(zhì)量保證金

  發(fā)包人和承包人約定預(yù)留質(zhì)量保證金比例為_(kāi)_________,并同意選擇第________種方式預(yù)留質(zhì)量保證金:

  1.在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次預(yù)留,每次預(yù)留的比例或金額為_(kāi)_______;

  2.工程竣工結(jié)算時(shí)一次性預(yù)留保證金, 預(yù)留的比例或金額為_(kāi)_______.

  11 竣工結(jié)算

  11.1 竣工付款申請(qǐng)

  監(jiān)理人(或造價(jià)咨詢?nèi)耍⿷?yīng)在收到承包人竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起__________日內(nèi)完成核查,提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的價(jià)款送發(fā)包人審核并抄送承包人;

  11.2 竣工付款證書(shū)及支付時(shí)間

  發(fā)包人應(yīng)在收到監(jiān)理人核查結(jié)果后,應(yīng)在__________日內(nèi)審核完畢,由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書(shū)。發(fā)包人在約定期限內(nèi)不予答復(fù),視為認(rèn)可竣工結(jié)算文件。承包人可以請(qǐng)求按照竣工結(jié)算文件結(jié)算工程價(jià)款。

  11.3 結(jié)清證明

  12 試驗(yàn)與檢驗(yàn)

  12.1試驗(yàn)

  12.2隱蔽工程驗(yàn)收

  12.3中間驗(yàn)收

  除單位工程、分部工程以外,本合同中需要進(jìn)行中間驗(yàn)收的關(guān)鍵性部位包括:

  ___________________

  13 竣工驗(yàn)收與工程試車(chē)

  13.1竣工驗(yàn)收條件

  承包人提交竣工資料主要文件目錄___________________;

  承包人提交竣工資料份數(shù)____________;

  承包人需要提交的工程文件套數(shù)包括________;

  承包人需要提交的工程文件質(zhì)量________;

  承包人需要提交的工程文件時(shí)間________;

  承包人負(fù)責(zé)施工工程文件管理的人員是________;

  監(jiān)理人要求在竣工驗(yàn)收前完成的其他工作_______________.

  13.2竣工驗(yàn)收程序

  13.3竣工日期

  13.4重新試驗(yàn)

  13.5接收與部分工程的接收

  13.6 工程試車(chē)

  設(shè)備安裝工程單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)費(fèi)用由________承擔(dān);

  設(shè)備安裝工程無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)費(fèi)用由________承擔(dān);

  投料試車(chē)費(fèi)用由________承擔(dān)。

  13.7 竣工清場(chǎng)與地表還原

  14 缺陷責(zé)任與保修責(zé)任

  14.1缺陷責(zé)任期

  本工程缺陷責(zé)任期為_(kāi)_________個(gè)月;

  14.2 缺陷責(zé)任

  14.3保修責(zé)任

  15 工程風(fēng)險(xiǎn)與保險(xiǎn)

  15.1 發(fā)包人風(fēng)險(xiǎn)

  15.2 承包人風(fēng)險(xiǎn)

  15.3 不可抗力

  合同當(dāng)事人同意將以下情形作為不可抗力事件:

 。1)__________級(jí)以上的地震;

 。2)__________級(jí)以上的持續(xù)_______天的大風(fēng);

 。3)__________毫米以上的持續(xù)_______天的大雨;

 。4)__________年以上未發(fā)生過(guò)的,持續(xù)_______天的高溫天氣;

 。5)__________年以上未發(fā)生過(guò)的,持續(xù)_______天的低溫天氣;

  (6)__________年以上未發(fā)生過(guò)的洪水;

 。7)其他情形_______________________________.

  15.4 保險(xiǎn)

  本合同中投保保險(xiǎn)品種包括:

 。1)__________;投保人為_(kāi)_________;

 。2)__________;投保人為_(kāi)_________;

 。3)__________;投保人為_(kāi)_________;

  16 合同違約

  16.1 發(fā)包人嚴(yán)重違約

  發(fā)包人發(fā)生以下嚴(yán)重違約情形,致使承包人無(wú)法施工,且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù),承包人可以通知發(fā)包人解除合同__________

  16.2 發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)

  16.3 承包人嚴(yán)重違約

  承包人發(fā)生以下嚴(yán)重違約情形,在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)承包人仍未履行義務(wù)的,發(fā)包人可解除合同

  __________

  16.4 承包人違約責(zé)任的承擔(dān)

  16.5 第三人造成的違約

  16.6繼續(xù)履行

  17 合同的終止

  17.1 當(dāng)事人約定終止

  17.2因發(fā)包人原因?qū)е碌暮贤K止

  17.3因承包人原因?qū)е碌暮贤K止

  17.4 因不可抗力導(dǎo)致的合同終止

  18 索賠

  18.1承包人索賠程序

  18.2 監(jiān)理人索賠處理程序

  18.3發(fā)包人索賠的程序

  19 爭(zhēng)議的解決

  19.1和解

  19.2調(diào)解

  19.3 提請(qǐng)爭(zhēng)議評(píng)審小組裁定

  合同當(dāng)事人是否同意將工程爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議評(píng)審小組裁定___________

  19.4仲裁或訴訟

  如合同通用條件提供的方式不能使?fàn)幾h得到解決,則雙方約定以第_______種方式解決爭(zhēng)議:

  第1種解決方式:向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

  第2種解決方式:向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  當(dāng)事人約定爭(zhēng)議可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁也可以向人民法院起訴的,仲裁協(xié)議無(wú)效。

  19.5連續(xù)施工

  19.6爭(zhēng)議解決條款效力

  20 合同的生效

  20.1 一般規(guī)定

  20.2 附條件或附期限生效

  當(dāng)事人約定本合同附生效條件為_(kāi)________________________;

  當(dāng)事人約定本合同附生效期限為_(kāi)________________________;

  20.3 合同備案

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