2011年招標師《項目管理與招標采購》輔導講義（15）

　　9.工程建設項目投資與建安工程造價管理

　　9.1工程建設項目投資與建安工程造價

　　（1）工程建設項目投資

　　工程建設項目投資一般是指進行某項工程建設花費的全部費用，工程建設項目投資的構成主要劃分為建設投資、建設期利息和流動資金三部分。其中建設投資又可以分為工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分。從另一個角度來說，工程造價是指工程建設項目總投資中的固定資產(chǎn)投資部分，即建設投資與建設期利息之和。由于工程造價是工程建設項目投資中的主要部分，因此通常將工程建設項目投資控制與工程造價控制等同為一個概念。我國現(xiàn)行工程建設項目投資構成：

　　圖中建設投資中的工程費用、工程建設其他費用和基本預備費屬于工程建設項目投資靜態(tài)部分，而漲價預備費和建設期利息屬于工程建設項目投資動態(tài)部分。

　　1）工程費用，工程費用是指工程建設項目投資中直接形成實體固定資產(chǎn)的支出，由設備及工器具購置費、建筑工程費、安裝工程費組成。

　　2）工程建設其他費用，是指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備及工器具購置費用以外的，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用，按其內容大體可分為三類：第一類指土地使用費；第二類指與工程建設有關的其他費用；第三類指與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用。

　　3）預備費。由基本預備費和漲價預備費構成。

　�、倩�本預備費。是指在項目實施中可能發(fā)生難以預料的支出，需要事先預留的費用，又稱工程建設不可預見費，主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。

　�、跐q價預備費。是建設工期較長的項目由于在建設期內可能發(fā)生材料、設備、人工等價格上漲引起投資增加，需要事先預留的費用，亦稱價格變動不可預見費。

　　4）建設期利息。指項目借款在建設期內發(fā)生并計人固定資產(chǎn)的利息。

　　5）流動資金。是指生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后，為進行正常生產(chǎn)運營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他運營費用等所需的周轉資金。

　�。�2）建筑安裝工程造價

　　建筑安裝工程造價也可稱為建筑安裝工程費用，是指建設單位支付給建筑安裝企業(yè)的全部生產(chǎn)費用，是以貨幣形式表現(xiàn)的建筑安裝工程的價值，是工程建設項目工程造價中的重要組成部分。根據(jù)建設部頒布的“關于印發(fā)《建筑安裝工程費用項目組成》”（建標[2003]206號），建筑安裝工程造價內容主要包括四部分：直接費、間接費、利潤和稅金。

　　1）直接費。是指施工過程中直接消耗的費用，由直接工程費和措施費組成，其中直接工程費又包括人工費、材料費和施工機械使用費，而措施費則是施工過程發(fā)生但未形成工程實體的費用，如環(huán)境保護費、安全文明施工措施、臨時設施費等。

　　2）間接費。是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻伴隨工程施工實際發(fā)生的施工單位企業(yè)管理費和依法向相關政府部門交納的各項規(guī)費。

　　3）利潤。是指施工單位完成所承包工程所獲得的盈利。

　　4）稅金。是指國家稅法規(guī)定的應計人建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加。

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