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2011年造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》課件講義(18)

2011-06-15 10:36  來源:  字體:  打印

  4. 某項(xiàng)目建設(shè)期為2年,運(yùn)營(yíng)期為5年。建設(shè)期內(nèi)每年年初貸款分別為300萬元、和500萬元,年利率為10%.若在運(yùn)營(yíng)期后3年每年末等額償還貸款,則每年應(yīng)償還的本利和為( )萬元。
  A.444.22
  B.413.52
  C.560.49
  D.601.34

  答案:A

  解析:本題考核的是資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算。按題意畫出現(xiàn)金流量圖:

現(xiàn)金流量圖

  A=[300×(1+10%)7+500×(1+10%)6]×(A/F,10%,3)

  =[300×(1+10%)7+500×(1+10%)6]×[10%/(1+10%)3-1]

  5.利率是各國(guó)調(diào)整國(guó)民經(jīng)濟(jì)的杠桿之一,其高低首先取決于(  )。
  A.金融市場(chǎng)借貸資本的供求狀況
  B.借貸資本的期限
  C.通貨膨脹的波動(dòng)影響
  D.社會(huì)平均利潤(rùn)率的高低

  [答案]D

  [思路]利率是各國(guó)調(diào)整國(guó)民經(jīng)濟(jì)的杠桿之一,利率的高低由如下因素決定:

 ?、爬实母叩褪紫热Q于社會(huì)平均利潤(rùn)率的高低,并隨之變動(dòng)。在通常情況下,平均利潤(rùn)率是利率的最高界限。因?yàn)槿绻矢哂诶麧?rùn)率,無利可圖就不會(huì)有人去借款。

 ?、圃谄骄麧?rùn)率不變的情況下,利率高低取決于金融市場(chǎng)上借貸資本的供求情況。借貸資本供過于求,利率便下降;反之,供不應(yīng)求,利率便上升。

 ?、墙璩鲑Y本要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn),而風(fēng)險(xiǎn)的大小也影響利率的波動(dòng)。風(fēng)險(xiǎn)越大,利率也就越高。

  ⑷通貨膨脹對(duì)利息的波動(dòng)有直接影響,資金貶值往往會(huì)使利息無形中成為負(fù)值。

  ⑸借出資本的期限長(zhǎng)短。貸款期限長(zhǎng),不可預(yù)見因素多,風(fēng)險(xiǎn)大,利率就高;反之,貸款期限短,不可預(yù)見因素少,風(fēng)險(xiǎn)小,利率就低。

  6.某企業(yè)在第一年初向銀行借款300萬元用于購置設(shè)備,貸款年有效利率為8%,每半年計(jì)息一次,今后5年內(nèi)每年6月底和12月底等額還本付息,則該企業(yè)每次償還本息(  )萬元。
  A.35.46
  B.36.85
  C.36.99
  D.37.57

  [答案]B

  [思路]根據(jù)題目給出的條件,畫現(xiàn)金流量圖:

  現(xiàn)金流量圖

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