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2011年招標(biāo)師考試:監(jiān)理人的地位

2011-09-06 12:00    【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  監(jiān)理人的地位

  監(jiān)理人是指受發(fā)包人委托對(duì)合同履行實(shí)施管理的法人或其他組織。

  在合同實(shí)施過程中,發(fā)包人是通過監(jiān)理人對(duì)工程施工進(jìn)行監(jiān)督和管理,所以在合同管理上是處于主導(dǎo)地位。也就是說合同雙方的全部聯(lián)系是通過監(jiān)理人進(jìn)行的。發(fā)包人和承包人的權(quán)力和義務(wù)的實(shí)現(xiàn)與監(jiān)理人緊密相關(guān)。

  一般約定詞語定義

  1、工程:指永久工程(或)臨時(shí)工程。

  2、開工日期:是指監(jiān)理人發(fā)出的開工通知中寫明的開工日期。

  3、竣工日期:是指投標(biāo)人在投標(biāo)函中承諾的完成合同工程所需的期限(稱工期)期滿的日期。其工期按日歷天數(shù)計(jì)。

  4、缺陷責(zé)任期:是指發(fā)包人接受使用的工程在使用過程中存在任何缺陷,承包人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),直至檢驗(yàn)合格為止。從實(shí)際竣工日期起計(jì)算,至合同規(guī)定的期限止,即由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的缺陷責(zé)任終止證書中確認(rèn)的日期止。

  5、基準(zhǔn)日期:是指投標(biāo)截止前28天的日期。投標(biāo)人的投標(biāo)條件都是以這天以前的條件(物價(jià)、法律、貨幣匯率等)為準(zhǔn),編制的投標(biāo)報(bào)價(jià)。

  6、簽約的合同價(jià):是指簽訂合同時(shí)合同協(xié)議書中寫明的,包括了暫列金額、暫估價(jià)的合同總金額。

  7、合同價(jià)格:承包人按合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包工程,發(fā)包人應(yīng)付給承包人的金額,包括在履行合同過程中按合同約定進(jìn)行的變更和調(diào)整。

延伸閱讀:2011 地位 監(jiān)理
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