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2011招標(biāo)師《招標(biāo)采購案例分析》串講講義下載(6)

2011-10-17 10:34    【  【打印】【我要糾錯】

  [參考答案]

  (1)投標(biāo)行為的法律性質(zhì)是要約。原因在于,投標(biāo)行為符合要約的概念和條件。投標(biāo)的內(nèi)容具體明確,因?yàn)橥稑?biāo)意味著對招標(biāo)文件的接受,再加上投標(biāo)文件的內(nèi)容,可以確定合同的全部內(nèi)容,因此,投標(biāo)行為將使合同內(nèi)容具體確定。同時,投標(biāo)人表明一旦中標(biāo),將受投標(biāo)文件約束,表現(xiàn)為中標(biāo)后將按照投標(biāo)文件訂立合同,且往往以投標(biāo)保證金作為保證,因此,也符合“表明經(jīng)受要約人承諾,要約人即受該意思表示約束”這一條件。

 。2)發(fā)出中標(biāo)通知書這一行為的法律性質(zhì)是承諾。由于投標(biāo)人投標(biāo)的過程為要約,那么招標(biāo)人在對各投標(biāo)人的投標(biāo)文件進(jìn)行嚴(yán)格評審,確定某一投標(biāo)人為中標(biāo)人之后,向其發(fā)出的中標(biāo)通知書即為對投標(biāo)人要約的承諾。因?yàn)橹袠?biāo)通知書的發(fā)出意味著招標(biāo)人接受了投標(biāo)人的投標(biāo)文件,即中標(biāo)通知書是受要約人(招標(biāo)人)同意要約(投標(biāo)文件)的意思表示。而投標(biāo)文件又意味著對招標(biāo)文件的接受,兩者的內(nèi)容構(gòu)成了明確具體的合同內(nèi)容。

 。3)由于沒有訂立合同,雙方都有一定損失。《招標(biāo)投標(biāo)法》第四十五條規(guī)定:“中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后,招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的,或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。”第四十六條規(guī)定:“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。”因此,如果雙方最終沒有簽訂合同,則應(yīng)當(dāng)有一方對此承擔(dān)法律責(zé)任。

  在正常的情況下,合同的內(nèi)容都應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件和投標(biāo)文件中體現(xiàn)出來。但是,在這一過程中,招標(biāo)人處于主動地位,投標(biāo)人只是按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。如果投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件的要求,則應(yīng)當(dāng)是廢標(biāo)。因此,一旦出現(xiàn)招標(biāo)文件和投標(biāo)文件都沒有約定合同內(nèi)容的情況,應(yīng)當(dāng)屬于招標(biāo)文件的缺陷。此時的處理原則可以適用《合同法》第六十一條和六十二條的規(guī)定:第一,雙方協(xié)議補(bǔ)充;第二,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;第三,適用《合同法》第六十二條的規(guī)定。就本案而言,一般情況下,承包人(B建筑公司)應(yīng)當(dāng)自己完成發(fā)包的全部工作內(nèi)容,承包的內(nèi)容進(jìn)行分包則為特殊情況;況且,我國立法并不鼓勵發(fā)包人(A房地產(chǎn)公司)指定分包。因此,不進(jìn)行分包是一般的理解。從另一角度看,一般情況下不進(jìn)行分包是交易習(xí)慣。因此,如果A房地產(chǎn)公司拒絕簽訂合同則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

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