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淺談施工項目成本控制的有效措施

2012-02-17 11:14  來源于網(wǎng)絡(luò)  【  【打印】【我要糾錯】

  關(guān)鍵詞:施工項目 成本控制 有效措施

  摘要:施工項目成本控制通過控制工程直接成本、降低間接成本、控制質(zhì)量成本、縮短工期及增加預算收入等途徑來實現(xiàn)。

  提高經(jīng)濟效益是企業(yè)經(jīng)營生存不變的主題,施工項目成本控制是企業(yè)內(nèi)部加強經(jīng)營管理、提高經(jīng)濟效益的主要手段之一,因此在保證項目工期、質(zhì)量和安全的前提下,如何將項目的實際成本控制在預算范圍內(nèi)是一項重要的工作。

  一、控制工程直接成本

  工程直接成本主要是指在施工項目成本形成過程中直接構(gòu)成工程實體和有助于工程形成的人工費、材料費、機械使用費及其他直接費,也是項目成本的主要組成部分,應作為主要控制內(nèi)容。

  材料成本控制包括材料用量控制和材料價格控制兩方面,材料用量的控制要做到開工前計算出額定材料消耗量,施工時實行限額領(lǐng)料制度,各班組只能在規(guī)定限額內(nèi)分期分批領(lǐng)用,如超出限額領(lǐng)料,要分析原因,及時采取糾正措施;同時要考慮改進施工技術(shù),推廣使用降低料耗的各種新技術(shù)、新工藝、新材料;并且在對工程進行功能分析、對材料進行性能分析的基礎(chǔ)上,力求用價格低的材料代替價格高的材料;施工過程中加強現(xiàn)場管理,認真計量驗收,堅持余料回收,降低料耗水平,合理堆置現(xiàn)場材料,避免和減少二次搬運,降低堆放、倉儲損耗。材料價格控制要進行采購價控制,通過市場行情的調(diào)查研究,在保質(zhì)保量的前提下,貨比三家,擇優(yōu)購料;合理組織運輸,就近購料,選用最經(jīng)濟的運輸方法,以降低運輸成本;合理確定進貨批量和批次,考慮資金、時間價值,減少資金占用,盡可能降低材料儲備。

  人工費控制主要從用工數(shù)量方面進行控制,在施工之前根據(jù)勞動定額計算出定額用工量,并將安全生產(chǎn)、文明施工及零星用工按一定比例(一般為5%-10%)一起包給領(lǐng)工員或班組,進行包干控制;同時還要提高生產(chǎn)工人的技術(shù)水平和班組的組織管理水平,合理進行勞動組織,減少窩工浪費;實行合理的獎懲制度;加強技術(shù)教育培訓工作;加強勞動紀律,壓縮非生產(chǎn)用工和輔助用工,嚴格控制非生產(chǎn)人員比例,提高勞動效率,精減人員;對于技術(shù)含量較低的單位工程,可分包給分包商,采取包干控制,降低工費

  二、精簡項目機構(gòu)、合理配置項目部成員、降低間接成本

  項目機構(gòu)的設(shè)置要根據(jù)工程規(guī)模大小和工程難易程度等因素,按照組織設(shè)計原則,因事設(shè)職,因職選人,各司其職,各負其責。選配一專多能的復合型人才,降低管理人員的費用。當前,特別應控制的是項目部的招待費,要根據(jù)工作制定出招待標準,從內(nèi)部做起,嚴格控制。

  三、加強質(zhì)量管理,控制質(zhì)量成本

  質(zhì)量成本是指項目為保證和提高產(chǎn)品質(zhì)量而支出的一切費用,以及未達到質(zhì)量標準而產(chǎn)生的一切損失費用之和。它包括兩個主要方面:控制成本和故障成本?刂瞥杀景A防成本和鑒定成本,屬于質(zhì)量保證費用,與質(zhì)量水平成正比關(guān)系;故障成本包括內(nèi)部故障成本和外部故障成本,屬于損失性費用,與質(zhì)量水平成反比關(guān)系。

  當前迫切需要的是降低故障成本。因為故障成本是工程質(zhì)量無缺陷時就會消失的成本,有人把可消失的質(zhì)量成本喻為“礦中黃金”,以表示其潛力之可貴。我國目前建安工程質(zhì)量尚低,因而可以開發(fā)的“黃金”資源非常豐富。而且好的質(zhì)量能樹立良好的企業(yè)形象,為企業(yè)的長遠發(fā)展奠定基礎(chǔ)。因此,應十分重視提高工程質(zhì)量水平,降低質(zhì)量成本。

  四、組織連續(xù)、均衡有節(jié)奏的施工,合理使用資源,降低工期

  建設(shè)工期與項目成本的關(guān)系是在合理工期下,項目成本支出較低。工期比合理工期提前或拖后都意味著工程成本的提高。因此,在安排工期時,要注意處理工期與成本的辯證統(tǒng)一關(guān)系,均衡有節(jié)奏地進行施工,以求在合理使用資源的前提下,保證工期,降低成本。

  五、從“開源”原則出發(fā),增加預算收入認真研究招標文件,樹立明確的時間和成本觀念。在招標中使用有效報價技巧,以保證報價在具有競爭力的條件下,最終獲取盡可能大的經(jīng)濟效益。如在執(zhí)行單價合同時,實用“不平衡報價”的技巧,通過對工程數(shù)量變化趨勢的分析,在維持總價不變的前提下,相對于正常報價水平,策略地降低實際施工時數(shù)量可能減少的分項工程單價,以便在竣工計價時獲得可觀的額外收入;同時考慮資金的時間價值適當提高前期費用的報價,降低后期費用的報價,以便達到盡早收回建設(shè)資金,加強資金周轉(zhuǎn)的目的。如果能做到“早收多收”,還可以大大減少可遇見的風險損失。

  用好調(diào)價文件,正確計算價差,及時辦理結(jié)算。隨著市場經(jīng)濟的不斷完善,各種價格要素由市場調(diào)節(jié),在工程建設(shè)活動中,及時考慮價格變化對工程造價的影響,在工程結(jié)算時必須及時、客觀、全面地予以考慮。目前國內(nèi)工程主要采用調(diào)價系數(shù)和實際價格差價方法,相對簡單一些;國際工程大都采用調(diào)值公式法進行調(diào)價。實踐證明,承包商通過價格調(diào)整是獲取額外收入的重要途徑之一。如果事先確定好調(diào)價公式中的各種價格指數(shù)及各種可變因素和不變因素的調(diào)價比重,則是一種潛在的、比較客觀增加額外收入的方法。

  從以上控制措施來看,在施工項目管理過程中要加強管理人員精細管理創(chuàng)效益的意識,同時加強施工技術(shù)人員的綜合素質(zhì),技術(shù)生產(chǎn)人員必須具備相當?shù)念A算知識,在制定最終施工方案前必須制定出多個方案并進行各方案經(jīng)濟對比分析,技術(shù)人員既制定方案還應提出材料、用工、設(shè)備進場等計劃,并進行現(xiàn)場管理;材料部門多家詢價采購優(yōu)質(zhì)價廉材料、設(shè)備,預算部門對材料設(shè)備采購和現(xiàn)場使用進行經(jīng)濟核算和控制,現(xiàn)場嚴格按照既定方案實施,并不斷改進,在管理中做到技術(shù)先行才能達到有效的成本控制。

  參考文獻:

  [1]建筑工程質(zhì)量投資控制。北京:知識產(chǎn)權(quán)出版社,2009,(1)。

責任編輯:棋雯
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