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吉林省關(guān)于房屋登記有關(guān)問題的通知

2012-06-27 13:43  吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳  【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

各市州建委(住房城鄉(xiāng)建設(shè)局)、規(guī)劃局、房產(chǎn)局,長白山管委會(huì)規(guī)劃建設(shè)局,縣(市)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、房產(chǎn)局:

  為維護(hù)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益,優(yōu)化房屋登記程序,方便房屋登記申請(qǐng)人,加快房屋登記辦理速度,現(xiàn)將房屋登記有關(guān)問題通知如下:

  一、對(duì)于開發(fā)建設(shè)規(guī)模較大的住宅小區(qū),城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以根據(jù)開發(fā)建設(shè)單位的申請(qǐng),分塊、分期核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

  二、建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)應(yīng)當(dāng)以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的范圍為準(zhǔn)。建設(shè)行政主管部門對(duì)于建設(shè)單位按照《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》范圍組織驗(yàn)收后形成的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)予以備案。

  三、建設(shè)工程在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后,因設(shè)計(jì)或施工誤差造成與竣工實(shí)測面積不符的,其誤差范圍應(yīng)控制在每幢建筑面積的5%以內(nèi),且絕對(duì)值不得超過300平方米;在房屋登記測繪時(shí),未超出上述范圍的,房屋登記機(jī)構(gòu)可按實(shí)測面積登記;超出上述范圍的,建設(shè)單位應(yīng)先向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)變更《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,再申請(qǐng)房屋登記;因封閉陽臺(tái)計(jì)算方法不同增加的面積,不再變更《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,房屋登記機(jī)構(gòu)可按實(shí)測面積登記。

  四、因拆遷(征收)導(dǎo)致房屋已經(jīng)滅失的,拆遷人(征收人)可以持《拆遷許可證》或征收決定、《房屋所有權(quán)證》、拆遷(征收)補(bǔ)償安置協(xié)議和具結(jié)保證書,申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記。

  房屋登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后,應(yīng)將相關(guān)情況在地方政府或房屋登記機(jī)構(gòu)網(wǎng)站進(jìn)行公示,公示日期不少于30日,公示無異議的,予以辦理房屋所有權(quán)注銷登記。

  五、同一棟建筑物中有多個(gè)物權(quán)的,單一物權(quán)所有權(quán)人申請(qǐng)抵押權(quán)登記,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行《房屋登記辦法》第四十三條規(guī)定,不得增加分戶《國有土地使用權(quán)證》等申請(qǐng)文件。

  六、房屋登記機(jī)構(gòu)必須嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定收費(fèi),公開收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),依法辦理收費(fèi)許可證,實(shí)行亮證收費(fèi),嚴(yán)禁各種搭車收費(fèi)行為。

責(zé)任編輯:跳跳豆
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