今年3月，在紐約的中國留學生王堯搬了一次家。他把新家選定在一座低能耗建筑中。

　　而王堯在英國的同學則向他傳達另一則消息，英國政府發(fā)布的一份“節(jié)熱節(jié)能戰(zhàn)略”草案，讓該國人意識到“低碳”居所一定是大勢所趨。草案中明確地指出：英國已建住房到2050年前應全部實現(xiàn)“零碳排放”。

　　感受到“低碳”之風拂面的也包括丹麥哥本哈根的居民，這座城市宣布到2025年，有望成為世界上第一個碳中性城市。

　　降低碳排放，已經(jīng)成為一場覆蓋全球的“節(jié)能環(huán)保”行動。

　　無疑，這樣的潮流是李然所渴望的。他是國內(nèi)一家節(jié)能部品生產(chǎn)企業(yè)的銷售負責人。幾年來，他一直在推廣綠色節(jié)能的理念和產(chǎn)品�？蛻魰r常給他的答案是：“產(chǎn)品很好，價格有點高。”

　　而如果綠色建筑成為一種潮流或是必須條件，價格將不是問題。從另一個角度而言，節(jié)能產(chǎn)品的運營將意味著后期運營費用的大幅度降低。只是，李然遺憾地看到，地段、小區(qū)配套等外在因素依然是購房者的衡量尺度。

　　他或許并不了解，推動綠色建筑的潮流，也已經(jīng)成為國內(nèi)一些房地產(chǎn)從業(yè)人士的目標。而在為此努力的團隊中，一個名字有望在數(shù)年后被人們津津樂道——“CIHAF中國之家”。

　　繼去年之后，“CIHAF中國之家”又一次向社會提交了它的“綠色宣言”——“2009CIHAF中國之家”綠色建筑技術體系。在這份技術體系中，“全套解決方案”和“全生命周期”是核心，而這也成為“CIHAF中國之家”將綠色落到實處的強力保證。

　　實現(xiàn)“低碳營造”需整體節(jié)能

　　“CIHAF中國之家”專家委員會主任、清華大學建筑學院教授栗德祥認為，建筑行業(yè)為節(jié)能減排做貢獻的主要手段是不同層面的生態(tài)建設、生態(tài)城市、生態(tài)街區(qū)的綠色建筑，而生態(tài)城市的戰(zhàn)略目標正是低碳。

　　“《京都議定書》作為全球惟一要求各國減排的約束性多國協(xié)定，其主要條款將于2012年到期。今年年底舉行的哥本哈根會議，將決定2012~2017年全球減排協(xié)議。”北京啟迪德潤能源科技有限公司董事總經(jīng)理沈宏明說。

　　如此一項國際化的命題，中國該扮演怎樣的角色并付諸行動？

　　由英國前首相布萊爾發(fā)起成立的氣候組織的一項研究表明，建筑能耗約占全球終端能耗的40%，只要簡單地提高建筑能效，全球在2010年可以減排7.15億噸二氧化碳，相當于預計的2010年全球排放總量的27%.

　　“建筑能耗對于減排有非常重要的意義。”氣候組織中國業(yè)務總監(jiān)陳棟稱。

　　正是基于全球?qū)Φ吞冀?jīng)濟的重視，“CIHAF中國之家”將“低碳營造生態(tài)人居”定為永恒的主題。

　　從這一意義上來說，“CIHAF中國之家”體現(xiàn)的意識無疑是超前的。而如何將這一意識貫穿在項目運行的始終，則是對項目團隊的考驗。

　　中國房地產(chǎn)研究會人居委員會副主任、專家組組長開彥指出，綠色建筑在國內(nèi)興起也有幾年時間了，一些開發(fā)商將它作為賣點，推動樓盤的銷售。但國內(nèi)真正懂得如何開發(fā)綠色建筑，并且積極推動綠色建筑的開發(fā)商是少之又少。

　　沈宏明也表示，“我們的目標是通過全套的技術方案，告訴開發(fā)商如何來建造綠色建筑。”

　　在建筑部品市場上，很多部品商都打出了節(jié)能環(huán)保的旗號，而綠色建筑無疑也是需要通過節(jié)能部品的選用去實現(xiàn)。不過，沈宏明強調(diào)，“CIHAF中國之家”絕對不是節(jié)能部品的堆砌，而是突出“有機結合”及“優(yōu)化設計”，達到“整體性”的節(jié)能和可持續(xù)發(fā)展的目標。

　　翻開“2009CIHAF中國之家”綠色建筑技術體系，還可留意到，它將“品質(zhì)人居與低碳生活”作為首要的展示熱點。

　　“現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進入品質(zhì)時代，建造者和購房者都比較理性。而要把建筑品質(zhì)做好，很大程度上取決于部品使用的合理性。”中國建筑設計研究院顧問總建筑師趙冠謙指出。

　　中國建筑學會建筑物理分會理事長秦佑國也認同如上觀點，他補充說：“現(xiàn)在及未來房地產(chǎn)行業(yè)最強調(diào)的一定是品質(zhì)，而品質(zhì)就包括綠色、節(jié)能、環(huán)保等很多理念在內(nèi)。”

　　而綠色、節(jié)能、環(huán)保等理念又是通過很多技術體系來支撐的。據(jù)了解，“2009CIHAF中國之家”綠色建筑技術體系提出，除了住宅樓本身的環(huán)境營造、技術措施應用以外，資源、能源的節(jié)省和對環(huán)境影響的降低，也與住宅周邊環(huán)境，如周邊建筑規(guī)劃布局、周邊交通的便捷性、公共服務設施的完善性、工作場所選擇的合理性及公共建筑內(nèi)休閑、辦公環(huán)境的營造密切相關。

　　“綠色建筑是一種先進的社會發(fā)展價值觀。在綠色建筑領域，不缺乏技術，缺乏的是整合。”開彥認為“2009CIHAF中國之家”為“整合優(yōu)化”提供了可參考的樣板。

　　將綠色進行到底

　　即便如此，設計團隊依然很難保證建筑物在后期運營中達到預期的節(jié)能及碳減排目標，因為“建筑交付使用以后的物業(yè)管理和行為節(jié)能實在太重要”。

　　為此，“2009CIHAF中國之家”以“全生命周期和可持續(xù)發(fā)展”為主要理念。在選擇部品之初，就在一定程度上考慮到其在生產(chǎn)過程中的耗能。而在優(yōu)化設計完成后，將通過模擬計算得出建筑的能耗。

　　“這還不夠，我們還將提供一套綠色環(huán)保管理方案的建議。而當項目真正落地以后，我們還希望對后期數(shù)據(jù)進行監(jiān)測，用數(shù)據(jù)提醒人們應該如何最合理地實現(xiàn)節(jié)能目標。細化到居民應該什么時候開窗通風，而不是靠空調(diào)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，都能提供詳細的建議。”沈宏明稱。

　　“我們希望讓業(yè)主明白，節(jié)能降耗并不僅僅是政府決策者和設計師的事情，只有我們每一個人都參與進來，才能達到目標。而從現(xiàn)實的角度來說，節(jié)能意味著生活支出的降低，這對老百姓是最現(xiàn)實的好處。”他表示。

　　從市場的角度而言，當所有人都能接受這樣的理念，當綠色成為一種潮流，創(chuàng)造了大量的需求，也才能成為綠色建筑不竭的推動力。