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云南省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收管理辦法

2009-03-05 11:38    【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告
第16號(hào)

  《云南省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收管理辦法》已經(jīng)2009年1月16日云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳第7次廳務(wù)會(huì)議通過,現(xiàn)予公布,自2009年4月1日起實(shí)施。

二○○九年三月五日

云南省建設(shè)工程竣工驗(yàn)收管理辦法

  第一章  總則

  第一條 為統(tǒng)一和規(guī)范建設(shè)工程竣工驗(yàn)收工作,確保建設(shè)工程質(zhì)量,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《工程質(zhì)量監(jiān)督工作導(dǎo)則》,結(jié)合我省實(shí)際,制定本辦法。

  第二條 我省行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收及監(jiān)督管理,適用本辦法。

  第二章  竣工驗(yàn)收條件

  第三條  建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收,建設(shè)單位應(yīng)在取得城市規(guī)劃、公安消防、環(huán)境保護(hù)、城建檔案等主管部門出具的認(rèn)可或準(zhǔn)許使用文件后組織進(jìn)行。

  第四條  住宅工程的竣工驗(yàn)收,應(yīng)在完成了包括室外工程在內(nèi)的所有建設(shè)合同內(nèi)容后組織進(jìn)行。

  第五條  建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收,應(yīng)在水、電、氣等配套工程完工,并經(jīng)檢測(cè)合格后組織進(jìn)行。

  第六條  建設(shè)單位在組織建設(shè)工程竣工驗(yàn)收七個(gè)工作日前,應(yīng)將下列資料報(bào)送建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)審查:

 。ㄒ唬 城市規(guī)劃、公安消防等主管部門出具的認(rèn)可或準(zhǔn)許使用文件;

 。ǘ 按合同支付工程款及竣工結(jié)算書報(bào)送簽收情況;

 。ㄈ 建設(shè)單位工程竣工驗(yàn)收方案及驗(yàn)收組組成情況;

  (四) 監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告;

 。ㄎ澹 勘察、設(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告;

 。┦┕ぃê职﹩挝豢⒐(bào)告、質(zhì)量控制資料、安全與功能檢驗(yàn)資料、建筑節(jié)能性能檢驗(yàn)資料及驗(yàn)收評(píng)定資料(電子版);

 。ㄆ撸 質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)工程質(zhì)量檢測(cè)情況報(bào)告;

 。ò耍 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收情況;

 。ň牛 建設(shè)工程檔案初驗(yàn)認(rèn)可證;

  (十) 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收申報(bào)書(附件1)

  建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)以上資料審查后,應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收申報(bào)書上明確是否同意建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收的意見。

  第三章  竣工驗(yàn)收的組織和程序

  第七條  竣工驗(yàn)收組織

  建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位組織施工(含分包)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等責(zé)任主體及有關(guān)機(jī)構(gòu)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人成立驗(yàn)收組對(duì)單位工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收組組成人員資格應(yīng)符合要求。

  第八條  驗(yàn)收內(nèi)容和程序

 。ㄒ唬  驗(yàn)收組應(yīng)對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量控制資料、安全和功能檢驗(yàn)資料進(jìn)行核查驗(yàn)收;

 。ǘ(yàn)收組應(yīng)對(duì)建設(shè)工程的主要使用功能進(jìn)行抽查,確認(rèn)建筑物主要使用功能質(zhì)量狀況;

 。ㄈ 驗(yàn)收組應(yīng)對(duì)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收情況進(jìn)行抽查核實(shí);

 。ㄋ模 驗(yàn)收組應(yīng)對(duì)建設(shè)工程實(shí)體的觀感質(zhì)量進(jìn)行檢查,確定建設(shè)工程觀感質(zhì)量等級(jí);

 。ㄎ澹(yàn)收組應(yīng)對(duì)建設(shè)工程提出明確的驗(yàn)收意見和結(jié)論。

  第九條  建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)驗(yàn)收組的竣工驗(yàn)收組織、內(nèi)容、程序進(jìn)行監(jiān)督,確認(rèn)驗(yàn)收組對(duì)質(zhì)量控制資料、安全與功能檢驗(yàn)資料、觀感質(zhì)量及實(shí)體質(zhì)量的驗(yàn)收意見。

  第十條  參與工程竣工驗(yàn)收和各方不能形成一致驗(yàn)收意見時(shí),應(yīng)協(xié)商解決,待意見統(tǒng)一后重新組織驗(yàn)收。

  第四章  竣工驗(yàn)收備案

  第十一條  建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后,建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格15日內(nèi)到建設(shè)主管部門竣工驗(yàn)收備案機(jī)關(guān)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

  辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)時(shí)應(yīng)向竣工驗(yàn)收備案機(jī)關(guān)提交以下資料:

 。ㄒ唬┕こ淌┕ぴS可證;

 。ǘ┦┕D設(shè)計(jì)文件審查合格書(超限高層建筑結(jié)構(gòu)的抗震專項(xiàng)審查批準(zhǔn)書);

 。ㄈ┙ㄔO(shè)單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;

 。ㄋ模┛辈臁⒃O(shè)計(jì)單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告;

  (五)監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告;

  (六)施工單位工程竣工報(bào)告;

 。ㄆ撸┏鞘幸(guī)劃、公安消防等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件;

 。ò耍┦┕挝缓炇鸬墓こ藤|(zhì)量保修書;

 。ň牛┳≌こ獭蹲≌こ藤|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》;

 。ㄊ┕こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)出具的建設(shè)工程結(jié)算價(jià)備案表(按規(guī)定結(jié)算價(jià)必須備案的項(xiàng)目);

 。ㄊ唬┙ㄔO(shè)工程檔案初驗(yàn)認(rèn)可證;

 。ㄊ法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

  第十二條  建設(shè)工程投入使用前,建設(shè)單位應(yīng)取得建設(shè)行政主管部門竣工驗(yàn)收備案機(jī)關(guān)出具的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表(附件2)

  第十三條  建設(shè)單位應(yīng)于竣工驗(yàn)收備案后6個(gè)月內(nèi)將城建檔案初驗(yàn)整改后形成的完整的工程竣工檔案報(bào)送城建檔案管理部門。

  第十四條  建設(shè)單位辦理建設(shè)工程所有權(quán)時(shí),建設(shè)工程所有權(quán)辦理機(jī)構(gòu)應(yīng)核查建設(shè)工程是否通過竣工驗(yàn)收備案,未通過竣工驗(yàn)收備案的建設(shè)工程,不得辦理建設(shè)工程所有權(quán)證。

  第五章  附則

  第十五條  本辦法由云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

  第十六條  本辦法自2009年4月1日起實(shí)施。

  附件下載:

  1、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收申報(bào)書

  2、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收組組成

  3、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表

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