1．輕鋼住宅在我國的發(fā)展

　　我國輕型鋼結構經過20多年的發(fā)展歷史，雖然起步并不晚，主要由于經濟與技術的原因使得多層輕鋼住宅的發(fā)展受到制約。國內最早出現的輕鋼結構住宅是94年11月建于上海浦東北蔡的8層鋼結構住宅，采用冷彎成型的矩形鋼管混凝土柱和U型冷彎型鋼組合梁組成框架。其特點是采用稻草板作外墻和樓板的組件，單位面積用鋼量34kg/m².

　　天津經濟開發(fā)區(qū)太平村是我國住宅產業(yè)化的探索基地之一，來自中國，日本，美國，加拿大等15個國家和地區(qū)的95名參展商展示了各自的產品，其中鋼結構住宅均采用框架結構。樓板及墻體、屋頂均采用復合結構，工廠預制，現場安裝，縮短了施工工期。

　　長沙遠大集團建造的8層鋼結構公寓，稱之為集成化建筑。該建筑裝有中央空調一體化機組，整體浴室，“五表”遠傳系統(tǒng)等現代化設備。室內設計考究，體現了鋼結構住宅的風格和質量，表明了鋼結構住宅的良好發(fā)展前景。

　　當前，國家將住宅產業(yè)作為國民經濟新的經濟增長點。為居民提供高質量的符合市場需求的商品化住宅成為必然趨勢。國家鼓勵發(fā)展

　　“新型建筑體系”，已將其列入優(yōu)先發(fā)展的高新技術領域中。國務院1999年頒發(fā)的72號文件

　　提出要發(fā)展鋼結構住宅產業(yè)，在沿海大城市限期停止使用粘土磚。建設部標準定額研究司正在編制與修改與多層鋼結構房屋密切相關的技術規(guī)程。建設部科技司在今年上半年分別召開了“鋼結構住宅產業(yè)化技術導則編制研討會”和“鋼結構住宅建筑體系及關鍵技術研究課題立項評審會”。通過了18個包括鋼結構住宅建筑體系及其關鍵和試點工程的立項。國家政策為鋼結構住宅開發(fā)創(chuàng)造了條件，鋼結構產業(yè)化住宅有望在最近取得突破性進展。

　　2．多層輕鋼住宅的優(yōu)勢

　　過去我國大量開發(fā)的是以小開間磚混結構為主的住宅。這種住宅體系由于使用實心粘土磚，浪費土地資源，建筑物自重大，對抗震不利。另一方面，由于結構體系自身的限制，住宅平面布局多為封閉式的小開間，不能適應不斷變化的居住模式的要求。與傳統(tǒng)住宅相比，多層輕鋼住宅具有明顯的特點與優(yōu)勢，日益受到重視。

　�。�1）自重輕，抗震性能好。采用高效輕型薄壁型材，構件截面特性優(yōu)良，相對承載力高，受力性能良好，整體剛度大，抗震性能好，可以大量節(jié)約材料，減輕結構重量，降低基礎，運輸和安裝費用。因此，對地震區(qū)，地質條件差和運輸不便的地區(qū)，其優(yōu)越性更為明顯。

　�。�2）外形美觀，建筑造型簡潔，豐富，構件截面尺寸小，凈使用面積增加。鋼材強度高，可以提供較大的柱網布置；當考慮樓板的組合作用，使用組合梁或扁梁時，可以增加凈高。這種開放式住宅既為建筑師提供設計的回旋余地，又為住戶提供了靈活分隔室內空間的可能。

　　（3）供貨迅速，安裝方便，可以比混凝土結構至少縮短一半工期。在當前貸款利率高的金融形式下，早投產，早回收投資，這對于降低工程總造價，增加投資效益幅度是十分重要的。

　　（4）干法施工，裝備化程度高，建設快速，高效，質量有保證。

　　（5）輕鋼結構在生產和使用的過程中能源與原材料消耗低，建筑垃圾少，粉塵少，噪音低，具有很高的可重復使用性和可循環(huán)性，因此是一種綠色環(huán)保結構。