智能建筑運用先進的計算機技術、控制技術、通訊技術，為使用者與管理者提供了控制功能完善、數(shù)據處理方便、顯示操作集中、運行安全可靠的建筑設備自動化系統(tǒng)（Building Automation System簡稱BA系統(tǒng)）。BA系統(tǒng)采用了集散型控制技術對建筑設備進行全面、實時的監(jiān)控，提高了建筑設備的運行質量，減少了管理的工作量，降低了建筑物的能源消耗，在建筑物智能化系統(tǒng)中其著重要作用。但是，長期來中國的BA系統(tǒng)工程質量一直不佳，正常投入運行的BA系統(tǒng)不多，其中主要的原因是BA系統(tǒng)工程的檢測與驗收尚未建立在科學的基礎上。

　　近三年來，我們?yōu)榕浜险�府和業(yè)主的智能化系統(tǒng)工程竣工驗收工作，先后對上海的久事復興大廈、郵電培訓大樓、上海通貿大廈、大眾大廈、浦發(fā)銀行外灘12號大樓、兆豐環(huán)球大廈、兆豐世貿大廈、證券大廈的BA系統(tǒng)進行了檢測。對在BA系統(tǒng)監(jiān)控下的電力供應系統(tǒng)、冷熱源系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、車庫管理系統(tǒng)等進行檢測，將BA系統(tǒng)的實時性、可靠性、安全性、易操作性、易維護性、控制精度等作為系統(tǒng)的重要指標進行測評。這一工作促進了BA系統(tǒng)工程承包商努力整改提高工程質量，不僅取得了良好的社會效益，而且工作的成果已列入上海地市智能建筑系列標準的送審稿中。

　　1、關于BA系統(tǒng)檢測的方法討論

　　BA系統(tǒng)的檢測工作首先要根據工程設計文件和合同技術文件全面了解整個系統(tǒng)的功能和性能指標。被檢測系統(tǒng)的業(yè)主與工程承包商需提供的主要文件有系統(tǒng)選型論證、系統(tǒng)規(guī)模容量、控制工藝說明、系統(tǒng)功能說明及性能指標、BA系統(tǒng)結構圖、各子系統(tǒng)控制原理圖、BA系統(tǒng)設備布置與布線圖、與BA系統(tǒng)監(jiān)控相關的動力配電箱電氣原理圖、現(xiàn)場設備安裝圖、DDC站與中央管理工作站＼操作員站的監(jiān)控過程程序流程圖、中央監(jiān)控室設備布置圖、BA系統(tǒng)供貨合同及工程合同、BA系統(tǒng)施工質量檢查記錄、相關的工程設計變更單、BA系統(tǒng)運行記錄。在此基礎上，根據BA系統(tǒng)的驗收標準，制定出一套合理的BA系統(tǒng)檢測方案。

　　檢測一般分為三個層次：中央監(jiān)控站、子系統(tǒng)（DDC站）與現(xiàn)場設備（傳感器、受送器、執(zhí)行機構等）來進行功能檢測。

　　1.1 中央監(jiān)控站的檢測

　　中央監(jiān)控站是對樓宇內各子系統(tǒng)的DDC站數(shù)據進行采集、刷新、控制和報警的中央處理裝置。檢測的項目如下：

　　在中央監(jiān)控站上觀察現(xiàn)場狀態(tài)的變化，中央監(jiān)控站屏幕上的狀態(tài)數(shù)據是否不斷被刷新及其響應時間；

　　通過中央監(jiān)控站控制下屬系統(tǒng)模擬輸出量或數(shù)字輸出量，觀察現(xiàn)場執(zhí)行機構或對象是否動作正確、有效及動作響應返回中央監(jiān)控站的時間；

　　人為在DDC站的輸入側制造故障時，觀察在中央監(jiān)控站屏幕是否有報警故障數(shù)據登陸，并發(fā)出聲響提示及其響應時間；

　　人為制造中央監(jiān)控站失電，重新恢復送電后，中央監(jiān)控站能否自動恢復全部監(jiān)控管理功能；

　　檢測中央監(jiān)控站是否對進行操作的人員賦予操作權限，以確保BA系統(tǒng)的安全。應從非法操作、越權操作的拒絕，給以證實；

　　人機界面是否漢化，由中央監(jiān)控站屏幕以畫面查詢、控制設備狀態(tài)、觀察設備運防過程是否直觀操作方便，以證實界面的友好性；

　　檢測中央監(jiān)控站是否具有設備組的狀態(tài)自診斷功能；

　　檢測中央監(jiān)控站顯示器和打印機是否能以報表圖形及趨勢圖方式，提供所有或重要設備運行的時間、區(qū)域、編號和狀態(tài)的信息；

　　檢測系統(tǒng)是否提供可進行系統(tǒng)設計、應用、建立圖形的軟件工具；

　　檢測中央監(jiān)控站所設的控制對象參數(shù)，與現(xiàn)場所測得對象參數(shù)是否與設計精度相符；

　　檢測中央監(jiān)控站顯示各設備運行狀態(tài)數(shù)據是否完整、準確。

　　1.2 子系統(tǒng)的檢測

　　子系統(tǒng)（DDC站）是一個可以獨立運行的（下位機）計算機監(jiān)控系統(tǒng)，對現(xiàn)場各種傳感器、變送器的過程信號不斷進行采集、計算、控制、報警等，通過通信網絡傳送到（上位機）中央監(jiān)控站的數(shù)據庫，供中央監(jiān)控站進行實時顯示、控制、報警、打印等。

　　檢測子系統(tǒng)的項目如下：

　　人為制造中央監(jiān)控站停機，觀察各子系統(tǒng)（DDC站）能否正常工作；

　　人為制造子系統(tǒng)（DDC站）失電，重新恢復送電后，子系統(tǒng)能否自動恢復失電前設置的運行狀態(tài)；

　　人為制造子系統(tǒng)（DDC站）與中央監(jiān)控站通信網絡中斷，現(xiàn)場設備是否保持正常的自動運行狀態(tài)，且中央監(jiān)控站是否有DDC站高線故障報警信號登錄；

　　檢測子系統(tǒng)（DDC站）時鐘是否與中央監(jiān)控站時鐘保持同步，以實現(xiàn)中央監(jiān)控站對各類子系統(tǒng)（DDC站）進行監(jiān)控。

　　1.3 現(xiàn)場設備的檢測

　　根據系統(tǒng)設計監(jiān)控要求，電信號分為模擬量和開關量。傳感器、變送器是將各種物理量（溫度、濕度、壓差、流量、電動閥開度、液位、電壓電流、功率、功率因數(shù)、運行狀態(tài)等）轉換成相應的電信號的裝置。執(zhí)行機構是根據DDC輸出的控制信號進行工作的裝置�，F(xiàn)場設備的檢測項目如下：

　　檢查現(xiàn)場的傳感器、變送器、執(zhí)行機構、DDC箱安裝是否規(guī)范、合理，便于維護；

　　檢測中央監(jiān)控站所顯示的數(shù)據、狀態(tài)是否與現(xiàn)場的讀數(shù)、狀態(tài)一致；

　　檢測執(zhí)行機構的動作或動作順序是否與設計的工藝相符；

　　當參數(shù)超過允許范圍時，是否產生報警信號；

　　在中央監(jiān)控站控制下的執(zhí)行機構動作是否正常。

　　1.4功能檢測

　　BA系統(tǒng)對建筑設備的監(jiān)控通常是按功能與區(qū)域完成的。因此，檢測功能也是按區(qū)域進行的。以空調和公共照明區(qū)域為例�？照{區(qū)域是人們工作、休息的場所，在BA系統(tǒng)的控制下，空調系統(tǒng)應保證提供舒適的室內溫度和良好的空氣品質。檢測空調和公共照明區(qū)域的項目如下：

　　檢測中央監(jiān)控站對空調系統(tǒng)的控制是否能按時間表進行；

　　檢測空調區(qū)域溫度、濕度是否與中央監(jiān)控站顯示數(shù)據相符；

　　檢測室內二氧化碳含量是否符合衛(wèi)生標準；

　　檢測能否根據時間程序，控制公共照明區(qū)域燈的開關和設置夜間照明，以達到節(jié)能的目的。

　　通過對以上三個層次和功能的檢測，可以對BA系統(tǒng)的實時性、可靠性、安全性、易操作性、易維護性、設備的安裝質量、控制精度作出綜合評價，對存在的問題提出整改意見。通過整改使被檢測的BA系統(tǒng)達到正常運行的功效。

　　在BA系統(tǒng)工程檢測中，總是會發(fā)現(xiàn)許多問題，經過一定時間整改后，大部分BA系統(tǒng)基本符合工程設計文件和合同技術所列的功能和技術指標，系統(tǒng)運行情況良好，可實現(xiàn)一定的節(jié)能效果。檢測合格的BA系統(tǒng)對建筑設備的監(jiān)控是有效的，檢測、控制及報警的實時響應快；操作界面漢化率高，操作與維護方便，并具備設備綜合管理的條件；系統(tǒng)對操縱人員權限控制嚴格，層次清晰；系統(tǒng)工作可靠；空調區(qū)域的控制精度可滿足空調設計要求。

　　在BA系統(tǒng)檢測中通常也存在一些問題，其主要原因有以下幾方面：

　　第一，少數(shù)建筑專業(yè)、暖通專業(yè)和電氣專業(yè)的設計人員在擴初設計時沒有配合好，以至空調箱機房空間太小，設備維護通道難以行走�；蛐嘛L口位置設置不合理，新風質量不理想。

　　第二，有些BA設計人員對建筑設備不熟悉、對系統(tǒng)的完整性不了解，致使傳感器位置設備錯誤，甚至系統(tǒng)缺少應有的傳感器與軟件工具。

　　第三，少數(shù)BA設計人員對空調系統(tǒng)的運行工況和工藝了解不全面，結果BA系統(tǒng)對空調系統(tǒng)的運行控制方式不合理，沒有達到有效的節(jié)能目標。

　　第四，有些施工人員在設備安裝過程中，沒有按照規(guī)范操作，接線錯誤、傳感器安裝位置錯誤、執(zhí)行機構與設備連接不牢固、DDC箱內布線亂、箱體進出線處不加保護橡皮墊圈、金屬軟管亂拉等，給系統(tǒng)的正常運行帶來隱患。

　　第五，少數(shù)物業(yè)管理公司未能在BA系統(tǒng)運行中，進行必要的維護保養(yǎng)，致使原本正常的系統(tǒng)不斷發(fā)生故障。

　　3、結束語

　　智能建筑設置BA系統(tǒng)工程的目的是提供舒適、衛(wèi)生、安全、快捷的優(yōu)質服務，節(jié)約能源和人工成本，建立科學的管理模式。要實現(xiàn)建筑的目標，需要工程設計人員、施工人員和管理人員的共同努力和辛勤工作。隨著科學技術的發(fā)展，作為智能建筑技術支柱的建筑設備自動化系統(tǒng)技術將不斷進步，同時通過對BA系統(tǒng)的檢測也將普遍提高中國BA系統(tǒng)工程的質量。