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飾面磚外墻面滲漏的原因分析及防治措施

2009-12-15 14:24    【  【打印】【我要糾錯】

  摘要:通過對飾面磚外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的機(jī)理和原因分析,提出針對性的預(yù)防處理措施和事后補(bǔ)救方法。

  關(guān)鍵詞:飾面磚;外墻;防水;滲漏;防治

  1、面磚墻面滲漏原因分析

  面磚飾面大多是在一層打底砂漿層上貼面磚,勾縫而成。如打底砂漿厚度較厚,則容易出現(xiàn)裂縫、空鼓現(xiàn)象。同時面磚勾縫的裂縫、接槎縫隙,也較為常見。

  外墻面上的雨水,通過面磚勾縫上的裂縫、接槎孔隙,有的進(jìn)入空鼓面磚的“空鼓囊”內(nèi),有的進(jìn)入打底砂漿的裂縫或打底砂漿的“空鼓囊”內(nèi),這兩部分水,如果與砌體的不飽滿灰縫相通,則形成具有虹吸作用的毛細(xì)孔通道,內(nèi)墻面的粉刷,一般較疏松,容易將毛細(xì)孔通道內(nèi)的水分吸附和積聚,這樣,從外墻面上進(jìn)入的水,通過毛細(xì)孔通道被內(nèi)墻粉刷吸附、積聚和散發(fā),即水分只能在內(nèi)墻上一個面進(jìn)行散發(fā),這就是面磚墻面滲漏的機(jī)理。

  通過對滲漏墻面的調(diào)查研究而得,調(diào)查中發(fā)現(xiàn),產(chǎn)生這種滲漏的原因有多種:

  (1)設(shè)計因素

  各種外墻構(gòu)造對漏水的影響,即設(shè)計方面的因素有:

  a.局部墻面設(shè)計純?yōu)槊烙^起見而將外墻飾面磚(小型)設(shè)計成細(xì)縫拼接,這樣磚與磚之間不能嵌填封閉材料,出現(xiàn)漏水可能性較大。

  b.設(shè)計外墻窗平齊飾面外端,窗邊容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

  c.外墻在不同材料的交接處必須設(shè)計柔性連接,但建筑設(shè)計中無該細(xì)部大樣設(shè)計圖。

  d.外墻立面設(shè)計中對防水、泛水細(xì)部處理不重視。如窗臺坡度、鷹嘴、滴水線、穿墻管、金屬門窗與墻體間的接縫等大樣設(shè)計。

  (2)施工因素

  a.砌體灰縫不飽滿,存在空頭縫;基底清理馬虎,如不很好清理縫隙、浮漿,不很好修補(bǔ)孔洞和空頭縫,在打底前墻面不灑水濕潤。

  b.框架結(jié)構(gòu)外墻砌磚梁底嵌填未密實(shí),此處是漏水的多發(fā)區(qū);其次是墻體與柱之間的連接部位,往往抹灰后l周左右時間就會出現(xiàn)裂縫,甚至?xí)扬椕娲u同時拉裂,特別是輕質(zhì)磚和非燒結(jié)空心磚,熱脹冷縮變形與混凝土之間的差異大。

  c.打底抹灰層標(biāo)號過高或太低,均會導(dǎo)致開裂。同時一次抹灰厚度超過10mm,也易形成裂縫。

  d.凸出外墻的飄板腰線或板墻根交接部位積水或沒抹成圓角,會使水倒灌入墻。

  e.穿過外墻的管道和預(yù)留孔未作仔細(xì)的密封處理。

  f.窗安裝未做仔細(xì)的防水密封處理。

  g.外墻飾面磚面層與打底層砂漿粘結(jié)力不足形成空鼓(砂漿配比不好或基層濕水不足造成)。

  h.飾面磚縫勾得不嚴(yán)實(shí),沒有專用的勾縫工具,而且留縫比較窄,使得灰漿難以進(jìn)入飾面磚內(nèi)。

 。3)使用因素

  房屋交付使用后,住戶進(jìn)行裝飾和安裝空調(diào)排氣扇、抽油煙機(jī)管、防盜網(wǎng)時,會對外墻有所損壞。開了孔洞后,絕大多數(shù)不做密封防水處理,這樣不僅僅使開孔處漏水,而且會影響鄰屋及孔洞以下的樓房,形成公害(因?yàn)轱椕娲u膠結(jié)層的空腔會互相竄水,打底抹灰層和磚砌體會吸水竄水)。所以遇到這種情況,應(yīng)由物業(yè)公司統(tǒng)一安排打孔和專業(yè)人員從事事后密封防水處理,最好由設(shè)計人員統(tǒng)一設(shè)計,施工單位統(tǒng)一預(yù)留孔洞統(tǒng)一密封處理。

  2、面磚飾面滲漏的防治

  2.1面磚飾面的滲漏是由裂縫通道的毛細(xì)孔虹吸作用所吸進(jìn)的水分,被內(nèi)墻面疏松的粉刷層吸附和積聚而引起的。因此,對于這種滲漏的防治對策的基本思路是不讓形成毛細(xì)孔通道。

  外墻立面設(shè)計要求有防水概念及功能設(shè)定,在設(shè)計圖紙上明確注明打底砂漿的層數(shù)和用材,注明面磚規(guī)格、顏色和粘貼材料,這是防止?jié)B漏的首要環(huán)節(jié)。

  2.2嚴(yán)把墻體砌筑質(zhì)量關(guān)

 。1)加強(qiáng)框架梁(柱)與墻體交接處的施工。當(dāng)填充墻砌至接近梁、板底時,應(yīng)留一定空隙,在抹灰前采用側(cè)磚、或立磚、或砌塊斜磚擠緊,其傾斜度為60°左右,斜角縫砂漿必須飽滿,可分2~3次填塞砂漿來彌補(bǔ)砂漿的收縮和下墜。在砼框架柱與填充墻交接處,沿墻高每隔間距500mm處設(shè)置2φ6拉結(jié)筋,伸入墻內(nèi)長度不得小于500mm.在砼框架梁(柱)與填充墻交接處,應(yīng)設(shè)置一層300~500mm寬的鋼絲網(wǎng)片,避免受溫度變化收縮不均勻影響而產(chǎn)生裂縫。

  (2)確保砌筑砂漿飽滿度。施工中應(yīng)嚴(yán)格控制砌筑砂漿的飽滿度,在磚孔垂直的情況下,水平鋪灰應(yīng)用與磚孔模式相同的套板,防止砂漿掉入磚孔中:磚豎縫應(yīng)先掛灰后砌筑,宜用內(nèi)外臨時夾板灌縫,并用專用的灰刀壓實(shí)補(bǔ)灰。這樣,大大提高了墻體的抗?jié)B能力。

 。3)嚴(yán)格控制填充墻的日砌筑高度。施工中,操作者往往為了方便起見,將填充墻一次砌至梁底,這樣常因砌筑沉降而造成沿框梁底產(chǎn)生的裂縫,形成滲水通道。砌體每日砌筑高度不宜超過1.8m,如遇雨天,則要控制在1.2m以內(nèi)。

  2.3嚴(yán)格控制抹灰層水泥砂漿的強(qiáng)度和厚度水泥砂漿標(biāo)號過高或太低、一次抹灰厚度超過10mm,都易導(dǎo)致裂縫,所以嚴(yán)格控制外墻抹灰層的水泥漿標(biāo)號和抹灰層的厚度,同時滿足水泥砂漿抗壓強(qiáng)的強(qiáng)度和厚度。

  水泥砂漿標(biāo)號過高或太低、一次抹灰厚度超過10mm,都易導(dǎo)致裂縫,所以嚴(yán)格控制外墻抹灰層的水泥漿標(biāo)號和抹灰層的厚度,同時滿足水泥砂漿抗壓強(qiáng)度和粘結(jié)強(qiáng)度的要求,也是防止外墻開裂的有效措施之一。

 。1)涂抹水泥砂砂漿每遍厚度宜為5~7mm,待前層抹灰凝結(jié)后,方可涂抹后一層。

 。2)為了保護(hù)砂漿粘結(jié)強(qiáng)度,增加和易性,減少砂漿收縮宜在水泥砂漿中摻入砂漿添加劑。

 。3)每遍抹灰層都應(yīng)充分淋水養(yǎng)護(hù),盡量減少干縮裂縫。

 。4)外墻抹灰的接槎,應(yīng)留在與墻柱、墻梁、剪力墻和樓面的接縫處錯開300~500mm的部位。

  2.4填塞墻體上一切可能滲水的通道在外墻裝飾施工前,要全面、細(xì)致的檢查墻體上的裂縫、孔洞、空鼓、梁底縫隙、外窗周邊的縫隙、腳手架穿楞孔等,清除這些縫、孔。

  2.5加強(qiáng)金屬外窗與墻體之間的密封處理

 。1)金屬外墻框與洞口的間隙采用發(fā)泡劑填充飽滿,外窗框四周的內(nèi)外接縫應(yīng)用密封膏嵌縫嚴(yán)實(shí)。

  (2)外窗口窗框下緣與墻面裝飾面層交接處勾縫不密實(shí)是造成外墻滲水的薄弱環(huán)節(jié),因此,在接縫處應(yīng)預(yù)留5~8mm槽口,并用橡膠密封膏嵌填密實(shí)。

  2.6窗臺抹灰內(nèi)高外低,外窗臺保證有20%的坡度,外墻窗楣、雨蓬、陽臺、壓頂和突出腰線等均在上面做流水坡度,下面做滴水槽或鷹嘴,滴水槽的寬度和深度均不小于10mm.加強(qiáng)鋁合金門窗自身質(zhì)量的檢查,所有接縫、螺釘腿均要涂玻璃膠,認(rèn)真封閉,消除一切可能導(dǎo)致滲水的縫隙。

  為了實(shí)現(xiàn)以上的防治措施,必須各方面著手,共同實(shí)施,對面磚外墻滲漏進(jìn)行綜合治理。

  總結(jié)

  以上所述的滲漏機(jī)理和現(xiàn)狀,是建立在調(diào)查面磚墻面滲漏情況的基礎(chǔ)上;同時,上述滲漏現(xiàn)象的事前預(yù)防和事后治理工作也經(jīng)過施工實(shí)踐的檢驗(yàn),證明該方法可行、高效,具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。綜上所述,解決面磚墻面滲漏要從根源上治理,即確保墻體砌筑砂漿的飽滿度,內(nèi)外墻粉刷打底必須分層抹灰,不能一次成活,面磚的勾縫必須密實(shí),無裂縫等方面,才能達(dá)到綜合治理墻面漏水的問題。

延伸閱讀:措施 原因分析 外墻面
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