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論開(kāi)發(fā)商的施工現(xiàn)場(chǎng)管理

2009-05-04 17:35    【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  一、施工現(xiàn)場(chǎng)管理的含義

  施工現(xiàn)場(chǎng)是指作業(yè)場(chǎng)所,是直接建造建設(shè)工程的地點(diǎn)和為建設(shè)提供生產(chǎn)服務(wù)的場(chǎng)所。它既包括生產(chǎn)前方的作業(yè)場(chǎng)所——工地,又包括生產(chǎn)后方各輔助生產(chǎn)的作業(yè)場(chǎng)所。

  有現(xiàn)場(chǎng)就必然有現(xiàn)場(chǎng)管理。所謂施工現(xiàn)場(chǎng)管理就是運(yùn)用科學(xué)的思想、組織、方法和手段,對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的人、設(shè)備、材料、工藝、資金等生產(chǎn)要素,進(jìn)行有計(jì)劃的組織、控制、協(xié)調(diào)、激勵(lì),來(lái)保證預(yù)定目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

  二、施工現(xiàn)場(chǎng)管理的任務(wù)和內(nèi)容

  1、加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的必要性。

  建筑施工現(xiàn)場(chǎng),是建筑工人直接從事施工活動(dòng),創(chuàng)造使用價(jià)值的場(chǎng)所。建筑產(chǎn)品施工質(zhì)量的好壞、施工進(jìn)度的快慢,都與施工現(xiàn)場(chǎng)管理水平息息相關(guān)。有些施工現(xiàn)場(chǎng)管理比較差、管理比較混亂,具體表現(xiàn)在:施工沒(méi)有進(jìn)行組織設(shè)計(jì),施工無(wú)計(jì)劃性,想到哪里就干到哪里;操作無(wú)標(biāo)準(zhǔn),不按程序進(jìn)行施工;制定的規(guī)章制度不執(zhí)行,形同虛設(shè);隱蔽工程驗(yàn)收不認(rèn)真,形象進(jìn)度表示不明確;沒(méi)有具體的目標(biāo)管理和質(zhì)量安全保證體系;臟、亂、差、野現(xiàn)象嚴(yán)重;材料堆放無(wú)序,衛(wèi)生環(huán)境差,跑、冒、滴、漏,工人無(wú)良好的作業(yè)和生活環(huán)境,等等。這些現(xiàn)象嚴(yán)重地制約施工單位生產(chǎn)力的發(fā)展以及生產(chǎn)效益的提高,從而也影響了所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。因此,只有加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理,改變施工現(xiàn)場(chǎng)存在的各種不合理狀況,才能確保工程質(zhì)量和安全,從而保證工程建設(shè)效益的實(shí)現(xiàn)。

  2、施工現(xiàn)場(chǎng)管理的任務(wù)。

  有的施工管理人員將施工現(xiàn)場(chǎng)管理僅僅理解為簽簽隱蔽工程單,給施工單位開(kāi)開(kāi)材料計(jì)劃單,按形象進(jìn)度給工程進(jìn)度款等,這是很不全面的。施工現(xiàn)場(chǎng)管理的任務(wù)主要是針對(duì)目前施工隊(duì)伍管理水平較差(大多數(shù)為鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)沒(méi)有經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)的工人)的特點(diǎn),通過(guò)合理的組織施工,達(dá)到優(yōu)質(zhì)、低耗、高效、安全和文明施工的目的。具體的任務(wù)如下:

  (1)認(rèn)真客觀制作工程形象進(jìn)度表。制定周密的施工組織設(shè)計(jì)和合理的施工方案,按照一圖(工程施工圖)、一表(施工進(jìn)度表)、一案(施工方案)、一算(工程預(yù)算)及施工組織機(jī)構(gòu)表、施工質(zhì)量檢查流程表等各項(xiàng)管理制度的要求,責(zé)任到人,定期檢查,確保各項(xiàng)制度的落實(shí)。

  (2)在工程開(kāi)工前,認(rèn)真做好設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位和施工單位對(duì)工程施工圖的會(huì)審,把圖紙上的問(wèn)題逐條理出,共同研究解決問(wèn)題的策略,做到及早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,解決問(wèn)題。

  (3)加強(qiáng)對(duì)施工材料的管理。工程材料是工程造價(jià)的組成部分,對(duì)工程材料加強(qiáng)管理將有效的降低工程成本。具體的做法就是認(rèn)真核對(duì)材料限額卡3和工程預(yù)算書(shū)中的數(shù)額是否相同,如遇超額,必須由部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),并說(shuō)明超額的理由及結(jié)算的方法。同時(shí),要加強(qiáng)材料價(jià)格的管理,在購(gòu)買(mǎi)工程材料時(shí)必須嚴(yán)格按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行價(jià)值對(duì)比,堅(jiān)持貨比三家;要加強(qiáng)隱蔽工程的驗(yàn)收,做到依照國(guó)家的驗(yàn)收規(guī)范及本地區(qū)的驗(yàn)收規(guī)范對(duì)隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收,做到分部分項(xiàng)驗(yàn)收,隨驗(yàn)隨簽隱蔽工程驗(yàn)收單。此外,還要加強(qiáng)各項(xiàng)建筑材料及三項(xiàng)試塊的抽樣見(jiàn)證。因?yàn)椋S著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,某些建筑材料商被金錢(qián)所驅(qū)動(dòng),把一些偽劣的商品推向市場(chǎng),因而要加強(qiáng)對(duì)建筑材料質(zhì)量的抽檢,禁止不合格的材料在工程上使用,從而保證工程的質(zhì)量。

  (4)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工管理,做到依照地方政府制定的標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理,并加強(qiáng)督促和檢查。標(biāo)準(zhǔn)化的施工現(xiàn)場(chǎng)的創(chuàng)立為工程施工營(yíng)造良好的工作條件和環(huán)境,給爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良工程打下良好的基礎(chǔ)。同時(shí),必須建立起質(zhì)量保證體系和安全保證體系,確保工程施工過(guò)程無(wú)工程質(zhì)量事故和安全事故的產(chǎn)生,堅(jiān)持安全第一,質(zhì)量第一,不斷提高施工現(xiàn)場(chǎng)管理的水平,為施工企業(yè)創(chuàng)造一個(gè)良好的作業(yè)、生活環(huán)境。特別是要加強(qiáng)工地食堂、廁所和工人宿舍的衛(wèi)生管理,杜絕食物中毒或由于衛(wèi)生不良而引起的工人患病等現(xiàn)象,確保工人有一個(gè)良好的身體狀態(tài)。

  綜上所述,我們可以清楚地看到,工程施工現(xiàn)場(chǎng)的管理在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目或小區(qū)建設(shè)中的重要性,它不僅直接影響到我們所生產(chǎn)的產(chǎn)品質(zhì)量的好壞和產(chǎn)品投入的周期長(zhǎng)短,而且也決定產(chǎn)品的價(jià)值高低。我們只有不斷提高認(rèn)識(shí),加強(qiáng)管理,并通過(guò)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理來(lái)發(fā)現(xiàn)我們工作中所存在的問(wèn)題,及時(shí)調(diào)整工作中的手段和措施,把工程施工納入規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化管理,這樣才能不斷提高施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量,提高開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。

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