關(guān)于我們

在線(xiàn)客服

幫助

24小時(shí)客服:010-82326699 400-810-5999

建設(shè)工程教育網(wǎng) > 建筑文苑 > 工程管理 > 正文

飾面磚外墻面滲漏分析及防治

2009-05-06 16:06    【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  提 要:通過(guò)對(duì)飾面磚外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的機(jī)理和原因分析,提出針對(duì)性的預(yù)防處理措施和事后補(bǔ)救方法。

  關(guān)鍵詞:飾面磚;外墻;防水;滲漏;防治

  隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)事業(yè)的發(fā)展,城鄉(xiāng)建筑的外墻飾面材料在不斷更新,外墻飾面磚得到廣泛使用。但由于設(shè)計(jì)、施工、構(gòu)造、材質(zhì)和使用等因素,加上我省屬臺(tái)風(fēng)高發(fā)區(qū),雨量充沛,以致造成近年來(lái)建筑物外墻滲水現(xiàn)象普遍,嚴(yán)重困擾著用戶(hù)的使用,F(xiàn)結(jié)合工程實(shí)際,分析產(chǎn)生滲漏原因,并介紹其防治措施。

  1、概況

  某住宅小區(qū)總建筑面積83205m2,分為東西區(qū)。東區(qū)建筑面積47200m2,由12幢住宅組成,已竣工。擬建西區(qū)建筑面積48632.93m2,由10幢住宅,一幢幼兒園組成,結(jié)構(gòu)質(zhì)式為6.5層框架。外墻為l00×100錦磚鋪貼,室內(nèi)為粗裝修。東區(qū)住戶(hù)開(kāi)始二次裝修時(shí),發(fā)現(xiàn)部分外墻有滲水現(xiàn)象,致使內(nèi)墻面浸水、發(fā)霉留下黑斑,嚴(yán)重影響住宅的美觀和正常使用。針對(duì)這一現(xiàn)象,我們?cè)谑┕の鲄^(qū)工程時(shí),專(zhuān)門(mén)成立了一個(gè)外墻滲水防治管理小組,分析已建工程滲水原因,制訂防水對(duì)策,嚴(yán)格監(jiān)控實(shí)施,在住宅工程上有效地防治了外墻滲水問(wèn)題。

  2、面磚墻面滲漏原因分析

  面磚飾面大多是在一層打底砂漿層上貼面磚,勾縫而成。如打底砂漿厚度較厚,則容易出現(xiàn)裂縫、空鼓現(xiàn)象。同時(shí)面磚勾縫的裂縫、接槎縫隙,也較為常見(jiàn)。

  外墻面上的雨水,通過(guò)面磚勾縫上的裂縫、接槎孔隙,有的進(jìn)入空鼓面磚的“空鼓囊”內(nèi),有的進(jìn)入打底砂漿的裂縫或打底砂漿的“空鼓囊”內(nèi),這兩部分水,如果與砌體的不飽滿(mǎn)灰縫相通,則形成具有虹吸作用的毛細(xì)孔通道,內(nèi)墻面的粉刷,一般較疏松,容易將毛細(xì)孔通道內(nèi)的水分吸附和積聚,這樣,從外墻面上進(jìn)入的水,通過(guò)毛細(xì)孔通道被內(nèi)墻粉刷吸附、積聚和散發(fā),即水分只能在內(nèi)墻上一個(gè)面進(jìn)行散發(fā),這就是面磚墻面滲漏的機(jī)理。

  東區(qū)工程面磚墻面滲漏機(jī)理,是通過(guò)對(duì)滲漏墻面的調(diào)查研究而得,調(diào)查中發(fā)現(xiàn),產(chǎn)生這種滲漏的原因有多種:

  (1)設(shè)計(jì)因素:各種外墻構(gòu)造對(duì)漏水的影響,即設(shè)計(jì)方面的因素有:

  ①局部墻面設(shè)計(jì)純?yōu)槊烙^起見(jiàn)而將外墻飾面磚(小型)設(shè)計(jì)成細(xì)縫拼接,這樣磚與磚之間不能嵌填封閉材料,出現(xiàn)漏水可能性較大。

 、谠O(shè)計(jì)外墻窗平齊飾面外端,窗邊容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

 、弁鈮υ诓煌牧系慕唤犹幈仨氃O(shè)計(jì)柔性連接,但建筑設(shè)計(jì)中無(wú)該細(xì)部大樣設(shè)計(jì)圖。

 、芡鈮α⒚嬖O(shè)計(jì)中對(duì)防水、泛水細(xì)部處理不重視。如窗臺(tái)坡度、鷹嘴、滴水線(xiàn)、穿墻管、金屬門(mén)窗與墻體間的接縫等大樣設(shè)計(jì)。

  (2)施工因素

  ①砌體灰縫不飽滿(mǎn),存在空頭縫;基底清理馬虎,如不很好清理縫隙、浮漿,不很好修補(bǔ)孔洞和空頭縫,在打底前墻面不灑水濕潤(rùn)。

 、诳蚣芙Y(jié)構(gòu)外墻砌磚梁底嵌填未密實(shí),此處是漏水的多發(fā)區(qū);其次是墻體與柱之間的連接部位,往往抹灰后l周左右時(shí)間就會(huì)出現(xiàn)裂縫,甚至?xí)扬椕娲u同時(shí)拉裂,特別是輕質(zhì)磚和非燒結(jié)空心磚,熱脹冷縮變形與混凝土之間的差異大。

 、鄞虻啄ɑ覍訕(biāo)號(hào)過(guò)高或太低,均會(huì)導(dǎo)致開(kāi)裂。同時(shí)一次抹灰厚度超過(guò)10mm,也易形成裂縫。

 、芡钩鐾鈮Φ娘h板腰線(xiàn)或板墻根交接部位積水或沒(méi)抹成圓角,會(huì)使水倒灌入墻。

 、荽┻^(guò)外墻的管道和預(yù)留孔未作仔細(xì)的密封處理。

 、薮鞍惭b未做仔細(xì)的防水密封處理。

  ⑦外墻飾面磚面層與打底層砂漿粘結(jié)力不足形成空鼓(砂漿配比不好或基層濕水不足造成)。

 、囡椕娲u縫勾得不嚴(yán)實(shí),沒(méi)有專(zhuān)用的勾縫工具,而且留縫比較窄,使得灰漿難以進(jìn)入飾面磚內(nèi)。

  (3)使用因素

  房屋交付使用后,住戶(hù)進(jìn)行裝飾和安裝空調(diào)排氣扇、抽油煙機(jī)管、防盜網(wǎng)時(shí),會(huì)對(duì)外墻有所損壞。開(kāi)了孔洞后,絕大多數(shù)不做密封防水處理,這樣不僅僅使開(kāi)孔處漏水,而且會(huì)影響鄰屋及孔洞以下的樓房,形成公害(因?yàn)轱椕娲u膠結(jié)層的空腔會(huì)互相竄水,打底抹灰層和磚砌體會(huì)吸水竄水)。所以遇到這種情況,應(yīng)由物業(yè)公司統(tǒng)一安排打孔和專(zhuān)業(yè)人員從事事后密封防水處理,最好由設(shè)計(jì)人員統(tǒng)一設(shè)計(jì),施工單位統(tǒng)一預(yù)留孔洞統(tǒng)一密封處理。

  以上幾個(gè)方面,其共性是對(duì)面磚飾面的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)不足,沒(méi)有認(rèn)識(shí)到面磚飾面的特殊性和產(chǎn)生滲漏的嚴(yán)重性。

  3、面磚飾面滲漏的防治

  由以上調(diào)查及分析可知,面磚飾面的滲漏是由裂縫通道的毛細(xì)孔虹吸作用所吸進(jìn)的水分,被內(nèi)墻面疏松的粉刷層吸附和積聚而引起的。因此,對(duì)于這種滲漏的防治對(duì)策的基本思路是不讓形成毛細(xì)孔通道。

  (1)設(shè)計(jì):外墻立面設(shè)計(jì)要求有防水概念及功能設(shè)定,在設(shè)計(jì)圖紙上明確注明打底砂漿的層數(shù)和用材,注明面磚規(guī)格、顏色和粘貼材料,這是防止?jié)B漏的首要環(huán)節(jié)。

  (2)嚴(yán)把墻體砌筑質(zhì)量關(guān)

  ①加強(qiáng)框架梁(柱)與墻體交接處的施工。當(dāng)填充墻砌至接近梁、板底時(shí),應(yīng)留一定空隙,在抹灰前采用側(cè)磚、或立磚、或砌塊斜磚擠緊,其傾斜度為60°左右,斜角縫砂漿必須飽滿(mǎn),可分2~3次填塞砂漿來(lái)彌補(bǔ)砂漿的收縮和下墜。在砼框架柱與填充墻交接處,沿墻高每隔間距500mm處設(shè)置2φ6拉結(jié)筋,伸入墻內(nèi)長(zhǎng)度不得小于500mm。在砼框架梁(柱)與填充墻交接處,應(yīng)設(shè)置一層300~500mm寬的鋼絲網(wǎng)片,避免受溫度變化收縮不均勻影響而產(chǎn)生裂縫。

 、诖_保砌筑砂漿飽滿(mǎn)度。施工中應(yīng)嚴(yán)格控制砌筑砂漿的飽滿(mǎn)度,在磚孔垂直的情況下,水平鋪灰應(yīng)用與磚孔模式相同的套板,防止砂漿掉入磚孔中:磚豎縫應(yīng)先掛灰后砌筑,宜用內(nèi)外臨時(shí)夾板灌縫,并用專(zhuān)用的灰刀壓實(shí)補(bǔ)灰。這樣,大大提高了墻體的抗?jié)B能力。

 、蹏(yán)格控制填充墻的日砌筑高度。施工中,操作者往往為了方便起見(jiàn),將填充墻一次砌至梁底,這樣常因砌筑沉降而造成沿框梁底產(chǎn)生的裂縫,形成滲水通道。砌體每日砌筑高度不宜超過(guò)1.8m,如遇雨天,則要控制在1.2m以?xún)?nèi)。

  (3)嚴(yán)格控制抹灰層水泥砂漿的強(qiáng)度和厚度

  水泥砂漿標(biāo)號(hào)過(guò)高或太低、一次抹灰厚度超過(guò)10mm,都易導(dǎo)致裂縫,所以嚴(yán)格控制外墻抹灰層的水泥漿標(biāo)號(hào)和抹灰層的厚度,同時(shí)滿(mǎn)足水泥砂漿抗壓強(qiáng)的強(qiáng)度和厚度

  水泥砂漿標(biāo)號(hào)過(guò)高或太低、一次抹灰厚度超過(guò)10mm,都易導(dǎo)致裂縫,所以嚴(yán)格控制外墻抹灰層的水泥漿標(biāo)號(hào)和抹灰層的厚度,同時(shí)滿(mǎn)足水泥砂漿抗壓強(qiáng)度和粘結(jié)強(qiáng)度的要求,也是防止外墻開(kāi)裂的有效措施之一。

 、偻磕ㄋ嗌

  砂漿每遍厚度宜為5~7mm,待前層抹灰凝結(jié)后,方可涂抹后一層。

 、跒榱吮Wo(hù)砂漿粘結(jié)強(qiáng)度,增加和易性,減少砂漿收縮宜在水泥砂漿中摻入砂漿添加劑。

 、勖勘槟ɑ覍佣紤(yīng)充分淋水養(yǎng)護(hù),盡量減少干縮裂縫。

 、芡鈮δɑ业慕娱,應(yīng)留在與墻柱、墻梁、剪力墻和樓面

  的接縫處錯(cuò)開(kāi)300~500mm的部位。

  (4)填塞墻體上一切可能滲水的通道

  在外墻裝飾施工前,要全面、細(xì)致的檢查墻體上的裂縫、孔洞、空鼓、梁底縫隙、外窗周邊的縫隙、腳手架穿楞孔等,清除這些縫、孔;如遇瞎頭縫要鑿出寬度大于8mm、深度大于30m的縫槽,用摻5-8%膨脹劑的1:2.5水泥砂漿將這些縫、孔填補(bǔ)密實(shí),堵住滲水通道。

  (5)加強(qiáng)金屬外窗與墻體之間的密封處理

  ①金屬外墻框與洞口的間隙采用發(fā)泡劑填充飽滿(mǎn),外窗框四周的內(nèi)外接縫應(yīng)用密封膏嵌縫嚴(yán)實(shí)。

  ②外窗口窗框下緣與墻面裝飾面層交接處勾縫不密實(shí)是造成外墻滲水的薄弱環(huán)節(jié),因此,在接縫處應(yīng)預(yù)留5~8mm槽口,并用橡膠密封膏嵌填密實(shí)。

  (6)窗臺(tái)抹灰內(nèi)高外低,外窗臺(tái)保證有20%的坡度,外墻窗楣、雨蓬、陽(yáng)臺(tái)、壓頂和突出腰線(xiàn)等均在上面做流水坡度,下面做滴水槽或鷹嘴,滴水槽的寬度和深度均不小于l0mm。加強(qiáng)鋁合金門(mén)窗自身質(zhì)量的檢查,所有接縫、螺釘腿均要涂玻璃膠,認(rèn)真封閉,消除一切可能導(dǎo)致滲水的縫隙。

  為了實(shí)現(xiàn)以上的防治措施,必須各方面著手,共同實(shí)施,對(duì)面磚外墻滲漏進(jìn)行綜合治理。

  對(duì)于已建成的面磚墻面滲漏,其防止對(duì)策是堵塞毛細(xì)孔通道。

  (1)消除室內(nèi)已經(jīng)泛堿起毛或部分脫落的粉刷,消除砌體灰縫,使之凹進(jìn)墻面15mm;

  (12)使用蘇州建筑科學(xué)研究所研制的“萬(wàn)可涂”膠l份,加水10份攪拌均勻,用噴霧器對(duì)面磚滿(mǎn)噴一遍,隔24小時(shí)后,再?lài)娨槐。這種材料,對(duì)縫隙和細(xì)孔有一定的滲透作用,并在表面形成一層很薄的膜,從而可堵塞勾縫的裂縫和細(xì)小的孔隙,把墻面進(jìn)水口堵住,無(wú)“萬(wàn)可涂”時(shí),也可用清漆勾縫兩道,其堵塞效果也很好。

  (3)待墻體水份從內(nèi)墻面散發(fā)后,用1:3水泥砂漿補(bǔ)空頭縫和墻面孔洞。

  (4)對(duì)內(nèi)墻面用1:3水泥砂漿摻5%防水粉打底,再抹中層灰,壓緊刮平,然后刮膩?zhàn)幼魍苛。?duì)于新的面磚墻面,發(fā)現(xiàn)有滲漏時(shí),僅需對(duì)面磚墻面噴“萬(wàn)可涂”兩遍即可。

  4、總結(jié)

  以上所述的滲漏機(jī)理和現(xiàn)狀,是建立在調(diào)查面磚墻面滲漏情況的基礎(chǔ)上;同時(shí),上述滲漏現(xiàn)象的事前預(yù)防和事后治理工作也經(jīng)過(guò)西區(qū)十幾幢住宅的施工實(shí)踐的檢驗(yàn),證明該方法可行、高效,具有良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。綜上所述,解決面磚墻面滲漏要從根源上治理,即確保墻體砌筑砂漿的飽滿(mǎn)度,內(nèi)外墻粉刷打底必須分層抹灰,不能一次成活,面磚的勾縫必須密實(shí),無(wú)裂縫等方面,才能達(dá)到綜合治理墻面漏水的問(wèn)題。

延伸閱讀:外墻面 分析 滲漏
收藏分享:論壇
分享到:
相關(guān)新聞
  • 特色班
    4大班次+2-3套全真模擬題
    提升學(xué)習(xí)效果
  • 精品班
    4大班次+2-3套全真模擬題+1套預(yù)測(cè)試題
  • 實(shí)驗(yàn)班
    3套全真模擬題+2套預(yù)測(cè)試題+考前沖關(guān)寶典
  • 定制班
    3套模擬題+3套預(yù)測(cè)題+考前沖關(guān)寶典+考前重點(diǎn)
  • 移動(dòng)班
    以知識(shí)點(diǎn)為單元授課練習(xí),
    強(qiáng)化重點(diǎn)、難點(diǎn)、考點(diǎn)
版權(quán)聲明

  1、凡本網(wǎng)注明“來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬建設(shè)工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且必須注明“來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責(zé)任。
  2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載,均盡力標(biāo)明作者和出處。對(duì)于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問(wèn)題的,請(qǐng)作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會(huì)盡快予以處理。
  本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品,并不意味著認(rèn)同該作品的觀點(diǎn)或真實(shí)性。如其他媒體、網(wǎng)站或個(gè)人轉(zhuǎn)載使用,請(qǐng)與著作權(quán)人聯(lián)系,并自負(fù)法律責(zé)任。
  3、本網(wǎng)站歡迎積極投稿。