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影響防水工程質(zhì)量的因素和對策

2010-01-04 13:13    【  【打印】【我要糾錯】

  建筑防水工程質(zhì)量低劣,是造成防水工程滲漏的直接原因,據(jù)權(quán)威機構(gòu)調(diào)查,全國每年有2.4億m2的油氈和27萬噸瀝青用于修補屋面防水層,全國每年用于建筑防水工程的維修費用在12億元以上。造成防水工程滲漏的原因很多,材料質(zhì)量、施工技術(shù)、設(shè)計水平、管理維護等是影響建筑防水工程質(zhì)量的重要因素。要提高防水工程的質(zhì)量,應以材料為基礎(chǔ),以設(shè)計為前提,以施工為關(guān)鍵,并加強管理維護,對防水工程進行綜合治理。

  現(xiàn)將影響防水工程質(zhì)量的因素分析如下:

  一、材料方面的因素

  防水材料的質(zhì)量好壞,是能否搞好防水工程的基礎(chǔ)。而目前國內(nèi)的防水材料的品種、規(guī)格較多,產(chǎn)品質(zhì)量各異,而目前國內(nèi)的防水材料市場又比較混亂,不少劣質(zhì)防水材料充斥市場,如將不合格的防水材料使用到防水工程上,必將嚴重降低防水工程質(zhì)量。

  以紙?zhí)ビ蜌趾头浪苛腺|(zhì)量情況來分析,可以看出:

  1.石油瀝青紙?zhí)ビ蜌种械脑堎|(zhì)量下降。50年代的原紙中廢舊布漿含量較多,并含有一定數(shù)量的粗毛,而現(xiàn)在多用廢紙和草漿,使油氈的拉伸強度降低,延伸率減小,含水率增加,質(zhì)量下降。

  2.原紙密實度增加,吸油率降低。浸油率由140%~160%下降到115%以上,由于瀝青浸不透原紙,易造成油氈脫層、腐爛。

  3.石油瀝青質(zhì)量不好。60年代以后,使用了含蠟量、含硫量較多的國產(chǎn)石油瀝青生產(chǎn)油氈,導致油氈老化性能差,易流淌和脆裂,且瀝青中的石蠟具有遷移性,易使油氈防水層逐漸失去粘結(jié)力,造成防水層翹邊、脫落。

  4.防水涂料質(zhì)量低。尤其是一些生產(chǎn)防水涂料的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)技術(shù)力量薄弱,生產(chǎn)設(shè)備落后,操作工藝原始,使用的原材料雜亂無控,多數(shù)產(chǎn)品質(zhì)量低劣。據(jù)有關(guān)部門對3個生產(chǎn)塑料油膏的廠家進行抽查,只有一個廠家生產(chǎn)的塑料油膏是合格的,合格率僅占14.3%。如將這些不合格的防水材料應用到防水工程上,必然會嚴重降低防水工程的質(zhì)量。

  二、設(shè)計方面的因素

  建筑防水工程的防水設(shè)計至關(guān)重要,是能否確保工程質(zhì)量的前提。但是我國目前正在防水工程設(shè)計方面存在以下問題:

  1.我國長期以來沒有制定防水工程的設(shè)計規(guī)范,設(shè)計人員無規(guī)范可遵循,各種不同類型、不同使用功能的建筑應如何進行防水設(shè)計,采用何種防水材料,有哪些具體的技術(shù)要求,均沒有明確的規(guī)定。

  2.設(shè)計人員對現(xiàn)代防水知識淡薄,對新型建筑防水材料的性能、適用范圍、使用條件等不甚了解,不能根據(jù)建筑物的具體情況,正確選用防水材料,不是因循守舊,就是因選材不當而造成滲漏或浪費。

  3.1958年以來,大多數(shù)屋面防水工程為350號油氈二氈三油的簡易防水做法,從而降低了屋面防水工程質(zhì)量,由歷次調(diào)研中可以發(fā)現(xiàn)屋面滲漏現(xiàn)象明顯增加。

  4.屋面節(jié)點構(gòu)造大多內(nèi)容陳舊,仍沿用五六十年代的做法。如油氈收頭處理沿用下木磚、釘木條的做法,常因風吹、日曬、雨淋,出現(xiàn)翹曲、變形、腐爛,造成冷水節(jié)點破壞,導致屋面滲漏。

  5.有的建筑物設(shè)計施工時屋面整體剛度不夠,因變形較大時而產(chǎn)生裂縫;有的屋面坡度過小、排水管數(shù)量不足或口徑過小、排水路線過長,使屋面積水而造成滲漏。

  三、施工方面的因素

  通過對房屋滲漏事故的調(diào)查分析表明:施工方面的因素是造成房屋滲漏的主要原因。如果有合格的防水材料,優(yōu)秀的房屋防水設(shè)計,但施工不認真,施工質(zhì)量低劣,仍然會使房屋發(fā)生滲漏。因此,確保施工質(zhì)量,是提高房屋防水質(zhì)量的關(guān)鍵。造成施工質(zhì)量低劣的因素主要有:

  1.缺乏防水專業(yè)施工隊伍,甚至使用絲毫不懂防水技術(shù)的工人去進行房屋防水施工操作,其后果必然導致防水工程的失敗。

  2.對防水施工工序的質(zhì)量控制及管理不重視,找平層和防水層操作馬虎,未按設(shè)計圖紙和施工技術(shù)規(guī)范進行施工和分工序、分層次進行驗收,尤其是對節(jié)點部位處理不認真,留下了滲漏的隱患。

  3.對于石油瀝青油氈屋面使用現(xiàn)場熬制的瑪蹄脂質(zhì)量不合格;事先未做配合比試驗或未按配合比準確計量;熬制溫度過度,油份揮發(fā)過多,瀝青容易老化;使用了高蠟瀝青,而又未進行脫蠟處理等。

  4.由于搶工期、趕進度,找平層未干就急于鋪設(shè)防水層,而又未采取排汽屋面等有效措施,致使防水層出現(xiàn)起鼓、脫層、腐爛和滲漏。

  5.涂膜防水施工時,則往往因涂膜厚度不均勻或涂膜過薄而導致防水失敗。又如有些施工單位為了拿到工程,盡量壓低造價,而使用一些固含量偏低的防水涂料。

  6.剛性屋面振搗不密實、養(yǎng)護不好、厚度不足,混凝土中各種砂石料比例處理不當;防水層下的隔離層未做好,不起隔離作用;分格縫設(shè)置位置欠妥,密封材料嵌填認真、不嚴密等,均會造成剛性防水層的滲漏。

  四、管理維護方面的因素

  工程竣工交付使用后,必須做好房屋工程的管理維護工作。如果管理維護不好,既便是材料、設(shè)計、施工都是優(yōu)質(zhì)的,還會因管理維護不善而造成屋面滲漏。因管理維護不好而造成滲漏的原因有以下一些:

  1.房管部門無專人對屋面工程進行定期檢查,對一些局部出現(xiàn)的缺陷未及時進行處理,天長日久導致缺陷擴大、裂縫發(fā)展、節(jié)點破壞,屋面滲漏。

  2.屋面無人定期清掃,疏通天溝、檐溝和排水口。水落管堵塞,屋面長期積水,使防水層脫層、腐爛。有的屋面因長期不清掃,植物滋生,植物的根莖扎入防水層中,而使防水層破壞。

  3.近年來不少工程交付使用后,又在屋面上增設(shè)電視天線、燈箱、太陽能熱水器、廣告標語牌等設(shè)施,在屋面防水層上施工操作,鑿眼打洞,使防水層局部破壞,而又及時做好防水層。

  4.有的住戶在非上人的卷材防水屋面或涂膜防水屋面上養(yǎng)殖家禽和玩耍;或在屋面上堆放雜物、垃圾蓋小房,長期無人過問和處理,加快了防水層的腐爛和損壞。

  五、提高防水工程質(zhì)量的對策

  既然影響房屋防水工程質(zhì)量的因素是多方面的,因此治理措施也應該是綜合性。

 。ㄒ唬┰诜浪牧戏矫

  在《屋面工程技術(shù)規(guī)范》的每一章中,對防水材料要求一節(jié),就是由工程需的角度出發(fā),對各種類型的防水材料的技術(shù)性能提出了要求,規(guī)定只有滿足這些要求,才允許在屋面防水工程中使用。并且規(guī)定所用的防水材料必須經(jīng)過各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)主管部門所指定的檢測單位。

  防水材料的技術(shù)性能提出了要求,規(guī)定只有滿足這些要求,才允許在屋面防水工程中使用。并且規(guī)定所用的防水材料必須經(jīng)過各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)主管部門所指定的檢測單位抽樣檢驗認證的產(chǎn)品才允許進入“市場”。同時,為了控制進入“現(xiàn)場”的防水材料質(zhì)量,規(guī)定要由施工單位按新規(guī)范的項目抽樣復試。這樣才能較有效地防止不合格的防水材料流入“市場”和“現(xiàn)場”。如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不合格的防水材料已進入現(xiàn)場,則決不允許使用到建筑防水工程上。

 。ǘ┓浪O(shè)計方面為了使設(shè)計人員在進行屋面防水設(shè)計時有所遵循,新規(guī)范針對各種不同的屋面工程的每一章中都有“設(shè)計要點”和“細部構(gòu)造”二節(jié)。同時,在新規(guī)定中還規(guī)定設(shè)計人員“應根據(jù)工程特點、地區(qū)自然條件等,按照屋面防水等級的設(shè)防要求,進行防水構(gòu)造設(shè)計,重要部位應有詳圖”。對屋面排水系統(tǒng)、保溫隔熱系統(tǒng)也應通過計算確定,而不能像過去那樣憑經(jīng)驗或?qū)懮?ldquo;二氈三油”幾個字就完事。

 。ㄈ┦┕べ|(zhì)量方面新規(guī)范在每一章中都規(guī)定了每種屋面防水施工的技術(shù)要求和應達到的質(zhì)量標準。對施工單位規(guī)定了在防水工程施工前應通過圖紙會審,掌握施工圖中的細部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求,并應編制好防水工程的施工方案或技術(shù)措施。而且對防水施工隊伍和操作工人的資質(zhì)也做出了規(guī)定,要求“屋面防水工程必須由專業(yè)的防水隊伍或防水工施工。嚴禁非防水專業(yè)隊伍或非防水工進行屋面防水工程的施工”。并強調(diào)防水工程施工中,應按施工工序、層次進行檢驗,合格后方可進行下道工序、層次的作業(yè)。同時在新規(guī)范中還規(guī)定了防水工程質(zhì)量驗收標準和檢驗方法,對屋面防水工程的施工質(zhì)量進行控制。

  只有設(shè)計、材料、施工、管理維護各個環(huán)節(jié)都作好了,才能保證和延長建筑防水工程的使用年限。

延伸閱讀:防水工程 對策 因素
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