一、智能建筑弱電系統(tǒng)簡(jiǎn)介

　　自從1983年第一座帶有智能化觀念的建筑在美國(guó)落成以來(lái)，智能化建筑已成為當(dāng)今建筑物發(fā)展的主流技術(shù)，涵蓋了空調(diào)系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、安防、綜合物業(yè)管理系統(tǒng)及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)和通信系統(tǒng)。智能建筑的概念在20世紀(jì)90年代引入我國(guó)，在高檔的賓館、寫(xiě)字樓被廣泛采用，并形成了專(zhuān)門(mén)的系統(tǒng)。通常所說(shuō)的“5A智能大廈”一般指：樓宇自動(dòng)化BA（BuildingAutomation）、通訊自動(dòng)化CA（CommunicationAutomation）、辦公自動(dòng)化OA（OfficeAutomation）、安保自動(dòng)化SA（SecurityAutomation）、消防自動(dòng)化FA（FireAutomation）。弱電系統(tǒng)實(shí)際上就是為實(shí)現(xiàn)以上功能而進(jìn)行的系統(tǒng)集成，它監(jiān)管著整幢大廈的全部機(jī)電設(shè)備。智能大廈的物業(yè)管理和信息服務(wù)系統(tǒng)必然需要弱電系統(tǒng)提供大量關(guān)于設(shè)備方面的數(shù)據(jù)。這些實(shí)時(shí)的或歷史的數(shù)據(jù)，是大廈設(shè)備維護(hù)、管理決策和自動(dòng)計(jì)費(fèi)等所必需的，沒(méi)有這些原始數(shù)據(jù)，智能建筑的自動(dòng)化物業(yè)管理根本無(wú)從談起。由此可見(jiàn)，大廈的智能化是建立在弱電系統(tǒng)信息集成基礎(chǔ)之上的。所以弱電系統(tǒng)集成應(yīng)以信息集成為目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)智能建筑弱電系統(tǒng)集成的核心技術(shù)是弱電系統(tǒng)信息的集成。

　　隨著我國(guó)現(xiàn)代化進(jìn)程的加快，人民物質(zhì)生活水平的提高，對(duì)住宅智能化提出了更高要求。90年代后期，智能小區(qū)的建設(shè)日漸成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。民用住宅為智能小區(qū)范疇，主要涉及小區(qū)的消防報(bào)警、安全防范、抄表系統(tǒng)、信息通信、綜合物業(yè)管理系統(tǒng)等功能。目前開(kāi)發(fā)和應(yīng)用比較普遍的智能小區(qū)系統(tǒng)大多數(shù)仍以抄表系統(tǒng)或單獨(dú)的安防系統(tǒng)為主，真正的智能小區(qū)系統(tǒng)還是一個(gè)空白。以后的發(fā)展方向?qū)⑹菫閷?shí)現(xiàn)以上功能而進(jìn)行的信息集成，通過(guò)一個(gè)智能的、綜合性的信息系統(tǒng)平臺(tái)將以上功能的系統(tǒng)集成起來(lái)。

　　按照我們的做法和經(jīng)驗(yàn)，一般將弱電系統(tǒng)分為以下幾個(gè)分系統(tǒng)：

　　1、樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)

　　2、安全防范系統(tǒng)

　�。�1）閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)

　　（2）保安報(bào)警系統(tǒng)

　�。�3）周界防范系統(tǒng)

　�。�4）門(mén)禁系統(tǒng)

　�。�5）訪客對(duì)講系統(tǒng)

　�。�6）電子巡更系統(tǒng)

　　3、智能物業(yè)管理系統(tǒng)

　�。�1）停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)

　�。�2）智能一卡通系統(tǒng)

　　（3）廣播及背景音樂(lè)系統(tǒng)

　�。�4）三表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)

　　4、網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)系統(tǒng)

　�。�1）衛(wèi)星接收及有線電視系統(tǒng)

　　（2）綜合布線系統(tǒng)

　�。�3）寬帶網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)系統(tǒng)

　　5、消防報(bào)警系統(tǒng)

　　當(dāng)然以上只是按照我們的習(xí)慣進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和分類(lèi)，基本上已經(jīng)能全面概括弱電系統(tǒng)所有分系統(tǒng)、子系統(tǒng)。根據(jù)所應(yīng)用的場(chǎng)合的不同，對(duì)相應(yīng)的系統(tǒng)的選擇也有所不同。在高檔賓館、大型寫(xiě)字樓等商用領(lǐng)域，主要強(qiáng)調(diào)安全性、舒適性、可用性，一般有以下幾個(gè)系統(tǒng)必不可少：樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、衛(wèi)星接收及有線電視系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)。而在住宅小區(qū)、住宅樓等民用領(lǐng)域，主要考慮的是安全性、易管理性，一般有以下幾個(gè)系統(tǒng)較為常用：閉路監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、衛(wèi)星接收及有線電視系統(tǒng)。其他系統(tǒng)一般情況都是根據(jù)業(yè)主、甲方的要求，可有可無(wú)。通過(guò)以上分析，安全防范系統(tǒng)無(wú)論在商用還是民用領(lǐng)域都是非常有市場(chǎng)和發(fā)展空間的，在這些系統(tǒng)當(dāng)中也屬于利潤(rùn)比較大的一個(gè)。

　　二、關(guān)于安全防范系統(tǒng)

　　我們對(duì)安防系統(tǒng)的幾個(gè)子系統(tǒng)的分類(lèi)是根據(jù)已往的經(jīng)驗(yàn)，不一定全面，但都是使用率較高的幾個(gè)系統(tǒng)。其中閉路監(jiān)控系統(tǒng)一般情況下無(wú)論在什么場(chǎng)合的弱電系統(tǒng)中都是必須的，而且也是整個(gè)安防系統(tǒng)中分量最大、利潤(rùn)最高的一個(gè)系統(tǒng)。在高檔賓館、大型寫(xiě)字樓及高檔住宅樓等高層建筑中，一般情況以上提到的安防系統(tǒng)都要求使用，即使業(yè)主或甲方由于種種原因進(jìn)行刪減，也少不了閉路監(jiān)控系統(tǒng)。而在學(xué)校、住宅小區(qū)、機(jī)關(guān)大院等民用領(lǐng)域，使用較多的是閉路監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)及巡更系統(tǒng)，其他系統(tǒng)使用較少。

　　在安防系統(tǒng)中，閉路監(jiān)控系統(tǒng)是應(yīng)用最廣泛、歷史最久、發(fā)展比較迅速的，其他系統(tǒng)都是大同小異，只需按照業(yè)主、甲方要求，以實(shí)現(xiàn)功能為目的，市場(chǎng)上的供貨商基本都能滿足需求，而且價(jià)格差異也不是很大；但閉路監(jiān)控系統(tǒng)就有很大的選型空間，實(shí)現(xiàn)一個(gè)目的可以有很多種設(shè)計(jì)方案，由此也引起成本、利潤(rùn)很大的浮動(dòng)空間，所以工程商和系統(tǒng)集成商在方案設(shè)計(jì)時(shí)有很大的空間。

　　為了解決傳統(tǒng)模擬系統(tǒng)的設(shè)備繁多復(fù)雜，布線、安裝工作量大，調(diào)試、維護(hù)、擴(kuò)充難度較大，以及圖像的遠(yuǎn)程傳輸、與門(mén)禁、報(bào)警等系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)、聯(lián)合作業(yè)等缺點(diǎn)，閉路監(jiān)控系統(tǒng)在經(jīng)歷了開(kāi)始的以矩陣控制為核心的模擬控制系統(tǒng)（CCTV），到后來(lái)的以硬盤(pán)錄像機(jī)為核心的半數(shù)字系統(tǒng)（DVR），以及現(xiàn)在的以網(wǎng)絡(luò)攝像機(jī)、視頻服務(wù)器為核心的全數(shù)字網(wǎng)絡(luò)傳輸系統(tǒng)（DSS），其技術(shù)可以說(shuō)是進(jìn)行了一次又一次的革命性的飛躍，也引領(lǐng)了安防市場(chǎng)的發(fā)展方向。雖然第三代的網(wǎng)絡(luò)視頻系統(tǒng)號(hào)稱(chēng)已經(jīng)進(jìn)入技術(shù)成熟，市場(chǎng)推廣的階段，第二代的數(shù)字硬盤(pán)系統(tǒng)也已經(jīng)有很多的應(yīng)用案例，相應(yīng)的產(chǎn)品在市場(chǎng)上也層出不窮，但在實(shí)際的應(yīng)用中，傳統(tǒng)的模擬矩陣系統(tǒng)應(yīng)用面還是比較廣泛，在所占市場(chǎng)份額中也是主要力量，而數(shù)字硬盤(pán)系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)用還是比較少，只能說(shuō)處于初級(jí)發(fā)展階段。無(wú)論媒體、專(zhuān)家還是權(quán)威如何評(píng)論，根據(jù)我們的經(jīng)驗(yàn)，目前確實(shí)還是以模擬矩陣系統(tǒng)為主流，硬盤(pán)錄像系統(tǒng)也有應(yīng)用，而第三代的網(wǎng)絡(luò)傳輸系統(tǒng)就很少使用了。在實(shí)際應(yīng)用中，綜合各方面因素，只是在點(diǎn)數(shù)較少（20點(diǎn)）的時(shí)候才考慮使用硬盤(pán)錄像系統(tǒng)，一般情況還是使用模擬矩陣系統(tǒng)，或者模擬矩陣和硬盤(pán)錄像結(jié)合的系統(tǒng)。但如果業(yè)主、甲方有特殊要求和相應(yīng)的資金支持，我們可以考慮別的方式并能保證其正常運(yùn)行。

　　三、資質(zhì)問(wèn)題

　　按照正規(guī)的程序和規(guī)范進(jìn)行智能建筑的弱電系統(tǒng)工程投標(biāo)，必須具備智能建筑系統(tǒng)集成設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)，此資質(zhì)需通過(guò)建設(shè)部、北京市建委等部門(mén)申辦，要求較高，難度較大。而具備此資質(zhì)后，并不是以上提到的各分系統(tǒng)都能做，其中安全防范系統(tǒng)需要單獨(dú)的安防系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)；綜合布線系統(tǒng)、衛(wèi)星電視及有線電視系統(tǒng)也需要單獨(dú)資質(zhì)，但這兩個(gè)系統(tǒng)一般情況下供貨商都能提供相應(yīng)資質(zhì)；消防系統(tǒng)也需單獨(dú)資質(zhì)，而且必須是專(zhuān)業(yè)公司才具有此資質(zhì)，所以消防系統(tǒng)一般都已經(jīng)從弱電系統(tǒng)中分離出來(lái)，單獨(dú)進(jìn)行招、投標(biāo)工作。綜合以上分析，要想進(jìn)行弱電系統(tǒng)工程招、投標(biāo)工作，必須具備智能建筑系統(tǒng)集成施工，設(shè)計(jì)資質(zhì)；其中安防系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)還必須有相應(yīng)資質(zhì)，如果沒(méi)有，就必須同具有相應(yīng)資質(zhì)的公司進(jìn)行聯(lián)合投標(biāo)或者在弱電總包中標(biāo)后將相應(yīng)系統(tǒng)轉(zhuǎn)包、分包給有相應(yīng)資質(zhì)的公司，這樣做的前提必須是招標(biāo)方、甲方同意將這些子系統(tǒng)進(jìn)行分包。消防系統(tǒng)需單獨(dú)招、投標(biāo)。

　　如果不具備智能建筑系統(tǒng)集成資質(zhì)而僅具有其中某子系統(tǒng)的資質(zhì)，例如安防資質(zhì)，那么我們只能在甲方確定弱電總包后就安防系統(tǒng)對(duì)弱電總包方進(jìn)行投標(biāo)，前提是弱電總包方需將此系統(tǒng)分包，那樣弱電總包方將是我們的甲方。

　　以上所講是一些大型寫(xiě)字樓、高檔住宅樓等大型工程的做法，而對(duì)于學(xué)校、機(jī)關(guān)大院、住宅小區(qū)等民用領(lǐng)域小型工程，我們就可以在具備安防資質(zhì)的前提下僅就安防系統(tǒng)同甲方進(jìn)行商談。