1.前言

　　屋面防水工程是房屋建筑的一項重要工程，工程質(zhì)量好壞直接影響建筑物的壽命、居住、生產(chǎn)和生活。我市（瑞安市）地處浙江南部，氣溫高、太陽輻射強(qiáng)烈，臺風(fēng)、暴雨頻繁對建筑的侵襲危害日益加劇，特別是屋面防水問題，如滲漏、開裂，經(jīng)常發(fā)生，猶如多發(fā)病，常見病一樣。屋面漏水投訴有增無減。我市幾乎所有房屋的屋面防水均采用防水卷材。屋面施工、房屋避雨確保不滲漏的功能主要由防水卷材承擔(dān)。由于防水工程市場管理比較混亂，一些偽劣產(chǎn)品混進(jìn)工程中，施工人員操作未按標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致滲漏，所以屋面防水質(zhì)量普遍存在著不容忽視的質(zhì)量隱患。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計全市幾乎90%屋面發(fā)生漏水現(xiàn)象。因此防水卷材質(zhì)量問題已成一些有識之士關(guān)注的焦點(diǎn)，同時不得不引起有關(guān)部門的重視。為此切實采取有效措施，加強(qiáng)對屋面防水卷材質(zhì)量管理乃是當(dāng)務(wù)之急，現(xiàn)就防水卷材質(zhì)量現(xiàn)狀及采取的對策提出自己的看法和幾點(diǎn)建議。

　　2.造成屋面防水卷材的主要原因

　�。�1）目前的防水卷材市場基本狀況是魚龍混珠、良莠不齊、真假難辨，假冒偽劣產(chǎn)品屢禁不止，而且有進(jìn)一步蔓延趨勢，特別是主導(dǎo)產(chǎn)品假劣產(chǎn)品充斥市場，我市每年使用十萬平方，根據(jù)不完全統(tǒng)計約占我市70%以上比例。如果任其泛濫，我們將沒有可靠的防水卷材可供選擇。

　　（2）屋面防水卷材設(shè)計人員對防水材料性能認(rèn)識不足，根據(jù)我市氣溫高、臺風(fēng)暴雨時有發(fā)生，屋面坡度大面設(shè)計選擇耐熱性能差的卷材。有的屋面防水卷材暴露出選擇抗紫外線、耐穿刺、熱老化或耐腐爛性能差的卷材。有的設(shè)計對防水材料注明不清，如注明采用高聚物改性瀝青防水卷材，類型可分為SBS、APP、自粘瀝青橡膠瀝青防水卷材，改性瀝青聚乙烯胎防水卷材、瀝青復(fù)合胎柔性卷材，改性瀝青防水卷材等6多種，而高聚物防水卷材可分為十多種。另外各種防水材料胎基、型號、性能、厚度等不同，設(shè)計人員忽略產(chǎn)品性能等特點(diǎn)，對防水材料認(rèn)識不足，誤導(dǎo)設(shè)計應(yīng)用。

　�。�3）現(xiàn)在的建筑承包體制是建筑總承包，屋面等防水工程分包，使用本來不高的防水工程費(fèi)用層層剝皮，所剩無幾，導(dǎo)致防水分包單位在利益的驅(qū)使下，不得不采用低價偽劣材料。另外施工分包單位的資格不具備等一系列因素。根據(jù)建筑規(guī)范規(guī)定，專項分包單位必須有相應(yīng)的資質(zhì)，而我市目前尚無防水資質(zhì)施工隊，他們在承接業(yè)務(wù)時相互壓價，形成不合理的無序競爭結(jié)果，導(dǎo)致工程卷材施工粗制濫造，偷工減料為代價。

　�。�4）從業(yè)人員責(zé)任低下，也是引起屋面質(zhì)量的主要原因之一一些防水項目承包者，本身沒有經(jīng)過正規(guī)培訓(xùn)，技術(shù)素質(zhì)差，質(zhì)量意識淡薄，更談不上按圖紙施工，這些施工隊伍未按施工專項方案執(zhí)行，不懂操作規(guī)范，不按技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，隨意偷工減料，再加上設(shè)備差，技術(shù)不到位，勢必使工程的質(zhì)量低下。

　�。�5）建筑施工單位、監(jiān)理單位對屋面防水工程不像主體一樣重視，忽視屋面防水卷材的重要性，把防水工程項目完成了就什么都不管了，只要經(jīng)過有關(guān)部門的通過就行，這樣沒有考慮房屋施工交付后屋面防水卷材的防水效果和耐久性。監(jiān)理單位未對施工方案，承包企業(yè)資質(zhì)，人員技術(shù)素質(zhì)，材料三證等進(jìn)行檢查或者檢查不到位，現(xiàn)場材料抽樣復(fù)驗未按規(guī)定進(jìn)行，試想這樣的屋面怎么能保證質(zhì)量呢？

　　3.對屋面防水卷材的質(zhì)量管理對策和建議

　　3.1市場急需規(guī)范有關(guān)管理單位應(yīng)加強(qiáng)對屋面防水工程管理力度，需要從生產(chǎn)、銷售、設(shè)計、施工、標(biāo)準(zhǔn)等環(huán)節(jié)頒布有效政策和措施，加大對防水材料生產(chǎn)許可證管理力度，加強(qiáng)宣傳力度和監(jiān)督手段，客服無序競爭，規(guī)范防水卷材市場。從材料、設(shè)計、施工三個環(huán)節(jié)入手，杜絕假冒偽劣產(chǎn)品，確保防水卷材的質(zhì)量。另外，國家已頒布全國建筑防水卷材生產(chǎn)許可證實施細(xì)則，有關(guān)管理單位應(yīng)嚴(yán)格按照許可證外防水卷材行業(yè)市場準(zhǔn)入的基本要求。對防水施工承包商建立準(zhǔn)入制度，必經(jīng)由防水專業(yè)隊伍施工，嚴(yán)禁無防水資質(zhì)或防水資質(zhì)不夠的隊伍進(jìn)行施工。特別是對防水卷材施工資質(zhì)社會信譽(yù)，工程業(yè)績進(jìn)行調(diào)查，建立有關(guān)屋面防水質(zhì)量把關(guān)制度，并且進(jìn)一步針對性編制不可操作的管理細(xì)則，逐步使其管理規(guī)范化。

　　3.2提升防水材料質(zhì)量現(xiàn)在存在一種不正常的傾向，檔次或質(zhì)量較差的產(chǎn)品（大部分國家禁止類或限制類淘汰防水卷材）用量大于檔次或質(zhì)量較高的產(chǎn)品。如SBS改性瀝青卷材明確規(guī)定不得使用復(fù)合胎，但復(fù)合胎的市場用量大于聚脂胎和玻維胎，不少廠家以添加膠粉等價廉材料降低SBS用量，我市各種膠的市場使用量排序：聚乙烯丙滌綸復(fù)合防水卷材→氯化聚乙烯→PVC→EPDM.與質(zhì)量和檔次正好相反。

　　因此新型防水材料的推廣中，應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┖驼�策，保證優(yōu)質(zhì)和推薦產(chǎn)品產(chǎn)品。

　　3.3切實開拓市場治理工作規(guī)范建筑工程屋面防水卷材價格（信息價格每平方造價偏低，如SBS改性瀝青卷材信息單價3mm厚17元/㎡，實際按國標(biāo)出廠價成本單價大于該價。而實際承包給防水施工單價僅10元/㎡甚至更低）。要求特定出一個切實可行的指導(dǎo)性造價規(guī)定。嚴(yán)禁施工承包商在承接業(yè)務(wù)時相互壓價，堅持公平、公正、公開原則，貨比三家擇優(yōu)錄取把工程防水專項工程（從主體結(jié)構(gòu)中劃分出來），工程招標(biāo)效果會好得多。

　　3.4盡快實施防水工程質(zhì)量保證期制度，技術(shù)交流制度，建立防水保證期制度是許多發(fā)達(dá)國家普遍實行以保證防水工程質(zhì)量制度，效果好。根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理條例》，已將屋面防水保證期改為5年，我市施工合同局面保修全部的5年，建議建筑業(yè)全在簽訂屋面面保證期時提升6年及至10年不等，確保屋面防水，設(shè)計施工，適用材質(zhì)耐久性，同時與國際接軌（國外保證期10年），加強(qiáng)對設(shè)計、施工、管理之間技術(shù)信息交流，有利于質(zhì)量管理，同時建設(shè)成立“防水協(xié)會”。通過該組織進(jìn)行學(xué)術(shù)交流，請有關(guān)專家，工程師對屋面漏水通病的防治知識進(jìn)行學(xué)習(xí)。對全面提高我市局面質(zhì)量起到積極作用。

　　3.5各部門緊密配合現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)緊密的配合施工技術(shù)部門，施工結(jié)構(gòu)質(zhì)檢員和監(jiān)督部門做好下列工作：

　　①原材料、半成品需有三證，并按規(guī)定進(jìn)行復(fù)檢合格，無三證或不合格材料應(yīng)及時清退出場；

　�、趯彶榉浪�工程專項施工方案，專業(yè)施工隊伍是否具備施工資格，檢查操作人員上崗證，對不具備施工資質(zhì)的隊伍和不合理的防水工程及時停工整理和清理退場；

　　③工序檢查：為防止上道工序存在后患被下道工序覆蓋，應(yīng)做好記錄。

　　總之，要想使屋面防水工程做到零投訴，需要各單位對材料，施工隊的選擇，施工工藝的選擇的監(jiān)督大力度，使生產(chǎn)出來的產(chǎn)品經(jīng)的起各方面的考驗。