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2019年造價(jià)工程師工程計(jì)價(jià):設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素

2019-01-22 16:48   來源:建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

  2019年一級造價(jià)工程師考試時(shí)間為2019年10月26、27日,在考試之前建設(shè)工程教育網(wǎng)小編將持續(xù)為考生更新造價(jià)工程師考試知識點(diǎn)。不積跬步,無以至千里,不積小流,無以成江海,希望能通過這種日積月累的學(xué)習(xí),幫助大家熟練掌握2019年一級造價(jià)工程師考試知識點(diǎn)。

  復(fù)習(xí)造價(jià)工程師考試,需要一點(diǎn)一滴的積累,為了幫大家盡快進(jìn)入備考狀態(tài),網(wǎng)校為大家準(zhǔn)備了造價(jià)工程師考試知識點(diǎn),真心希望大家可以利用好這些內(nèi)容,為考試打好基礎(chǔ)!

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  設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素

  (一)影響工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的主要因素

  1.總平面設(shè)計(jì):是指總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)和總平面配置。

影響因素
具體內(nèi)容
現(xiàn)場條件
水文、地質(zhì)、地形地貌、鄰近建筑物的影響
占地面積
征地費(fèi)用、管線布置和建成運(yùn)營的運(yùn)輸成本。
原則:盡可能節(jié)約用地
功能分區(qū)
合理的功能分區(qū)既可以降低工程造價(jià),還可以降低項(xiàng)目建成后的運(yùn)營成本
運(yùn)輸方式
綜合考慮項(xiàng)目生產(chǎn)工藝流程和功能區(qū)的要求以及建設(shè)場地等情況,選擇經(jīng)濟(jì)合理的運(yùn)輸方式

  2.工藝設(shè)計(jì)

  按照建設(shè)程序,建設(shè)項(xiàng)目的工藝流程在可行性研究階段已經(jīng)確定。設(shè)計(jì)階段的任務(wù)就是嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行工藝技術(shù)方案的設(shè)計(jì),確定具體的工藝流程和生產(chǎn)技術(shù)。

  3.建筑設(shè)計(jì)

 ?。?)平面形狀

  一般來說,平面形狀越簡單,單位面積造價(jià)就越低。

  單位建筑面積所占外墻的長度,該值越小,設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)。

  圓形施工復(fù)雜會增加費(fèi)用,正方形如果不能滿足美觀和使用要求,也沒有意義。所以建筑物平面形狀的設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足建筑物使用功能的前提下,降低建筑周長系數(shù),充分注意建筑平面形狀的簡潔、布局的合理,從而降低工程造價(jià)。

  (2)流通空間

  在滿足建筑物使用要求的前提下,應(yīng)將流通空間減少到最小。

  【原因】樓梯、過道等并非為了獲利設(shè)置的,采光、采暖、裝飾、清掃等方面的費(fèi)用高。

 ?。?)空間組合

  (4)建筑物的體積與面積

  【結(jié)論】建筑物尺寸的增加,一般會引起單位面積造價(jià)的降低。

  ■工業(yè)建筑,廠房、設(shè)備布置緊湊合理,可提高生產(chǎn)能力,采用大跨度、大柱距的平面設(shè)計(jì)形式,可提高平面利用系數(shù),從而降低工程造價(jià)。

 ?。?)建筑結(jié)構(gòu)

  建筑結(jié)構(gòu)是指建筑工程中由基礎(chǔ)、梁、板、柱、墻、屋架等構(gòu)件所組成的起骨架作用的、能承受直接和間接荷載的空間受力系。

  ■五層以下的建筑物一般選用砌體結(jié)構(gòu);

  ■大中型工業(yè)廠房一般選用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);

  ■多層房屋或大跨度建筑,選用鋼結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);

  ■高層或者超高層建筑,框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)比較經(jīng)濟(jì)。

 ?。?)柱網(wǎng)布置(工業(yè)項(xiàng)目特有)

  ■單跨廠房,當(dāng)柱間距不變時(shí),跨度越大單位面積造價(jià)越低?!締伍g】

  ■多跨廠房,當(dāng)跨度不變時(shí),中跨數(shù)目越多越經(jīng)濟(jì),因?yàn)橹雍突A(chǔ)分?jǐn)傇趩挝幻娣e上的造價(jià)減少?!径嗫?、跨中】

  4.材料選用(占直接費(fèi)的70%)

  設(shè)計(jì)階段合理選擇建筑材料,控制材料單價(jià)或工程量,是控制工程造價(jià)的有效途徑。

  5.設(shè)備選用(占工程總投資的20%~50%)

  設(shè)備配置是否得當(dāng),直接影響建筑產(chǎn)品整個壽命周期的成本。

  應(yīng)選擇能滿足生產(chǎn)工藝和生產(chǎn)能力要求的最適用的設(shè)備和機(jī)械。

  (二)影響民用建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的主要因素

  ■民用建筑設(shè)計(jì)包括:

  住宅設(shè)計(jì)、公共建筑設(shè)計(jì)、住宅小區(qū)設(shè)計(jì)。

  住宅建筑是民用建筑中最大量、最主要的建筑形式。

  ■住宅小區(qū)規(guī)劃中影響工程造價(jià)的因素

  ■住宅建筑設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的因素

  1.住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)劃中影響工程造價(jià)的主要因素

  小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心問題是提高土地利用率。

 ?。?)占地面積

  (2)建筑群體的布置形式

  集中公共設(shè)施,提高公共建筑的層數(shù),合理布置道路,充分利用邊角用地,有利于提高建筑密度,降低小區(qū)的總造價(jià)。

  或者,合理壓縮建筑的間距、適當(dāng)提高住宅層數(shù)或高低層搭配以及適當(dāng)增加房屋長度等方式節(jié)約用地。

  2.民用住宅建筑設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的主要因素

 ?。?)建筑物平面形狀和周長系數(shù)。

  在矩形住宅建筑中,長寬比2:1為佳。

  一般住宅單元3~4個,房屋長度60~80米較為經(jīng)濟(jì)。

  在滿足住宅功能和質(zhì)量的前提下,適當(dāng)加大住宅寬度。寬度加大,墻體面積系數(shù)相應(yīng)減少,有利于降低造價(jià)。

  (2)住宅的層高和凈高

  住宅層高每降低10cm,可降低造價(jià)1.2%~1.5%。層高降低,可提高住宅區(qū)的建筑密度。

  住宅層高一般不宜超過2.8m。

  (三)影響工程造價(jià)的其他因素

  1.設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員的知識水平

  2.項(xiàng)目利益相關(guān)者

  3.風(fēng)險(xiǎn)因素

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    25年預(yù)計(jì)6月發(fā)布

  • 報(bào) 名 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)考前2-3個月

  • 準(zhǔn)考證打印

    考前10日至一周內(nèi)

  • 考 試 時(shí) 間

    預(yù)計(jì)25年10月

  • 考 試 成 績

    考后2-3個月左右

  • 合格證領(lǐng)取

    成績公布后1個月左右

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