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2016年造價(jià)計(jì)價(jià)考點(diǎn):設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素

2015-10-29 09:46  來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)  字體:  打印
  2016造價(jià)工程師考試時(shí)間一般在每年的10月17日、18日進(jìn)行,準(zhǔn)備參加16年造價(jià)工程師考試的學(xué)員,2016年造價(jià)工程師輔導(dǎo)全面招生>> 點(diǎn)擊查看。更多復(fù)習(xí)資料請(qǐng)關(guān)注建設(shè)工程教育網(wǎng)造價(jià)工程師考試欄目!

  設(shè)計(jì)概算的編制:根據(jù)國(guó)家有關(guān)文件的規(guī)定,一般工業(yè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)可按初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)兩個(gè)階段進(jìn)行,稱為“兩階段設(shè)計(jì)”;對(duì)于技術(shù)上復(fù)雜、在設(shè)計(jì)時(shí)有一定難度的工程,根據(jù)項(xiàng)目相關(guān)管理部門的意見(jiàn)和要求,可以按初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)三個(gè)階段進(jìn)行,稱之為“三階段設(shè)計(jì)”。

  (一)影響工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的主要因素

  1.總平面設(shè)計(jì)

  總平面設(shè)計(jì)主要指總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)和總平面配置,總平面設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的因素包括:現(xiàn)場(chǎng)條件、占地面積、功能分區(qū)、運(yùn)輸方式的選擇。

  2.工藝設(shè)計(jì)

  工藝設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的主要因素包括:建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品方案;工藝流程和主要設(shè)備的選型;主要原材料、燃料供應(yīng)情況;生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過(guò)程中勞動(dòng)定員情況:“三廢”治理和環(huán)保措施。

  按照建設(shè)程序,建設(shè)項(xiàng)目的工藝流程在可研階段已經(jīng)確定,設(shè)計(jì)階段的任務(wù)就是嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的可研報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行工藝技術(shù)方案的設(shè)計(jì),確定具體的工藝流程和生產(chǎn)技術(shù)。

  3.建筑設(shè)計(jì)

  影響造價(jià)的主要因素包括:

  (1)平面形狀:建筑物平面形狀的設(shè)計(jì)應(yīng)在滿足建筑物使用功能的前提下,降低建筑周長(zhǎng)系數(shù),充分注意建筑平面形狀的簡(jiǎn)潔、布局的合理,從而降低工程造價(jià)。建筑周長(zhǎng)系數(shù)k周(建筑物周長(zhǎng)與建筑面積比,即單位建筑面積所占外墻長(zhǎng)度)便不同。通常情況下建筑周長(zhǎng)系數(shù)越低,設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì)。圓形、正方形、矩形、T形、L形建筑的k周依次增大。

 ?。?)流通空間:在滿足建筑使用要求的前提下,應(yīng)將流通空間減少到最小。

 ?。?)空間組合:1)層高;2)層數(shù);3)室內(nèi)外高差(過(guò)大,則建筑物的工程造價(jià)提高;過(guò)小影響使用和衛(wèi)生要求。)

 ?。?)建筑物的體積和面積

  對(duì)于民用建筑,結(jié)構(gòu)面積系數(shù)越小,有效面積越大,設(shè)計(jì)越經(jīng)濟(jì);對(duì)于工業(yè)建筑,廠房、設(shè)備布置越緊湊合理,可提高生產(chǎn)能力,采用大跨度、大柱距的平面設(shè)計(jì)形式,可提高平面利用系數(shù),從而降低造價(jià)。

 ?。?)建筑結(jié)構(gòu)

  建筑結(jié)構(gòu)的選擇既要滿足力學(xué)要求,又要考慮其經(jīng)濟(jì)性。對(duì)于五層以下的建筑物一般選用砌體結(jié)構(gòu);對(duì)于大中型工業(yè)廠房一般選用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);對(duì)于多層房屋或大跨度結(jié)構(gòu),選用鋼結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);對(duì)于高層或者超高層結(jié)構(gòu),框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)比較經(jīng)濟(jì)。

 ?。?)柱網(wǎng)布置

  柱網(wǎng)的選擇與廠房中有無(wú)吊車、吊車的噸位及類型、屋頂?shù)某兄亟Y(jié)構(gòu)以及廠房的高度有關(guān)。對(duì)于單跨廠房,當(dāng)柱間距不變時(shí)跨度越大單位面積造價(jià)越低;對(duì)于多跨廠房,當(dāng)跨度不變時(shí),中跨數(shù)目越多越經(jīng)濟(jì),這是因?yàn)橹优c基礎(chǔ)分?jǐn)傇趩挝幻娣e上的造價(jià)減少。

  4.材料選用

  5.設(shè)備選用

  (二)影響民用建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的主要因素

  1.規(guī)劃中影響造價(jià)的主要因素:提高土地使用率(1)用地面積指標(biāo);(2)建筑群體的布置形式。

  2.設(shè)計(jì)中影響造價(jià)的主要因素:

  (1)建筑物平面形狀和周長(zhǎng)系數(shù):長(zhǎng)寬比為2:1,3-4個(gè)單元,長(zhǎng)度60-80米,適當(dāng)加大房屋寬度,墻體面積系數(shù)減少,降低造價(jià)。

 ?。?)住宅的層高和凈高:2.8米為宜

 ?。?)住宅的層數(shù):中小城市以多層住宅較為經(jīng)濟(jì),大城市以中、高層住宅較為經(jīng)濟(jì)。

 ?。?)住宅單元組成:結(jié)構(gòu)面積越小設(shè)計(jì)方案越經(jīng)濟(jì)。

 ?。?)住宅建筑結(jié)構(gòu)的選擇

  (三)影響造價(jià)的其他因素:

  1)設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員的知識(shí)水平;

  2)項(xiàng)目利益相關(guān)者(通過(guò)利益訴求的均衡達(dá)到和諧);

  3)風(fēng)險(xiǎn)因素。

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責(zé)任編輯:lala
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