一級造價工程師考試考點：工程項目融資TOT方式

　　含義：TOT，即移交—運營—移交，它是指通過出售現(xiàn)有投產項目在一定期限內的現(xiàn)金流量，從而獲得資金來建設新項目的一種融資方式。

　　TOT的運作過程：

　?。?）東道國項目發(fā)起人設立SPC，發(fā)起人把完工項目的所有權和新建項目的所有權均轉讓給SPC.

　　（2）SPC與外商洽談以達成轉讓投產運行項目在未來一定期限內全部或部分經(jīng)營權的協(xié)議，并取得資金。

　?。?）東道國利用獲得的資金建設新項目。

　?。?）新項目投入使用。

　?。?）移交經(jīng)營項目期滿后，收回移交的項目。

　　特點：①有利于引進先進的管理方式；②項目引資成功的可能性增加；③使建設項目的建設和營運時間提前；④融資對象更為廣泛；⑤具有很強的可操作性。

　　BOT與TOT的區(qū)別：

　　（1）從項目融資的角度看， TOT是通過轉讓已建成項目的產權和經(jīng)營權來進行融資的，BOT是為籌建中的項目進行融資。

　?。?）從具體運作過程看，TOT比較容易使雙方意愿達成一致，并且不會威脅國內基礎設施的控制權與國家安全。

　　（3）從東道國政府的角度看，既可以通過轉讓經(jīng)營權，得到一部分外資或民營資本，用于償還因為基礎建設而承擔的債務，也可在轉讓經(jīng)營權后，大量減少基礎設施運營的財政補貼支出。

　　（4）從投資者的角度看，采用TOTO，資產收益具有確定性，不需要太復雜的信用保證結構。

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