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【招標(biāo)師考試】項目管理與招標(biāo)采購第二章:工程建設(shè)項目合同變更

2014-08-07 16:22  建設(shè)工程教育網(wǎng)整理  【  【打印】【我要糾錯】

  小編提醒:2014年招標(biāo)師考試備考正在緊鑼密鼓的進(jìn)行中,小編整理了一些《項目管理與招標(biāo)采購》復(fù)習(xí)知識點(diǎn),希望對您有所幫助。

  專題十一 工程建設(shè)項目合同變更和索賠管理

  2.11.1 變更與洽商

 。1)變更與洽商的基本概念

  合同變更指在工程建設(shè)項目合同履行過程中,由于施工條件和發(fā)包人要求變化以及承包人的合理化建議、暫列金額、計日工、暫估價等原因,導(dǎo)致合同約定的工程材料性質(zhì)和品種、結(jié)構(gòu)形式、施工工藝和方法以及施工工期等的變動引起的合同調(diào)整。

  合同洽商指合同雙方對由于合同變更和工程變更所引起合同調(diào)整的影響內(nèi)容,包括工程價格、工期等所進(jìn)行的協(xié)商。

  (2)變更的范圍和內(nèi)容

  1)取消合同中任何一項工作,但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實施;

  2)改變合同中任何一項工作的質(zhì)量或其他特性;

  3)改變合同工程的基線、標(biāo)高、位置或尺寸;

  4)改變合同中任何一項工作的施工時間或改變已批準(zhǔn)的施工工藝或順序;

  5)為完成工程需要追加的額外工作。

 。3)變更的程序

  1)變更的提出

  2)變更的批準(zhǔn)

  3)變更指令的發(fā)出

  4)合同價款的調(diào)整

  設(shè)計錯誤業(yè)主原因、政府要求、不可抗力補(bǔ)償承包商;承包商原因,補(bǔ)償業(yè)主

 。4)變更的估價原則

  除專用合同條款另有約定外,因變更引起的價格調(diào)整按照本款約定處理。

  已標(biāo)價工程量清單中有適用于變更工作的子目的,采用該子目的單價。

  已標(biāo)價工程量清單中無適用于變更工作的子目,但有類似子目的,可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價,由監(jiān)理人按商定或確定變更工作的單價。

  已標(biāo)價工程量清單中無適用或類似子目的單價,可按照成本加利潤的原則,由監(jiān)理人按商定或確定變更工作的單價。

責(zé)任編輯:Hotshot
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