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2015招標(biāo)采購(gòu)概述:招標(biāo)與拍賣的區(qū)別

2015-08-18 11:25  建設(shè)工程教育網(wǎng)整理  【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

2015年招標(biāo)師考試最新版《招標(biāo)采購(gòu)專業(yè)實(shí)務(wù)》知識(shí)點(diǎn)

招標(biāo)與拍賣的區(qū)別

《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三條規(guī)定:"拍賣是指以公開競(jìng)價(jià)的形式,將特定物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的買賣方式。"該規(guī)定明確了我國(guó)境內(nèi)拍賣是委托拍賣機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,通過競(jìng)爭(zhēng)選擇競(jìng)買者的交易活動(dòng)。而我國(guó)《招標(biāo)投標(biāo)法》主要適用于我國(guó)行政區(qū)域內(nèi)通過招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng),采購(gòu)標(biāo)的和選擇中標(biāo)人的交易活動(dòng)。因此一般而言,拍賣主要適用于出售標(biāo)的,購(gòu)買者之間相互競(jìng)爭(zhēng),可以多次公開競(jìng)價(jià);而招探主要適用于購(gòu)買標(biāo)的,賣方之間相互競(jìng)爭(zhēng),一次性、密封報(bào)價(jià)。

但是,出售標(biāo)的使用招標(biāo)或拍賣沒有嚴(yán)格的規(guī)定,實(shí)踐中也有許多情況采用招標(biāo)方式出售標(biāo)的,典型的是采用招標(biāo)方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)、特許經(jīng)菅權(quán)和企業(yè)資產(chǎn)等。如果標(biāo)的價(jià)格主要以客觀的成本為基礎(chǔ),且單一的價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)又無法全面反映和證明競(jìng)爭(zhēng)購(gòu)買者事后是否有足夠能力履行完成合同標(biāo)的,必須通過標(biāo)的購(gòu)買者擬訂科學(xué)、可行的實(shí)施方案以充分證明其具備可靠履約能力的,應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)方式選擇標(biāo)的出售交易對(duì)象;反之,標(biāo)的價(jià)格主要由競(jìng)買者的價(jià)值期望決定,差異性大,需要多次競(jìng)價(jià),且價(jià)格是唯一的競(jìng)爭(zhēng)因素和選擇購(gòu)買者的決定性因素,無須考慮標(biāo)的購(gòu)買者的實(shí)施方案和履約能力的,則可采用拍賣方式選擇標(biāo)的出售交易對(duì)象。

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