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2019年咨詢工程師分析與評價第七章:總圖運輸方案比選

2019-03-15 17:39   來源:建設(shè)工程教育網(wǎng) 字體: 打印 收藏

  2019年咨詢工程師考試教材和考試大綱已經(jīng)公布,教材上的知識點是2019年咨詢工程師考試備考的基礎(chǔ)。為了幫助2019年咨詢工程師考生們夯實基礎(chǔ)、快速備考,建設(shè)工程教育網(wǎng)為大家免費提供2019年咨詢工程師考試知識點。

  2019年咨詢工程師考試共分為《項目決策分析與評價》、《工程項目組織與管理》、《宏觀經(jīng)濟政策與發(fā)展規(guī)劃》和《現(xiàn)代咨詢方法與實務(wù)》四個科目。

  下面是2019年咨詢工程師考試《項目決策分析與評價》科目的第七章考點:總圖運輸方案比選,希望對大家的備考有所幫助!

  查看更多相關(guān)考點:2019年咨詢工程師分析與評價第七章考點匯總

  總圖運輸方案比選

  1.總圖運輸方案的技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)

  應(yīng)執(zhí)行國土資源部現(xiàn)行《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)(試行)》的規(guī)定。

  工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)包括:投資強度、容積率、建筑系數(shù)和行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重、綠地率。

  嚴(yán)禁在工業(yè)項目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施;工業(yè)企業(yè)內(nèi)部一般不得安排綠地,但因生產(chǎn)工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的,綠地率不得超過20%.

 ?。?)投資強度

  投資強度是指項目用地范圍內(nèi)單位面積固定資產(chǎn)投資額。

  總圖運輸方案比選

  式中:項目固定資產(chǎn)總投資包括廠房、設(shè)備、地價款和相關(guān)稅費,按萬元計。項目總用地面積按公頃(萬平方米)計。

 ?。?)建筑系數(shù)、場地利用系數(shù)、綠地率

  總圖運輸方案比選

  場地利用系數(shù)也是衡量項目總平面布置水平的重要指標(biāo),該指標(biāo)不在國土資源部現(xiàn)行工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)之內(nèi)。

  工業(yè)項目的建筑系數(shù)應(yīng)不低于30%。

  總圖運輸方案比選

  綠地率所指綠地面積包括廠區(qū)內(nèi)公共綠地、建(構(gòu))筑物周邊綠地等。

  (3)容積率

  總圖運輸方案比選

  建筑物層高超過8米,在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。

  (4)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重

  行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重=

  總圖運輸方案比選

  當(dāng)無法單獨計算行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施占用土地面積時,可以采用行政辦公和生活服務(wù)設(shè)施建筑面積占總建筑面積的比重計算得出的分?jǐn)偼恋孛娣e代替。

  工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%.

  2.總圖運輸方案的比選

  總圖運輸方案的比選應(yīng)對總圖布置方案從技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)和功能方面進(jìn)行比選,擇優(yōu)推薦。

  包括:

 ?。?)技術(shù)指標(biāo)比選

  (2)總圖布置費用的比選

  (3)其他比選內(nèi)容

 ?、俟δ鼙冗x。主要比選生產(chǎn)流程的短捷、流暢、連續(xù)程度,項目內(nèi)部運輸?shù)谋憬莩潭纫约鞍踩a(chǎn)滿足程度等。

 ?、诓疬w方案比選。對擬建項目占用土地內(nèi)的原有建筑物、構(gòu)筑物的數(shù)量、面積、類型、可利用的面積、需拆遷部分的面積、拆遷后原有人員及設(shè)施的去向、項目需支付的補償費用等,進(jìn)行不同拆遷方案的比選。

 ?、圻\輸方案的比選。運輸方案主要是在滿足生產(chǎn)功能條件的前提下,進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟比選。

  以上就是今天的《項目決策分析與評價》科目的第七章考點分享。2019年咨詢工程師考試將于2019年4月13日、14日舉行,在2019年咨詢工程師考試前,建設(shè)工程教育網(wǎng)將持續(xù)為大家分享一些高分備考經(jīng)驗以及備考純干貨。更多2019年咨詢工程師考試備考資料,盡在建設(shè)工程教育網(wǎng)咨詢工程師欄目!

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