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關(guān)于修改《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和《青島市限價(jià)商品住房

2013-10-17 13:59    【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  《青島市人民政府關(guān)于修改〈青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法〉和〈青島市限價(jià)商品住房管理辦法〉的決定》已于2012年8月8日經(jīng)市十五屆人民政府第5次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò),現(xiàn)予公布,自公布之日起施行。

  二○一二年八月二十三日為進(jìn)一步規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房的管理,市政府決定對(duì)《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》和《青島市限價(jià)商品住房管理辦法》作如下修改:

  一、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(一)將第二條“本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市內(nèi)四區(qū))行政區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用住房管理適用本辦法”,修改為“本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、黃島區(qū)(以下稱(chēng)市區(qū))區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用住房管理適用本辦法。”

 。ǘ⿲⒌谑艞l第三款“同地段商品住房?jī)r(jià)格由市價(jià)格行政管理部門(mén)會(huì)同房屋行政管理部門(mén)確定”,修改為“同地段商品住房?jī)r(jià)格由市房屋行政管理部門(mén)會(huì)同價(jià)格行政管理部門(mén)確定。”

 。ㄈ⿲⒌诙畻l第一款第一項(xiàng)“申請(qǐng)人具有市內(nèi)四區(qū)常住戶(hù)口,其中至少一人達(dá)到5年以上”,修改為“申請(qǐng)人具有市區(qū)常住戶(hù)口,其中至少一人達(dá)到5年以上”。

  將第二十條第二、三款“在申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房之日前5年內(nèi),因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與以及履行債務(wù)等原因,將家庭或個(gè)人住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的,應(yīng)當(dāng)計(jì)算原住房面積。申請(qǐng)人只能購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房。已享受廉租住房保障的家庭,在退出廉租住房保障后,可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房”,修改為“在申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房之日前5年內(nèi),因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因,將家庭或個(gè)人住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的,應(yīng)當(dāng)計(jì)算原住房面積。申請(qǐng)人只能購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用住房。已享受廉租住房保障、公共租賃住房保障的家庭,在退出相應(yīng)住房保障后,可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房;已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的,不得再申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。”

  (四)將第二十三條第一、二款“經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)應(yīng)當(dāng)按照銷(xiāo)售項(xiàng)目進(jìn)行。申請(qǐng)人在銷(xiāo)售項(xiàng)目申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)期限內(nèi)向街道辦事處提交申請(qǐng)資料。街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi),組織進(jìn)行申請(qǐng)資料審查,對(duì)申請(qǐng)人的住房、收入及財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)查,經(jīng)評(píng)議、公示后提出初審意見(jiàn),報(bào)區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)。區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)資料之日起10日內(nèi)會(huì)同民政部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人的住房、收入等狀況進(jìn)行審核。對(duì)經(jīng)審核符合條件的予以公示,公示期為5日。對(duì)公示無(wú)異議或有異議經(jīng)查證不成立的,報(bào)市住房保障機(jī)構(gòu)”,修改為“經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格申請(qǐng)實(shí)行日常登記受理方式。申請(qǐng)人可持相關(guān)資料向戶(hù)籍所在地街道辦事處提出購(gòu)買(mǎi)資格申請(qǐng)。街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi),組織進(jìn)行申請(qǐng)資料審查,對(duì)申請(qǐng)人的住房、收入及財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)查,經(jīng)評(píng)議、公示后提出初審意見(jiàn),報(bào)區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)。區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)資料之日起10日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人房屋狀況進(jìn)行審核,并會(huì)同民政、公安、人力資源和社會(huì)保障、地稅、住房公積金管理等部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)、收入和婚姻戶(hù)籍等情況進(jìn)行審核。對(duì)經(jīng)審核符合條件的予以公示,公示期為5日。對(duì)公示無(wú)異議或有異議經(jīng)查證不成立的,報(bào)市住房保障機(jī)構(gòu)。”

  (五)將第二十六條“銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)遵循住房困難優(yōu)先、公開(kāi)、公平、公正的原則,并按照下列程序進(jìn)行:(一)市住房保障機(jī)構(gòu)發(fā)布銷(xiāo)售公告,內(nèi)容包括房屋位置、數(shù)量、基準(zhǔn)價(jià)格、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位及銷(xiāo)售時(shí)間、地點(diǎn)、方式等;(二)申請(qǐng)人持準(zhǔn)予登記通知書(shū)到規(guī)定的地點(diǎn)辦理購(gòu)房登記手續(xù);(三)市住房保障機(jī)構(gòu)按照住房困難程度對(duì)已辦理購(gòu)房登記手續(xù)的申請(qǐng)人予以排序,并根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定入圍名單予以公示,公示期為5日;(四)市住房保障機(jī)構(gòu)在監(jiān)察、公證等部門(mén)以及入圍代表的監(jiān)督下,以公開(kāi)搖號(hào)方式確定選購(gòu)住房順序,并予以公布;(五)入圍者持相關(guān)憑證和資料在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到建設(shè)單位按照公布的順序選購(gòu)住房;入圍者放棄選購(gòu)住房權(quán)的,應(yīng)當(dāng)按順序遞補(bǔ)”,修改為“銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)遵循困難優(yōu)先、公開(kāi)、公平、公正的原則,并按照下列程序進(jìn)行:(一)市住房保障機(jī)構(gòu)發(fā)布銷(xiāo)售公告,內(nèi)容包括房屋位置、數(shù)量、基準(zhǔn)價(jià)格、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位及銷(xiāo)售時(shí)間、地點(diǎn)、方式等;(二)申請(qǐng)人持準(zhǔn)予登記通知書(shū)到規(guī)定的地點(diǎn)辦理購(gòu)房登記手續(xù);(三)市住房保障機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人家庭住房、收入、年齡、家庭人口和申請(qǐng)準(zhǔn)購(gòu)資格時(shí)間等因素,按照輪候排序計(jì)分規(guī)則對(duì)已辦理購(gòu)房登記手續(xù)的申請(qǐng)人予以排序,確定選房順序;(四)申請(qǐng)人按照公布的選房順序,持相關(guān)憑證和資料在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選購(gòu)住房;申請(qǐng)人放棄選購(gòu)住房權(quán)的,應(yīng)當(dāng)按順序遞補(bǔ)。輪候排序計(jì)分規(guī)則由市房屋行政管理部門(mén)另行制定。”

  (六)將第三十四條“嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)和即墨市、膠州市、膠南市、平度市、萊西市的經(jīng)濟(jì)適用住房管理,參照本辦法執(zhí)行”,修改為“即墨市、膠州市、膠南市、平度市、萊西市的經(jīng)濟(jì)適用住房管理,參照本辦法執(zhí)行。”

  二、《青島市限價(jià)商品住房管理辦法》(一)將第三條“本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市內(nèi)四區(qū))行政區(qū)域內(nèi)的限價(jià)商品住房管理適用本辦法”,修改為“本市市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、城陽(yáng)區(qū)、黃島區(qū)(以下稱(chēng)市區(qū))區(qū)域內(nèi)的限價(jià)商品住房管理適用本辦法。”

  (二)在第十條后增加一條作為第十一條:“銷(xiāo)售限價(jià)商品住房應(yīng)當(dāng)按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià),不得在標(biāo)價(jià)之外收取任何費(fèi)用。”自該條開(kāi)始,序號(hào)依次順延。

  (三)將原第十二條第一款第一項(xiàng)“申請(qǐng)人具有市內(nèi)四區(qū)常住戶(hù)口”,修改為“申請(qǐng)人具有市區(qū)常住戶(hù)口”。

  將原第十二條第二、三款“申請(qǐng)人只能購(gòu)買(mǎi)一套限價(jià)商品住房。已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或正在享受廉租住房保障的,不得申購(gòu)限價(jià)商品住房。在申購(gòu)限價(jià)商品住房之日前5年內(nèi),因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與以及履行債務(wù)等原因,將家庭或個(gè)人住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的,應(yīng)當(dāng)計(jì)算原住房面積”,修改為“申請(qǐng)人只能購(gòu)買(mǎi)一套限價(jià)商品住房。已購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或正在享受廉租住房保障、公共租賃住房保障的,不得申購(gòu)限價(jià)商品住房。在申購(gòu)限價(jià)商品住房之日前5年內(nèi),因離婚、繼承、出售、贈(zèng)與、房屋征收以及履行債務(wù)等原因,將家庭或個(gè)人住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的,應(yīng)當(dāng)計(jì)算原住房面積。”

 。ㄋ模⿲⒃谑龡l“符合本辦法第十二條規(guī)定,同時(shí)又具備下列條件之一的,可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房”,修改為“符合本辦法第十三條規(guī)定,同時(shí)又具備下列條件之一的,可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房”。

 。ㄎ澹⿲⒃谑鶙l第一、二款“限價(jià)商品住房的申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)應(yīng)當(dāng)按照銷(xiāo)售項(xiàng)目進(jìn)行。申請(qǐng)人在銷(xiāo)售項(xiàng)目申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)期限內(nèi)向街道辦事處提交申請(qǐng)資料。街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi),組織進(jìn)行申請(qǐng)資料審查,對(duì)申請(qǐng)人的住房、收入及財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)查,經(jīng)評(píng)議、公示后提出初審意見(jiàn),報(bào)區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)。區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)資料之日起10日內(nèi)會(huì)同民政部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人的住房、收入等狀況進(jìn)行審核。對(duì)經(jīng)審核符合條件的予以公示,公示期為5日。對(duì)公示無(wú)異議或有異議經(jīng)查證不成立的,報(bào)市住房保障機(jī)構(gòu)”,修改為“限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格申請(qǐng)實(shí)行日常登記受理方式。申請(qǐng)人可持相關(guān)資料向戶(hù)籍所在地街道辦事處提出購(gòu)買(mǎi)資格申請(qǐng),街道辦事處應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi),組織進(jìn)行申請(qǐng)資料審查,對(duì)申請(qǐng)人的住房、收入及財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行調(diào)查,經(jīng)評(píng)議、公示后提出初審意見(jiàn),報(bào)區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)。區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)資料之日起10日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人房屋狀況進(jìn)行審核,并會(huì)同民政、公安、人力資源和社會(huì)保障、地稅、住房公積金管理等部門(mén)對(duì)申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)、收入和婚姻戶(hù)籍等情況進(jìn)行審核,對(duì)經(jīng)審核符合條件的予以公示,公示期為5日。對(duì)公示無(wú)異議或有異議經(jīng)查證不成立的,報(bào)市住房保障機(jī)構(gòu)。”

 。⿲⒃谑艞l“銷(xiāo)售限價(jià)商品住房應(yīng)當(dāng)遵循住房困難優(yōu)先、公開(kāi)、公平、公正的原則,并按照下列程序進(jìn)行:(一)市住房保障機(jī)構(gòu)發(fā)布銷(xiāo)售公告,內(nèi)容包括房屋位置、數(shù)量、價(jià)格、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位及銷(xiāo)售時(shí)間、地點(diǎn)、方式等;(二)申請(qǐng)人持準(zhǔn)予登記通知書(shū)到規(guī)定的地點(diǎn)辦理購(gòu)房登記手續(xù);(三)市住房保障機(jī)構(gòu)按照住房困難程度對(duì)已辦理購(gòu)房登記手續(xù)的申請(qǐng)人予以排序,并根據(jù)有關(guān)規(guī)定確定入圍名單予以公示,公示期為5日;(四)市住房保障機(jī)構(gòu)在監(jiān)察、公證等部門(mén)以及入圍代表的監(jiān)督下,以公開(kāi)搖號(hào)方式確定選購(gòu)住房順序,并予以公布;(五)入圍者持相關(guān)憑證和資料在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到建設(shè)單位按公布的順序選購(gòu)住房;入圍者放棄選購(gòu)住房權(quán)的,應(yīng)當(dāng)按順序遞補(bǔ)”,修改為“銷(xiāo)售限價(jià)商品住房應(yīng)當(dāng)遵循困難優(yōu)先、公開(kāi)、公平、公正的原則,并按照下列程序進(jìn)行:(一)市住房保障機(jī)構(gòu)發(fā)布銷(xiāo)售公告,內(nèi)容包括房屋位置、數(shù)量、價(jià)格、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位及銷(xiāo)售時(shí)間、地點(diǎn)、方式等;(二)申請(qǐng)人持準(zhǔn)予登記通知書(shū)到規(guī)定的地點(diǎn)辦理購(gòu)房登記手續(xù);(三)市住房保障機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人家庭住房、收入、年齡、家庭人口和申請(qǐng)準(zhǔn)購(gòu)資格時(shí)間等因素,按照輪候排序計(jì)分規(guī)則對(duì)已辦理購(gòu)房登記手續(xù)的申請(qǐng)人予以排序,確定選房順序;(四)申請(qǐng)人按照公布的選房順序,持相關(guān)憑證和資料在規(guī)定時(shí)間內(nèi)選購(gòu)住房;申請(qǐng)人放棄選購(gòu)住房權(quán)的,應(yīng)當(dāng)按順序遞補(bǔ)。輪候排序計(jì)分規(guī)則由市房屋行政管理部門(mén)另行制定。”

  (七)將原第二十五條“嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)和即墨市、膠州市、膠南市、平度市、萊西市的限價(jià)商品住房管理,參照本辦法執(zhí)行。”修改為“即墨市、膠州市、膠南市、平度市、萊西市的限價(jià)商品住房管理,參照本辦法執(zhí)行。”

  另外,根據(jù)2010年機(jī)構(gòu)改革方案,對(duì)規(guī)章中涉及的部分機(jī)構(gòu)名稱(chēng)進(jìn)行了相應(yīng)修改和規(guī)范。

責(zé)任編輯:天藍(lán)
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