關(guān)于我們

在線客服

幫助

24小時客服:010-82326699 400-810-5999

建設(shè)工程教育網(wǎng) > 政策法規(guī) > 地方法規(guī) > 正文

關(guān)于建立青島市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合分值考核制度的通知

2013-09-13 09:07    【  【打印】【我要糾錯】

  關(guān)于建立青島市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合分值考核制度的通知

  青開網(wǎng)發(fā)字[2002]24號

  各市、區(qū)開發(fā)辦(科),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè):

  為進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)開發(fā)市場,強化市場公平、公正、公開的競爭機制,根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)行為的通知》(建住房[2002]44號)和市建委等八部門聯(lián)合下發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不良經(jīng)營行為記錄管理暫行辦法》(青建房字[2002]18號)精神,經(jīng)研究決定建立青島市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合分值考核制度,望各單位認(rèn)真組織學(xué)習(xí)通知精神,切實做好貫徹落實。

  附件:1、《青島市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合分值考核制度實施細(xì)則》

  青島市城市建設(shè)綜合開發(fā)管理辦公室

  二○○二年八月二十九日

  青島市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合分值考核制度實施細(xì)則

  根據(jù)國家、省《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》有關(guān)規(guī)定,按照國務(wù)院關(guān)于整頓和規(guī)范市場經(jīng)濟秩序的要求及建設(shè)部《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)行為的通知》(建住房[2002]44號)精神,結(jié)合我市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營市場存在問題,制定青島市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合分值考核制度實施細(xì)則。

  一、考核范圍:

  在青島行政區(qū)內(nèi)進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(包括備案企業(yè))。

  二、考核內(nèi)容

  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合分值考核的內(nèi)容包括三部分:一是企業(yè)開發(fā)經(jīng)營情況分值考核,二是企業(yè)優(yōu)良記錄分值考核,三是企業(yè)不良記錄分值考核。

  (一)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營情況分值考核是把每個房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營的基本情況分解為15個指標(biāo),進(jìn)行量化打分。每個指標(biāo)的滿分稱為單項滿分,開發(fā)企業(yè)單項完成額全市第一為全市單項最高額,得單項滿分;其它企業(yè)的單項得分按該企業(yè)單項完成額占全市單項最高額的比例進(jìn)行打分,公式如下:

  某企業(yè)單項得分=(該企業(yè)單項完成額÷全市單項最高額)×單項滿分

  在考核年度內(nèi),開發(fā)企業(yè)15個單項得分加在一起就是該企業(yè)的分值考核基本分,滿分為1000分(即:如某開發(fā)企業(yè)所有單項得分都是單項滿分,那么該企業(yè)分值考核基本分為1000分)。各單項滿分的分值如下:

  本年完成總投資70分,

  近三年累計完成總投資80分,

  本年商品房施工面積50分,

  本年商品房竣工面積70分,

  近三年累計商品房竣工面積80分,

  本年商品房銷售面積70分。

  近三年累計商品房銷售面積80分,

  本年商品房銷售收入70分,

  近三年累計商品房銷售收入80分,

  本年經(jīng)營稅金及附加60分,

  本年利潤總額60分,

  近三年累計利稅總額80分,

  資產(chǎn)總計50分,

  所有者權(quán)益70分,

  年末專業(yè)人員數(shù)30分。

 。ǘ┢髽I(yè)優(yōu)良記錄分值考核是把企業(yè)的評優(yōu)、評獎以及貫標(biāo)情況進(jìn)行量化打分,優(yōu)良記錄分為兩大類一是企業(yè)評優(yōu)、評獎的分值考核,二是企業(yè)貫標(biāo)情況的分值考核,設(shè)定固定分值;在考核年度內(nèi),每獲獎一次或通過一項認(rèn)證加一次分;企業(yè)所通過的各種體系認(rèn)證,在沒有被權(quán)威機構(gòu)取消前,每個考核年度都加分;其計算結(jié)果形成企業(yè)優(yōu)良記錄得分,具體打分細(xì)則如下:

  獲得聯(lián)合國獎項加50分/項,

  獲得國家獎項加40分/項,

  獲得省級獎項加30分/項,

  獲得本市獎項加20分/項,

  獲得各種單項獎加10分/項,

  企業(yè)通過質(zhì)量體系認(rèn)證等各項認(rèn)證的每通過一項加20分/項。

 。ㄈ╅_發(fā)企業(yè)不良行為記錄分值考核是對開發(fā)企業(yè)不良行為記錄進(jìn)行量化打分,不良行為分為三大類:一是違法行為不良行為,二是違規(guī)行為不良行為,三是其它不良行為;在考核年度內(nèi)開發(fā)企業(yè)所有不良行為記錄分相加得企業(yè)不良行為記錄分,具體按《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不良行為記錄管理暫行辦法實施細(xì)則》執(zhí)行。

  (四)開發(fā)企業(yè)綜合分值考核總分的計算方法

  開發(fā)企業(yè)綜合分值考核總分的計算用以下公式:

  開發(fā)企業(yè)綜合分值考核總分=企業(yè)分值考核基本分+優(yōu)良記錄得分-不良行為記錄分。

  三、考核責(zé)任單位

  1、青島市國土資源房管局成立開發(fā)企業(yè)綜合分值考核領(lǐng)導(dǎo)小組(附綜合分值考核領(lǐng)導(dǎo)小組名單),最終的考核結(jié)果必須經(jīng)考核領(lǐng)導(dǎo)小組研究決定;青島市城市建設(shè)綜合開發(fā)管理辦公室綜合處具體負(fù)責(zé)綜合分值考核的日常管理工作。

  2、五市三區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)管理部門負(fù)責(zé)各轄區(qū)內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合分值考核工作,并將考核情況及時報送市開發(fā)辦綜合處。

  四、考核管理方法

  1、建立公示制度,定期向社會公布開發(fā)企業(yè)綜合分值考核的結(jié)果。按各企業(yè)綜合分值考核的總分,由高到低將前100名的企業(yè)在網(wǎng)絡(luò)公布;年度各種評優(yōu)活動從高分值企業(yè)中產(chǎn)生,同時作為資質(zhì)升級的重要參考指標(biāo)。

  2、開發(fā)企業(yè)不良記錄分值考核結(jié)果不定期向社會公示,企業(yè)降級及注銷除按相關(guān)法規(guī)執(zhí)行外,需依照不良記錄得分確定降級基準(zhǔn)分,根據(jù)降級基準(zhǔn)分進(jìn)行降級,注銷企業(yè)將從綜合分值考核總分排序后100名中確定。

責(zé)任編輯:tracy
收藏分享:論壇
分享到:
相關(guān)新聞
  • 特色班
    4大班次+2-3套全真模擬題
    提升學(xué)習(xí)效果
  • 精品班
    4大班次+2-3套全真模擬題+1套預(yù)測試題
  • 實驗班
    3套全真模擬題+2套預(yù)測試題+考前沖關(guān)寶典
  • 定制班
    3套模擬題+3套預(yù)測題+考前沖關(guān)寶典+考前重點
  • 移動班
    以知識點為單元授課練習(xí),
    強化重點、難點、考點
版權(quán)聲明

  1、凡本網(wǎng)注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬建設(shè)工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且必須注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責(zé)任。
  2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載,均盡力標(biāo)明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實確認(rèn)后會盡快予以處理。
  本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品,并不意味著認(rèn)同該作品的觀點或真實性。如其他媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載使用,請與著作權(quán)人聯(lián)系,并自負(fù)法律責(zé)任。
  3、本網(wǎng)站歡迎積極投稿。