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杭州市依法沒收的建筑物處置辦法

2013-10-12 08:43    【  【打印】【我要糾錯】

  第一條 為堅決遏制和懲處違法建設(shè)行為,妥善處置依法沒收的建筑物,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和《中華人民共和國行政處罰法》等法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實際情況,制定本辦法。

  第二條 本辦法適用于杭州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)依法沒收的建筑物的處置。

  第三條 違法建設(shè)的建筑物,按照法律、法規(guī)的規(guī)定可以不予拆除但應(yīng)當(dāng)予以沒收的,按本辦法的規(guī)定處置。

  農(nóng)村私人違法建房被沒收后的處置按照市政府關(guān)于對市區(qū)農(nóng)村私人違法建房處理的規(guī)定執(zhí)行。

  第四條 土地、規(guī)劃等行政主管部門依法沒收的違法建筑物,應(yīng)在結(jié)案后責(zé)成當(dāng)事人在10日內(nèi)騰空該建筑物。被沒收的違法建筑物,由市政府房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一接收處置。

  第五條 負責(zé)處置沒收房產(chǎn)的部門統(tǒng)一接收的違法建筑物,經(jīng)安全檢測和消防等部門驗收合格可以保留使用的,按本辦法第六條進行處置;不合格的,一律拆除。

  第六條 被沒收的違法建筑物,經(jīng)有關(guān)部門驗收合格可以保留使用的,按照以下方式予以處置:

 。ㄒ唬┕_拍賣。拍賣的底價應(yīng)包括土地使用權(quán)的價格。底價由房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估后確定。

  (二)當(dāng)事人回購。依法沒收的違法建筑物與合法建筑物不可分割的,違法建筑當(dāng)事人可按市政府規(guī)定的價格予以回購。當(dāng)事人不愿回購,亦無他人購買的,予以拆除。

  已依法辦理了計劃立項及建設(shè)用地規(guī)劃審批手續(xù),但未依法辦理土地審批手續(xù)導(dǎo)致違法用地被沒收的違法建筑物,可由違法用地當(dāng)事人按市政府規(guī)定的價格予以回購。當(dāng)事人不愿回購的,按本辦法的有關(guān)規(guī)定另行處置。

  被沒收的違法建筑當(dāng)事人要求回購的,應(yīng)向被沒收違法建筑物的處置部門提出申請。處置部門對當(dāng)事人的回購申請進行審查,并按市政府的有關(guān)規(guī)定確定回購價格后,與當(dāng)事人簽訂回購合同。當(dāng)事人應(yīng)按合同規(guī)定的價格和期限交納回購價款,逾期不交的,合同終止,違法建筑物按本辦法的有關(guān)規(guī)定另行處置。

 。ㄈ┱才攀褂谩S烧才沤o有關(guān)機關(guān)、事業(yè)單位使用。

 。ㄋ模┙(jīng)市政府批準(zhǔn)的其他方式予以處置。

  第七條 依法沒收的建筑物在處置前,其產(chǎn)權(quán)屬國家所有;按本辦法處置后,由房產(chǎn)管理部門相應(yīng)確認(rèn)其產(chǎn)權(quán),土地管理部門相應(yīng)確認(rèn)其土地使用權(quán)。

  第八條 沒收的建筑物處置后所得款項全額上繳市財政。

  第九條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

責(zé)任編輯:tracy
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