一直以來，談到推廣建筑節(jié)能，專家和學(xué)者都一再強(qiáng)調(diào)，舊有建筑的節(jié)能改造是目前面臨的一大難題。舊有建筑怎么改？誰來改？這些已成為建筑節(jié)能的重要課題。

　　近日，北京市以朝陽區(qū)西壩河小區(qū)、崇文區(qū)光明西里為試點(diǎn)的舊有節(jié)能建筑改造的設(shè)計(jì)方案已初步完成，改造工程即將開始。據(jù)相關(guān)人士介紹，改造將從建筑的維護(hù)結(jié)構(gòu)、外墻門窗等方面進(jìn)行。

　　據(jù)北京市建委統(tǒng)計(jì)，北京市既有非節(jié)能住宅達(dá)9379萬平方米，占住宅總面積的35%.1976年以后建的非節(jié)能住宅為6378萬平方米，也達(dá)到了住宅總量的23.7%.而1976年以后的建筑節(jié)能改造如果完成，據(jù)估算每年可節(jié)約標(biāo)準(zhǔn)煤103萬噸，按目前市場商品煤的價(jià)格計(jì)算，每年可節(jié)約4.2億元人民幣。這樣一組數(shù)字說明，僅對新建筑抓節(jié)能是不夠的，舊建筑的節(jié)能改造勢在必行。北京市建委副主任張興野介紹說，市建委將會(huì)盡快整理出全市每一棟非節(jié)能住宅的相關(guān)情況和數(shù)據(jù)，然后再作出時(shí)間安排，保證改造合理有序進(jìn)行。關(guān)于改造的方法，他說，一方面要加快調(diào)研，通過示范的方法推進(jìn)。

　　費(fèi)用的承擔(dān)問題是建筑節(jié)能改造的一個(gè)焦點(diǎn)。由于涉及到科研力量的投入等方面的問題，目前，北京市節(jié)能改造試點(diǎn)工程是以政府出資為主導(dǎo)。然而，北京市的非節(jié)能建筑面積巨大，據(jù)專家測算，以每平方米的投資在180元左右計(jì)算，全市僅此項(xiàng)改造就將耗資100多億。這筆資金如何落實(shí)？大家都很關(guān)注。中國建筑業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長涂先生以西歐、北美等國家的經(jīng)驗(yàn)為借鑒，建議通過房產(chǎn)主投資、政府資助兩方面同時(shí)推進(jìn)改造。而北京市建委相關(guān)人士談到，政府可能會(huì)給一定數(shù)量的資助，但是，絕大部分肯定還要依靠業(yè)主。

　　如何在既有建筑上完成改造而又不對住宅造成破壞，是節(jié)能改造順利進(jìn)行的一個(gè)重點(diǎn)所在。很多業(yè)主談到，節(jié)能改造是件好事，我們也愿意支持，但是是否會(huì)給房屋的裝修、地下管道等帶來破壞？對此，北京市建委表示，他們會(huì)盡力完善技術(shù)和相關(guān)政策，爭取在改造過程中不給業(yè)主帶來意外的麻煩。同時(shí)也希望業(yè)主能夠給予配合，盡快盡好完成節(jié)能改造工作。