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工程預(yù)結(jié)算

2006-12-31 13:30    【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

    一個(gè)綠化建設(shè)工程從預(yù)算的編制、協(xié)商洽談、造價(jià)確認(rèn)到合同簽訂,僅僅是該工程的前期準(zhǔn)備工作,還要通過艱苦的實(shí)施操作階段,工程竣工結(jié)束后,才能夠正式編制該工程的最終造價(jià)。并經(jīng)審核后,作為雙方對(duì)該工程結(jié)算費(fèi)用的依據(jù),對(duì)綠化工程竣工結(jié)算編制而言,一般應(yīng)注意以下幾個(gè)問題。

    (一)工程竣工結(jié)算的編制工作,在人員沒有發(fā)生變動(dòng)的情況下,應(yīng)由施工單位原編制施工圖預(yù)算的人員完成。

    (二)工程竣工結(jié)算的編制工作,雖然在工程竣工之后進(jìn)行,但是其資料收集工作應(yīng)貫穿在整個(gè)施工過程中,不能中斷。

    (三)資料的收集工作,應(yīng)在嚴(yán)格履行施工合同條款的基礎(chǔ)上進(jìn)行。

    1.對(duì)固定造價(jià)合同而言,除節(jié)約正常開支外,還需注意固定造價(jià)范圍以外的工程成本開支,注意資料收集。

    2.對(duì)可調(diào)造價(jià)合同而言,應(yīng)注意可調(diào)價(jià)格范圍及市場(chǎng)行情變化,及時(shí)收集可信的原始資料和價(jià)格依據(jù),便于結(jié)算時(shí)合理調(diào)整。

    3.對(duì)成本加酬金合同而言,對(duì)成本的支出是否符合合同條款約定,注意成本支出合理性、可靠性依據(jù)的收集,有利于工程的順利結(jié)算。

    4.除此之外,如合同中有施工措施費(fèi)、安全措施費(fèi)和索賠等費(fèi)用條款時(shí),應(yīng)及時(shí)收集資料,做好簽證等工作,確保施工的順利進(jìn)行,確保工程支出資金能合理收回的條件。

    (四)竣工結(jié)算的編制,一般有兩種方法:

    1.對(duì)工程實(shí)施過程中,發(fā)生變化不大的工程,根據(jù)原有施工圖合同造價(jià)為基礎(chǔ),根據(jù)合同規(guī)定的計(jì)價(jià)方法,對(duì)照原有資料,作相應(yīng)增減帳,進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,最終作為竣工結(jié)算造價(jià)的方法。這種方法在綠化種植工程中,運(yùn)用較普遍。

    2.對(duì)工程實(shí)施過程中,發(fā)生變化較大的工程,根據(jù)設(shè)計(jì)變更資料,必須重新繪制竣工圖,在雙方認(rèn)可的竣工圖基礎(chǔ)上,依據(jù)有關(guān)資料,重新計(jì)算工程項(xiàng)目,編制工程竣工造價(jià)結(jié)算書。這種方法正確程度較高,但需大量的時(shí)間、精力,往往影響工程款項(xiàng)的及時(shí)回收。對(duì)綠化種植工程而言,這種情況發(fā)生較少,這種方法也較少采用。

    工程造價(jià)審計(jì):

    一般可通過以下兩個(gè)途徑:

    一、投資方(業(yè)主)有內(nèi)審能力(權(quán)力)的,可通過內(nèi)部審定的方式,對(duì)該綠化工程最終造價(jià)予以確認(rèn)。

    二、投資方(業(yè)主)沒有內(nèi)審能力(權(quán)力)的,可委托社會(huì)上工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu),對(duì)該綠化工程最終造價(jià)予以確定。

    工程最終造價(jià)的審查、確認(rèn)工作是一項(xiàng)嚴(yán)肅的政策性較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)工作,審查人員必須具備較高的政治素養(yǎng)和業(yè)務(wù)能力,本著公平、合法、合理的原則,才能實(shí)事求是地搞好這項(xiàng)工作。

    對(duì)綠化種植工程造價(jià)審定而言,審價(jià)人員必須依據(jù)工程竣工圖、工程變更簽定單、質(zhì)量驗(yàn)收等資料,并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、核實(shí),了解工程中各種變動(dòng)因素后,方可進(jìn)行正式的審查工作。審查工作一般可以分為:工程量核查、價(jià)格取定核查和費(fèi)用計(jì)算核查三個(gè)階段:

    工程量核查階段,主要了解該綠化種植工程中土方量(包括出廢土、進(jìn)種植土、場(chǎng)內(nèi)土方駁運(yùn)等)計(jì)算數(shù)據(jù)是否合理、正確,土方施工工程量作為隱蔽工程,簽證手續(xù)是否齊全;苗木種植品種、數(shù)量統(tǒng)計(jì)是否正確;苗木規(guī)格是否和竣工圖上要求的一致;施工質(zhì)量是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求等情況。

    價(jià)格取定核查階段,主要了解各種單價(jià)的取定是否合理、是否符合規(guī)定。其中包括土方單價(jià)的取定,是否符合文件規(guī)定;土方量計(jì)算中,是否有低價(jià)土方混進(jìn)高價(jià)土方中計(jì)算的情況;核查苗木單價(jià)的發(fā)布期和工程施工期是否相符;如果實(shí)際種植苗木規(guī)格小于設(shè)計(jì)要求時(shí),應(yīng)選用相應(yīng)較低的苗木單價(jià);確定苗木種植數(shù)量不足或死亡的補(bǔ)救辦法后(或由施工方補(bǔ)植,或由業(yè)主另行補(bǔ)植),計(jì)算相應(yīng)的苗木費(fèi)用;同時(shí)還需核查苗木種植費(fèi)用計(jì)算時(shí),是否有高套定額單價(jià)和多套苗木數(shù)量等情況。

    費(fèi)用計(jì)算核查階段,主要了解該工程類別、定位是否正確,費(fèi)率百分比選用是否合理,計(jì)算結(jié)果是否正確;人工、材料、機(jī)械補(bǔ)差是否符合文件的規(guī)定,人工數(shù)量匯總是否正確等情況。

    經(jīng)過以上三個(gè)審查階段仔細(xì)復(fù)核,和審價(jià)人員后期認(rèn)真計(jì)算后,才能保證該綠化工程最終造價(jià)的正確性。

陳軍

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