1998年4月27日杭州市人民政府發(fā)布

一九九八年四月二十七日

　　第一章　總　　則

　　第一條　為加強工程建設監(jiān)理的管理，提高工程建設項目投資效益和工程建設水平，根據(jù)國家有關規(guī)定，結合本市實際情況，制定本規(guī)定。

　　第二條　本規(guī)定所稱的建設監(jiān)理，是指監(jiān)理單位受工程建設業(yè)主的委托，依據(jù)有關工程建設的法律、法規(guī)、規(guī)章和合同，對工程建設實施的監(jiān)督管理。

　　第三條　本規(guī)定適用于杭州市市區(qū)范圍內的工業(yè)及民用建筑安裝、市政公用等工程監(jiān)理。交通、水利、電力、電信等專業(yè)建設工程參照本規(guī)定實施監(jiān)理。

　　第四條　杭州市城鄉(xiāng)建設委員會主管全市工程建設監(jiān)理管理工作，其主要職責是：

　�。ㄒ唬┴瀼亍�執(zhí)行國家和省有關工程建設監(jiān)理的法律、法規(guī)和規(guī)章；

　�。ǘ�）負責監(jiān)理單位資質的審核、申報和管理；

　　（三）負責監(jiān)理工程師資格的審核、申報和管理；

　�。ㄋ模┴撠煿こ探ㄔO監(jiān)理的招投標管理；

　�。ㄎ澹┴撠熓型饨ㄔO監(jiān)理單位進杭承接監(jiān)理業(yè)務的資格審查；

　�。�六）組織建設監(jiān)理業(yè)務培訓、研討、信息交流工作；

　�。ㄆ撸┎樘幑こ探ㄔO監(jiān)理中的違法行為。

　　第五條　監(jiān)理單位和監(jiān)理人員必須遵守法律、法規(guī)和行業(yè)道德準則，恪守科學、公正、誠實、信用的原則。監(jiān)理單位和監(jiān)理人員依法執(zhí)業(yè)，受法律保護。

　　第二章　監(jiān)理范圍

　　第六條　監(jiān)理分為建設前期階段監(jiān)理、設計階段監(jiān)理、施工準備階段監(jiān)理、施工階段監(jiān)理。

　　第七條　建設前期階段監(jiān)理包括：

　�。ㄒ唬┙ㄔO項目的決策咨詢；

　　（二）建設項目的可行性研究；

　�。ㄈ�）編制設計任務書。

　　第八條　設計階段監(jiān)理包括：

　　（一）協(xié)助業(yè)主提出設計要求，參與評選設計方案；

　�。ǘ�）參與選擇勘察、設計單位，協(xié)助業(yè)主簽訂勘察設計合同并監(jiān)督合同的實施；

　　（三）督促設計單位限額設計、優(yōu)化設計；

　�。ㄋ模�審核設計是否符合規(guī)劃條件要求，能否滿足業(yè)主提出的功能使用要求；

　　（五）審核設計方案的技術經(jīng)濟指標的合理性；

　　（六）審核設計是否滿足國家有關規(guī)范及國家、地方對基本建設、技術改造的有關規(guī)則、要求；

　�。ㄆ撸┓治鲈O計的施工可行性和經(jīng)濟性。

　　第九條　施工準備階段監(jiān)理包括：

　�。ㄒ唬┦軜I(yè)主委托組織招標，編制與發(fā)送招標文件，組織評審投標書，提出定標意見；

　�。ǘ�）核查施工圖預算；

　�。ㄈ�）協(xié)助業(yè)主簽訂與工程有關的合同。

　　第十條　施工階段監(jiān)理包括：

　　（一）協(xié)助業(yè)主與承建商編制開工報告，協(xié)助業(yè)主辦理開工手續(xù)；

　�。ǘ�）協(xié)助業(yè)主確認承建商選擇的分包商；

　�。ㄈ�）組織施工圖紙會審；

　　（四）審核承建商提出的施工組織設計、施工技術方案、施工進度計劃、施工質量保證體系和施工安全保證體系；

　�。ㄎ澹┒酱佟�檢查承建商嚴格執(zhí)行工程承包合同和國家工程技術規(guī)范、標準，協(xié)調業(yè)主和承建商之間的關系；

　�。�六）審核承建商或業(yè)主提供的材料、構配件和設備的數(shù)量及質量以及無定額材料的單價；

　�。ㄆ撸┛刂乒こ踢M度、質量和投資，督促、檢查承建商落實施工安全保證措施；

　�。ò耍┙M織分項工程和隱蔽工程的檢查、驗收，簽發(fā)工程付款憑證；

　　（九）負責施工現(xiàn)場簽證；

　�。ㄊ�）督促承建商整理合同文件和技術檔案資料；

　�。ㄊ�一）協(xié)助業(yè)主組織工程交工初步驗收；

　　（十二）提出交工或竣工驗收申請報告；

　�。ㄊ�三）參加工程驗收，審查工程結算；

　�。ㄊ�四）負責檢查保修階段的工程狀況，督促承建商回訪，監(jiān)督保修直至達到規(guī)定的質量標準。

　　第十一條　下列工程建設項目，除國家法律、法規(guī)另有規(guī)定外，在施工階段必須實行監(jiān)理：

　�。ㄒ唬﹪�家、省、市重點建設項目；

　　（二）3萬平方米以上成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)建設工程項目，單位建筑面積在1.5萬平方米以上的大型建設工程項目；

　�。ㄈ�）使用國（境）外貸款、贈款的建設工程項目；

　　（四）政府投資的大中型工業(yè)、市政公用基礎設施、社會發(fā)展事業(yè)、人防等建設工程項目；

　�。ㄎ澹┕�業(yè)與民用建筑的地下工程（包括工程樁、圍護樁、地下室、基礎工程等）。

　　第十二條　除第十一條規(guī)定外，其他工程建設項目是否實行監(jiān)理，由建設單位自行決定。

　　第三章　監(jiān)理單位

　　第十三條　監(jiān)理單位是指依法成立的從事監(jiān)理業(yè)務的機構。

　　第十四條　監(jiān)理單位應當符合國家規(guī)定的資質條件，并按規(guī)定申領工程建設監(jiān)理資質證書，辦理工商注冊登記手續(xù)后，方可從事監(jiān)理業(yè)務。

　　第十五條　監(jiān)理單位資質分為甲、乙、丙三級：

　�。ㄒ唬┘准壉O(jiān)理單位可以承接監(jiān)理范圍內各類建設工程監(jiān)理業(yè)務；

　�。ǘ�）乙級監(jiān)理單位可以承接樓層25層以下、跨度30米以下的一般工業(yè)與民用建筑工程和高度200米以下的高聳構筑工程以及國家建設部規(guī)定的二等其他類、二等以下其他類建筑安裝工程的監(jiān)理業(yè)務；

　�。ㄈ�）丙類監(jiān)理單位可以承接樓層16層以下、跨度24米以下的一般工業(yè)與民用建筑和高度100米以下的高聳構筑工程以及國家建設部規(guī)定的三等其他類建筑安裝工程的監(jiān)理業(yè)務。

　　第十六條　外地監(jiān)理單位進入本市從事監(jiān)理業(yè)務，應當報經(jīng)市工程建設監(jiān)理主管部門審查批準。

　　第十七條　依法成立的監(jiān)理單位，在開業(yè)前，應將本單位從事監(jiān)理業(yè)務的人員名單、專業(yè)資格證書、簡歷及監(jiān)理工程師證書報市工程建設監(jiān)理主管部門，由市工程建設監(jiān)理主管部門發(fā)放統(tǒng)一的監(jiān)理上崗證。監(jiān)理人員必須佩戴上崗證上崗。監(jiān)理人員不得同時在兩個或兩個以上的監(jiān)理單位任職。

　　第十八條　監(jiān)理單位和監(jiān)理人員不得在政府機關或施工、設備制造和材料供應單位任職，不得參與施工、設備制造和材料供應單位的經(jīng)營活動，不得從事施工和建筑材料銷售業(yè)務。

　　第四章　監(jiān)理業(yè)務的實施

　　第十九條　實施監(jiān)理的建設工程項目，應當通過招投標方式擇優(yōu)選擇監(jiān)理單位。一個工程項目一般只能委托一個監(jiān)理單位承擔全部監(jiān)理業(yè)務，特殊工程可采取合作監(jiān)理形式。

　　第二十條　業(yè)主與監(jiān)理單位應當簽訂書面監(jiān)理合同，明確雙方的權利和義務。監(jiān)理合同應當采用建設部、國家工商行政管理局工程建設監(jiān)理合同示范文本。監(jiān)理合同應當在簽訂之日起15日內報市工程建設監(jiān)理主管部門備案。

　　第二十一條　監(jiān)理單位應當根據(jù)所承擔的監(jiān)理業(yè)務，成立由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師及其他監(jiān)理人員組成的工程項目監(jiān)理機構。承擔施工階段監(jiān)理業(yè)務的監(jiān)理機構應當進駐施工現(xiàn)場，其派駐現(xiàn)場的監(jiān)理人員應當具備該階段監(jiān)理業(yè)務的相應資格。

　　第二十二條　監(jiān)理單位不得轉讓監(jiān)理業(yè)務。

　　第二十三條　工程建設監(jiān)理實行總監(jiān)理工程師負責制�？偙O(jiān)理工程師行使監(jiān)理合同賦予監(jiān)理單位的權限，并領導監(jiān)理工程師對工程的投資、進度、質量進行全面的監(jiān)督和管理；監(jiān)理工程師對總監(jiān)理工程師負責，承擔核定專業(yè)的監(jiān)理業(yè)務。

　　第二十四條　總監(jiān)理工程師必須由取得監(jiān)理工程師資格的監(jiān)理單位在職人員擔任�？偙O(jiān)理工程師是監(jiān)理單位派駐項目監(jiān)理的全權負責人，對外代表監(jiān)理單位向建設單位負責，對內向本單位負責。

　　第二十五條　實施監(jiān)理前，業(yè)主應向設計、施工單位及有關單位發(fā)出書面通知，告知其監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內容、總監(jiān)理工程師或其代表姓名及權限等事項；總監(jiān)理工程師或其代表也應向上述有關單位發(fā)出書面通知，告知項目監(jiān)理機構組成人員的姓名及權限。

　　第二十六條　凡屬監(jiān)理范圍內的事項，業(yè)主應通過總監(jiān)理工程師或其代表對設計、施工及有關單位發(fā)布指令，不得直接對設計、施工單位發(fā)布指令�？偙O(jiān)理工程師或其代表認為業(yè)主發(fā)出的指令違反法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定的，有權拒絕執(zhí)行，并書面通知業(yè)主，業(yè)主對此有異議的，可報告市工程建設監(jiān)理主管部門處理。

　　第二十七條　實施施工階段監(jiān)理過程中，工程所用材料進場驗收合格書、工序交接驗收書和停、復工通知，由總監(jiān)理工程師或其代表簽發(fā)。對監(jiān)理的工程項目，施工單位結籌工程進度款必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字認可；總監(jiān)理工程師拒絕簽字認可的，建設單位不得支付工程款，經(jīng)辦銀行不予結算。

　　第二十八條　施工單位及有關單位應當按照監(jiān)理工程師的要求提供必要的設計資料、施工原始記錄、檢測記錄等技術、經(jīng)濟資料。

　　第二十九條　監(jiān)理工程師應當嚴格履行監(jiān)理職責。由于監(jiān)理工程師不履行監(jiān)理職責或監(jiān)理工作失誤造成經(jīng)濟損失的，監(jiān)理單位應當承擔相應的賠償責任，由此造成工程質量缺陷的，按有關法律、法規(guī)規(guī)定處理。

　　第三十條　監(jiān)理人員不履行監(jiān)理職責的或不稱職的，業(yè)主有權要求監(jiān)理單位更換。

　　第三十一條　業(yè)主有權要求監(jiān)理單位提供監(jiān)理業(yè)務范圍內的各項報告。

　　第三十二條　業(yè)主不得干擾和阻撓監(jiān)理工程師的正常工作，不得擅自更改監(jiān)理工程師簽發(fā)的指令。

　　第三十三條　業(yè)主應當按合同的規(guī)定，及時核定、支付監(jiān)理酬金。監(jiān)理收費標準，按國家有關規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十四條　建設監(jiān)理費用可在建設單位的管理費中列支或在工程總概算中單列監(jiān)理費項目支付。

　　第三十五條　凡實施建設監(jiān)理的工程項目，由建設工程質量監(jiān)督機構對工程質量實行監(jiān)督，其工程竣工質量等級應經(jīng)建設工程質量監(jiān)督機構核定。

　　第五章　涉外工程建設項目的監(jiān)理

　　第三十六條　境外企業(yè)、其他經(jīng)濟組織或個人在本市獨立投資的工程建設項目，需要委托境外監(jiān)理機構承擔監(jiān)理時，應當聘請境內監(jiān)理單位參加，進行合作監(jiān)理。中外合資建設的工程項目，凡境內監(jiān)理單位能夠承擔監(jiān)理的，應當委托境內監(jiān)理單位。境內監(jiān)理單位不能單獨承擔監(jiān)理業(yè)務的，經(jīng)市工程建設監(jiān)理主管部門批準，由境內監(jiān)理單位與境外監(jiān)理機構合作監(jiān)理。國外貸款建設項目由境內監(jiān)理單位承擔監(jiān)理；貸款方要求境外監(jiān)理機構參加監(jiān)理的，境外監(jiān)理機構應當與境內監(jiān)理單位合作監(jiān)理。

　　第三十七條　境外監(jiān)理機構與境內監(jiān)理單位從事合作監(jiān)理，應由與其有業(yè)務往來的銀行擔保，經(jīng)市工程建設監(jiān)理主管部門批準。

　　第三十八條　境外監(jiān)理機構在本市從事合作監(jiān)理，應當向市工程建設監(jiān)理主管部門提供下列材料：

　�。ㄒ唬┳�冊國家（地區(qū)）政府出具的注冊證明書；

　　（二）所在國（地區(qū)）出具的建設監(jiān)理資質等級證書；

　　（三）專業(yè)技術水平的證明材料；

　　（四）監(jiān)理業(yè)績的證明材料；

　�。ㄎ澹┙�期資產(chǎn)負債表、開戶銀行或其他金融機構出具的資信證明；

　�。�六）擬派遣監(jiān)理工程師的授權書和姓名、國籍、簡歷、技術職稱；

　�。ㄆ撸�擔保銀行的名稱、地址和同意提供擔保的證明文件。

　　上列材料采用外國文字書寫的，申請人應同時提供中文譯本。

　　第三十九條　中外合作監(jiān)理雙方必須簽訂合作監(jiān)理合同。合作監(jiān)理合同應包括下列內容：

　�。ㄒ唬┍O(jiān)理對象和內容；

　�。ǘ�）監(jiān)理所依據(jù)的規(guī)范標準；

　�。ㄈ�）雙方權利和義務；

　�。ㄋ模┍O(jiān)理費的分配；

　�。ㄎ澹╋L險的承擔；

　�。�六）違約責任；

　�。ㄆ撸�爭議解決條款。

　　第四十條　中外合作監(jiān)理在我市承擔監(jiān)理業(yè)務，應當采用我國的技術規(guī)范，特殊情況下確需采用境外技術規(guī)范的，應當報經(jīng)市工程建設監(jiān)理主管部門批準。

　　第六章　法律責任

　　第四十一條　業(yè)主違反本規(guī)定第十一條，對應實行監(jiān)理的工程不委托監(jiān)理單位實施監(jiān)理的，不予辦理建設工程施工許可證；擅自施工的，按有關法律、法規(guī)處罰。

　　第四十二條　違反本規(guī)定有下列行為之一的，由市工程建設監(jiān)理主管部門根據(jù)其情節(jié)輕重責令限期改正，并處以5000元以上20000元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，按有關規(guī)定降低資質等級直至吊銷資質等級證書：

　�。ㄒ唬┍O(jiān)理單位弄虛作假，騙取資質等級證書的；

　�。ǘ�）未辦理資質等級手續(xù)或者超越資質等級承接監(jiān)理業(yè)務的；

　�。ㄈ�）轉讓監(jiān)理業(yè)務的；

　�。ㄋ模┕室鈸p害國家、建設單位、設計單位、總承包單位利益的。

　　第四十三條　外地監(jiān)理單位未經(jīng)市工程建設監(jiān)理主管部門批準，擅自在本市從事監(jiān)理業(yè)務的，由市工程建設監(jiān)理主管部門責令其限期改正，并處以5000元以上20000元以下的罰款。

　　第四十四條　對違反本規(guī)定的行為實施行政處罰，應按照《行政處罰法》規(guī)定的程序進行。

　　第四十五條　當事人對市工程建設監(jiān)理主管部門的行政處罰決定不服的，可依法申請復議或直接向人民法院起訴。

　　第七章　附　　則

　　第四十六條　各縣（市）工程建設監(jiān)理管理工作可參照本規(guī)定執(zhí)行。

　　第四十七條　本規(guī)定由杭州市人民政府法制局負責解釋，具體應用中的業(yè)務問題，由杭州市城鄉(xiāng)建設委員會負責解釋。

　　第四十八條　本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。